1 / 1

Haikaranportti 4

Viherlaakso, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s+lasit.parv. (yj. 2h+k+s)

219 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

262,60 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Tilava ja hyväkuntoinen saunallinen kaksio Karakallion ja Viherlaakson rajalla.

Tämän kodin parhaita puolia ovat avara olohuone, puoliavonainen keittiöyhdistelmä ja tilava lasitettu parveke. Asunto on todella hiljainen ja yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä.

Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin kodinhoitotoiminnot sekä pesutorni. Oma ikkunallinen sauna tarjoaa hyvät löylyt uudesta Harvian syväkivikiukaasta.

Asunnon yhteydessä myydään erikseen autopaikkaosake hintaan 8 000 euroa, joka oikeuttaa autopaikkaan viereisen autohallin yläkannella, sisältää sähkölaturin asennusvalmiuden.

Taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia vielä pitkään aikaan, joten sinulla on tiedossa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

262-313

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+lasit.parv. (yj. 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusi kiuas Harvia syväkivi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Kaikki kuivaseinäpinnat maalattu v.2021

Kattomateriaalit

Ontelolaatta valkoinen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kuusama

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 012,00 m²

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 20.10.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Uudet pihapenkit, Huoneistoviemäreiden kannakoinnit
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö, Vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus, LTO-laitteiden huollot
2022-2023 Sähköautojen lataus
2022 LTO-laitteiden tarkastus, parvekelasitushuolto
2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu, A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu
2020 Turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot, kattoluukun putoamissuojat, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa, pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset, kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet
2019-2020 Parruparkin korjaussuunnittelu, ikkunoiden kuntoarvio
2018 Kuntoarvio, VSS tarkastus
2016 IV koneiden huolto ja korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028
Korjaukset kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti, pyydä välittäjältä

Lainat

154 167,02 €

Kiinnitykset

6 687 940,00 €

Isännöitsijä

Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, averia@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Taloyhtiössä on hissi.

1) yhtiöjärjestystä muutetaan lisäämällä vastikepykälään (5 §) latausmaksua koskeva määräys; sekä
2) yhtiöjärjestystä muutetaan lisäämällä uusi kunnossapitovastuuta koskeva määräys (16 §)

Yhteisjärjestelysopimus
As Oy Espoon Kuusama on osallisena 8.2.2008 laaditussa Espoon Kaupungin korttelin 60106 kiinteistöjen
yhteisjärjestelysopimuksessa, joissa muina osapuolina ovat seuraavat taloyhtiöt: As Oy Espoon Huvitus,
Espoon Esikko sittemmin TA-asumisoikeus Parrukuja 5, As Oy Espoon Karpalo sekä As Oy Espoon Mesimarja. Edellä mainitut taloyhtiöt omistavat lisäksi pysäköintitalo Parruparkin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, www.espoo.fi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,60 €/kk (5,05 €/m²)

Erityisvastike

20,80 €

Yhtiövastike yhteensä

283,40 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

40,50 €/kk

TV-maksut

5,69 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa
enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa talousarviossa mainittujen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi.

Varsinaisen yhtiökokouksen 20.4.2023 päätöksiä:
Talousarvioesityksestä poiketen päätettiin periä pääomavastike, joka koskee vain pysäköintitalo Parruparkissa autopaikkaosakkeet omistavia osakkaita. Päätettiin, että tätä pääomavastiketta alennetaan myöhemmin ARA-avustuksen saamisen johdosta.

Korjausvastiketta kerätään patteriventtiilien uusimiseen ja lämmitysverkoston tasapainotustyöhön. Korjausvastikkeen jäämää seurataan erikseen muusta hoitokatteesta. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyön toteutus arviolta vuonna 2027.

Sähköauton latauksesta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus käyttäen perusteena paikkakohtaisen sähkömittarin osoittamaa kulutuslukemaa. Vastuu kaikista sähköauton lataamisesta aiheutuvista kustannuksista kuuluu lataus- paikkaa käyttävälle osakkeenomistajalle. Mikäli latauspaikan käyttämä sähkö johdetaan suoraan yhtiön maksamasta pysäköintitalon kiinteistösähköstä, taloyhtiö laskuttaa lataussähkön kustannukset.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.