Etusivu / Uusimaa / Espoo / Liittokuja 8

Liittokuja 8

Kiltakallio, Espoo | Rivitalo | 3 h, avok, rt, erill. wc, kph/wc, kph/khh, s (yj. 3h+k+s)

Kaupungissa maalaismaisemissa

Erittäin siistikuntoinen ja valoisa päätyasunto lapsiperheiden suosimalla pientalovaltaisella alueella, turvallisella sijainnilla.

Keittiösyvennyksessä on käytänöllinen laattalattia lattialämmityksellä. Kodinkoneita on uusittu muutaman vuoden sisällä ja niissä on takuuaikaakin jäljellä. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen. On ihanan isot tilat perheen ja ystävien kokoontua. Etelään ja länteen suuntaavissa ikkunoissa on upeat maisemat ja valo on läsnä. Wc- ja suihkutiloja on kaksi. Alakerrassa on makuuhuoneet, joista toisesta on käynti valokatteiselle terassipatiolle ja suojaisaan puutarhaan, jossa on mm. marjapensaita ja iso kirskkapuu.

Säilytystilaa on reilusti niin portaiden alla olevassa ovellisessa tilassa, sisäänkäynnin yhteydessä olevassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa olevassa lämpimässä varastossa.

Hyvin hoidetussa yhtiössä ei ole yhtiölainaa ollenkaan. Osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin jopa yhtiö osallistuu.

Pihapiiriä ympäröi lähimetsät, joissa on upeat lenkkimaastot. Keskuspuiston ladut lähtevät vierestä ja paljon luonnonläheisiä harrastusmahdollisuuksia löytyy koko perheelle. Metsäpolkuja pitkin oikaiset nopeasti junalle, kauppakeskukseen, kirjastoon tai vaikkapa uimahalliin. Lapsilla on lyhyet kävelymatkat kouluihin ja päiväkoteihin. Niin suomenkielisiin kuin ruotsinkielisiinkin.

Autolla on sujuvat yhteydet Turunväylälle, Kehä III:lle sekä Finnoontietä Länsiväylälle. Silti täällä on hyvin rauhallista asua. Yhtiössä onkin tykätty asua pitkään.

Tartu tilaisuuteen ja tule jatkamaan tämän lämminhenkisen kodin tarinaa.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1951-2117
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, avok, rt, erill. wc, kph/wc, kph/khh, s (yj. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
83,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattialämmitys
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2024 Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.
Jossain vaiheessa olohuoneen seinäpinnat sekä porraskaiteet maalattu.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viiriniitty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 543,00 m2
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus, kiinteistön puupintojen maalaus, B- ja D-talon radonkorjaukset ja -mittaus.
2016 sisäpuolisten ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2017 kaukolämpökeskus uusittu
2018 kattojen pesu ja suoja-aine, ovikynnysten tiivistys
2019 B-rinteen muurin korjaus ja istutukset, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, väestösuojan gsm-antenni, kuntoselvitys
2022 lV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, moottoripuhaltimia uusittiin samalla. Radon-puhaltimien moottorit uusittiin B, C, D, F -taloissa.
Märkätilojen kosteuskartoitus, A3/isomman märkätilan remontti, viemäreiden paikkasukitus, lavuaarien alkuperäisten pullonkorkkien vaihto.
Harjatiilien irrotukset ja tuuletusrakojen puhdistukset. Harjataitetiivisteen asennus jokaiseen taloon. Kaikkien talojen rännien liitoskohtien vanhojen massojen poistot sekä uuden elastisen massan + vahvikekankaan asennukset. F-talon alkuperäiset valokatteet uusittiin sekä puuosat maalattiin.
2023 A3/pienen kph:n remontointi, kylpyhuoneiden ja vessojen pattereiden ja lvi-putkistojen kannakointi. Tarkastus- ja huoltokorjaus keittiöiden pintaputkien kannakointi., lukituksen uudistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen KPTS 2024 - 2028:
2024 Kiinteistön kuntoarvio, aitojen kunnostus
2025 Julkisivujen maalaus
2026-2028 Kiinteistöjen saumakorjaukset, ulkovalaistuksen uudistaminen, valmistautuminen osakkaiden omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin.
2024-2027 Sähköautolatauskartoitus
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
1 263 084,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Espoo Oy
Isännöitsijä Jari Luukkanen, p. 010 440 6417

Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiskäytössä oleva pyörävarasto sekä puutarhavälinevarasto.

VYK-2023:
Hyväksyttiin ilmalämpöpumpun asennusohjeistus taloyhtiössä.
Hyväksyttiin ja vahvistettiin taloyhtiön kylpyhuoneremontin taso.
Osakkaan omaehtoinen muutostyö, ohjeistus olemassa ilp:n asennukseen ja märkätilaremonttiin. Lattiamateriaalien vaihtotyön ohessa tulee huomioida lattian ja seinän välien tiivistäminen, jonka taloyhtiö hoitaa.
Taloyhtiön yleiset järjestyssäännöt 12.5.2022

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
442,55 €/kk (5,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
442,55 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
248 000,00 € (2 970,06 €/m2)
Velaton hinta
248 000,00 € (2 970,06 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta