Etusivu / Uusimaa / Nurmijärvi / Kisakuja 3

Kisakuja 3

Klaukkala, Nurmijärvi | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke ja piha (yj:n muk.3h+k+s)

Seuraava esittely: 08.12.2024 klo 11.30-12.00

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan päätyhuoneistoon, jossa lämpimät sisustussävyt ja moderni värimaailma yhdistyvät kauniisti! Tämä rivitaloasunto loistavalla sijainnilla Klaukkalassa tarjoaa viihtyisää asumista parhaimmillaan.

Tässä kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa on tilaa ja mukavuutta perheesi tarpeisiin. Alakerrasta löydät olohuoneen, johon tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista. Keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja estetiikkaa silmällä pitäen, ja sen tyylikäs värimaailma takaa ajattoman eleganssin. Sisätilat ovat huolella pidetyt, ja huoneiston lämpimät värisävyt tuovat kotiin kodikkuutta ja modernin ilmeen. Kahden kerroksen ratkaisu tuo yksityisyyttä ja mukavuutta perheen arkeen. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat erillinen wc ja kylpyhuone, joka kätkee saunaosaston tarjoten mahdollisuuden rentoutumiseen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke ja piha tarjoavat lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Oman pihan vehreys kutsuu kesäisin grillaamaan ja nauttimaan ulkoilmasta, tehden tästä kodista todellisen arjen pakopaikan.

Kisakuja sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Klaukkalassa, missä palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Lapsiperheiden iloksi alueella on useita leikkipuistoja ja koulut sekä päiväkodit ovat lähellä. Lisäksi erinomaiset ulkoilumahdollisuudet antavat loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Olet tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen päätyhuoneistoon, joka huokuu modernia tyylikkyyttä sisustuksellaan ja tarjoaa ihanteellisen asuinympäristön vaativampaankin makuun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1606-1688
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke ja piha (yj:n muk.3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
- Apukeittiö, jossa tilat pyykkihuollolle. Lattia laattaa.
- Portaiden yläosaan rakennettu erillinen parvi
- Portaiden alla vaatehuone
- Eteinen, jossa lattia laattaa
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vaskonpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
10 109,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 Pesuhuoneet 30 kpl kosteusvauriokorjauksia ja vedeneristys
2004 Antenniverkon kunnostus
2004-2006 Parvekeremontit: A ja G-talot 2004, B ja C-talot 2005, D, E ja F-talot 2006
2007 Katto- ja ikkunaremontti
2010 Piha-alueiden vedenohjauskorjauksia
2013 Ulko-ovet lukituksineen uusittu
2014 Parkkialueen asfaltointi
2015 KPH-tilojen kosteuskartoitus
2017 Sisäänkäyntien ulkovalaistukset uusittu, sähköpääkeskuksen tarkastus, leikkipaikan, pysäköintialueen ja numerovalaisimien päivitys
2018 Talon F alapohjan hiekan vaihto sekä kapillaarikatkon ja suodatinkankaan asennus, lisäeristykset välikatolle, kattosiltojen asennus vesikatteille
2019 Alapohjien kuntoarvio talot A, B, C, D, E ja G
2020 Puiden kaato sekä kantojen poisto yhtiön tontilta
2021 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, tuuletuspaalujen asennus, ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2023 Taloyhtiön julkisivun puuosien maalaus, angervopensaiden poisto ja tuija-aita, kiinteistön kuntokartoitus, kiinteistön märkätilojen kosteuskartoitus
2024 Lahovaurioisten pylväiden uusiminen ja korjaus
2024 Osa märkätilakartoituksen mukaisista korjauskehotuksista tehty (RS 15, kohta 2.4)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024-2025 Palovaroitinten hankkiminen ja asennus huoneistoihin
2024-2025 Parkkipaikkojen saumojen korjaus (aikeissa tehdä syystalkoissa tai siirtyy keväälle 2025)
2024-2026 Pesuhuoneet, märkätilakartoitus, käyttöikä 1-5 vuotta, 2 kpl (uusitaan 2024 vuoden budjetista (toinen alkaa viikolla 42 ja toinen heti joulun jälkeen)
2024-2028 RS 15_kohta 2.4 ja pesuhuoneiden pienkorjaukset märkätilakartoituksen mukaisesti
2025 Jätevesiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2025-2026 Leikkipaikan kunnostus
2026-2027 Puuaitojen kunnostus tarpeellisilta osin
2027-2030 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus
2028-2030 Pesuhuoneet, märkätilakartoitus, käyttöikä 5-10 vuotta, 24 kpl
2030 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Pihapaikkoja
43
Kiinnitykset
396 093,00 €
Isännöitsijä
Dispons Oy, p.045 671 6040. Isännöitsijä Anne Backman.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
- Huoneistokohtaiset ulkovarastot.
- Yj16§ Korjaus ja kunnossapitovastuu

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Nurmijärven kunta/ kaavoitus p. 09 250 021
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
290,50 €/kk (3,50 €/m2)
Erityisvastike
49,80 €
Yhtiövastike yhteensä
340,30 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön keskimääräinen kulutus 8 500 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitus valtuutettiin keräämään enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike
kassatilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös, että pyritään välttämään ylimääräisten yhtiövastikkeiden
keräämistä muussa kuin kassakriisin koittaessa ja siirretään tarvittaessa korjaus- ja kunnossapitotoimia
taloustilanteen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
192 000,00 € (2 313,25 €/m2)
Velaton hinta
192 000,00 € (2 313,25 €/m2)
Kartta