1 / 1

Pähkinälehto 27

Huhmari/Palojärvi, Vihti | Omakotitalo | 4mh+ohx2+rt+työh+k+kph+2xerill wc+s+khh+vh+ak.

446 000 €

Velaton hinta

190,0 m²

Asuinpinta-ala

226,0 m²

Kokonaispinta-ala

1970

Rakennusvuosi

Mikä ihanuus ja ainutlaatuinen sijainti!

Yksitasoinen omakotitalo upealla sijainnilla Huhmarjärven rannalla. Täällä on tilaa olla ja elää. Kiinteistö on asunto-osakeyhtiö muotoinen, varainsiirtovero on 1,5 %.

Pihapiiriä ympäröi luonnonkauniit pähkinälehdot. Tontti viettää loivasti alas rantaan ja on pääosin nurmea.

Sijainti on mitä parhain kun arvostat rauhaa ja luontoa; ajomatka pääkaupunkiseudulle päin kestää silti vain n.30min.

Talossa on tilaa kaikenlaisille perheille, jotka arvostavat tilaa ja sen tuomat mahdollisuudet, esim. työhuone, harrastetila, vierashuone tai kuntosali.

Ulkona on tilaa lasten leikeille tai puutarhalle ja pihaan mahtuu isompiakin harrastusvälineitä kuten vene tai autoja. Järven rantaan voi halutessaan rakentaa vaikka uimalaiturin tai venevalkaman.

Talossa on vuosien aikana tehty paljon parannuksia ja remontteja eikä sellaisia pitäisi olla lähiaikoina tiedossa.

Tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen pitää tutustua paikan päällä, ota siis yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule kokemaan jotain ainutlaatuista.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kerstin Ståhlberg

asuntomyyjä, partner

0400 487 478

kerstin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Pääasiallinen rakennusmateriaali on tiili ja ulkoseinät on myöhemmin rapattu. Laajennusosan pääasiallinen rakennusmateriaali on puu.

Kattotyyppi

Loiva harjakatto

Kate

Huopa

Katon kunto

Huopakate uusittu 2021

Asuinpinta-ala

190,0 m² (226,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.

Kerrokset

Muut tilat

36,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmanvaihto on tehostettu Fresh Air Omega koneellisella järjestelmällä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

4mh+ohx2+rt+työh+k+kph+2xerill wc+s+khh+vh+ak.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäässä keittiössä (Petra) on runsaasti säilytystilaa. Samsung side-by-side jääkaappi-/pakastin. AEG:n yhdistetty keraaminen sekä induktioliesi ja erillisuuni. Äärimmäisen kaunis liesituuletin (Lapetek) moottorilla. Siemensin astianpesukone.
Työtasot on kivi ja laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laatoitetut, suihku ja suihkukaappi. Allaskaapisto, peili, allas ja hana. Lattialämmitys. Ikkuna.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs sauna on varustettu heti valmiilla -sähkökiukaalla. Lattia laatoitettu. Seinät ja katto paneloidut. Ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä. Allaskaapit, peilit sekä wc-istuimet.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kaapistot. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara, valoisa olohuone järvinäkymin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Lattiamateriaalit

Mosaiikkiparketti kaikissa huoneissa paitsi eteinen ja laajennusosalla kirjasto/työhuone, joissa on laatta.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

1991-1992: täydellinen sisäremontti ja tilojen muutoksia, mm. autotalli muutettiin asuinhuoneeksi (luvat on), toisen WC: rakentaminen, uusia ikkunoita, ulkorappaus, jne. 1995: rakennettu sadevesiviemärit. 1998-2000: uuden osan rakennus. 1999: tasakatto muutettiin loivaksi harjakatoksi purkamalla alkuperäiset tasalaidat ja rakentamalla uudet räystäät piilovesikouruilla. Vanhan osan katolle laitettiin uusi huopakerros. 2008: vaihdettu lämpöpatterit, keittiö remontoitu. 2009: saunaan uudet lauteet, kylpyhuoneen kunnostusta ja suihkukaapin asennus sekä porakaivon pumppu ja painesäiliö uusittu. 2012: kuntotarkastus (Raksystems). 2014: puuosien huoltomaalaus. 2017: käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajan uusiminen, uudet kylpyhuonekalusteet ja WC istuimet sekä salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus. 2020: salaojien uusiminen, uusi ulkovaja / työkaluvarasto.
2021: viemäreiden sukitus (pl. 90-luvun alussa rakennetut linjat.
2020-21: Kattohuovan uusiminen koko talo. Vanhat huopakerrokset poistettiin, tarkastettiin kattolaudoitus, asennettiin tippapellit ja uudet huovat, hormit ja piippu pellitettiin. 2022: umpisäiliö jätevesille (12 m3), puuosien pesu ja huoltomaalaus. Uusi Suihkukaappi. 2023: tiiliseinien maalaus. Käyttövesikaivon tulvaputken uusiminen, eteläreunan salaojien ja sadevesiviemäreiden kokoomakaivon poistoputken uusiminen.
2024: ilmanvaihdon tehostaminen

Kohteen kuvaus

Omistajien mukaan parhaimmat puolet täällä asumisessa on oma rauha, sijainti lähellä pääkaupunkiseutua, järvi ja järvinäkymät ja sen tuomat mahdollisuudet.
Talossa on hyvin tilaa ja pihalla mahtuu kaikki tarpeellinen ja se että talo on yhdessä tasossa.

Kiinteistö on asunto osakeyhtiö muotoinen, Asunto Oy Vihdin Pähkinälehto, Y-tunnus 1041490-1. Osakeryhmätunnus, Asunto A: OHU9MNLQC8QMWB29. Osakkeet 1-970.
Asunto B: OH3LZ4DTKEC5PW79.Osakkeet 971-1000.
Osakkeilla on sähköinen merkintä.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Perustuu lähinnä talon ikään ja välittäjän tiukkaan luokitusmääritelmään.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia niistä merkityksistä ja seuraamuksista, mikä energiatodistuksen puuttumisella on.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

927-433-1-128

Kortteli/Kiinteistön nimi

SAMMONRANTA

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

5 050,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

0,00 €

Lisätietoja tontista

Kaunis, suojaisa, omassa rauhassa oleva loiva rinnetontti luonnonhelmassa.
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vesi täyttää tutkituilta ominaisuuksiltaan hyvälle talousvedelle asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset. Raportti 9/2022

Viemäri

Umpisäiliö

Rakennusoikeus, e-luku

0.10

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Vihdin kunnan rakennusjärjestys: Ranta-alueilla rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden päärakennuksen, enintään kaksi
saunarakennusta ja lisäksi muita talousrakennuksia. Vakituiseen asumiseen tarkoitetussa
asuinrakennuksessa voi olla enintään yksi asuinhuoneisto. Rakentamisen määrän tulee kokonaisuudessaan olla sellainen, että rakennukset koon, muodon, sijoittelun ja ulkoasun osalta
sopeutuvat ympäristöön ja alueella noudatettuun rakentamistapaan.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

32 m

Rannan kuvaus

Huhmarjärvi on Vihdin eteläosassa sijaitseva 37 hehtaarin laajuinen matala ja rehevähkö järvi. (Wikipedia).
Järvessä on vaihtuva vesi ja enimmäkseen vapaa-ajan asutusta.

Vesistön nimi

Huhmarjärvi

Palvelut

Nummelan monipuoliset palvelut n. 5,5 km:n päässä. Citymarket ja Prisma oheisliikkeineen, Lidl, Tokmanni, K-Supermarket, kirjasto, ruokaravintolat, huoltoasemat, kahvilat, pienliikkeet ym. Veikkola n. 5,8 km.

Koulu

Huhmarin koulu (ala-aste) lähellä. Nummelassa ala-asteet, yläasteet, lukio, ammattiopisto Luksia

Päiväkoti

Nummelassa, Veikkolassa

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki lähellä n. 400 metrin päässä

Lisätietoa palveluista

Vihdissä ja Nummelassa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Voi harrastaa lähes kaikkea. Löytyy laskettelu- ja golf-keskukset, hiihtoladut, jäähallit, uimahalli. Voi harrastaa jalkapalloa, kalastusta ym. Nuuksion, Palojärven ulkoilumaastotkin lähellä

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

297,00 €

Vesi ja jätevesi

71,00 €

Puhtaanapito

21,00 €

Kiinteistövero

750,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lumen auraus 400€. Esim.10 kertaa a' 40 €. Talven 24-25 hintaa ei ole vahvistettu
Tien ylläpito110€. Lanaus 220 € kerran vuodessa. Mökkinaapurit maksaa yhdessä puolet.
Myyjä on tehnyt laskelman kokonaiskustannuksista, pyydä sitä välittäjältä.