1 / 1

Suvelantie 11

Tuomarila, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s

219 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

262,50 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Viihtyisä ylimmän kerroksen saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella luonnon ja hyvien kulkuyhteyksien ääreltä.

Tämä vuonna 2005 valmistunut asunto ihastuttaa lämpimillä sisustussävyillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kaksion keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka kutsuu nauttimaan arjen hetkistä. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa rentoutuminen on helppoa kiireisen päivän jälkeen. Huoneiston parveke on iso ja normaalia korkeampi, sillä sen katto on noin 3,7 metrin korkeudella.

Kiinteistö itsessään sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuuden tunnetta. Taloyhtiön hyvin hoidetut ulkoalueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet rentoutumiseen ja yhteisiin hetkiin. Omalta parvekkeelta ja pihapiiristä avautuu kauniit luontonäkymät, mikä tuo mukavan lisän viihtyvyyteen.

Alue tarjoaa asukkailleen hyvät ulkoilumahdollisuudet, erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut vain pienen matkan päässä. Puistot ja lenkkipolut ovat aivan nurkan takana, ja julkinen liikenne sekä Helsingin keskustaan että muihin osiin Espoota on sujuvaa.

Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka etsivät yhdistelmää luonnonläheisyyttä ja kaupunkiasumisen mukavuuksia. Älä siis epäröi, vaan varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3292-3488

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Huoneiston kalusteet erikseen sovittaessa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Länsirinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 344,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2008 Ovipuhelinjärjestelmä alaoville B-, C- ja D-talot
2009 B-talon eristyskorjaukset: tehty takuutyönä
2011 Vieraspaikkojen rakentaminen, talotikkaat kaikkiin rakennuksiin
2012 B-D talojen lämpökuvaus, kattojen kuntokartoitus A-D talot: Kartoituksen myötä tehty korjauksia D-talossa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 A-D talojen kattokorjaukset: takuukorjauksia, B9 ja C19 lämpövuotojen korjaus: takuutyönä
2014 Kuntotutkimukset ja selvitykset
2015 Asuntojen WC-istuinten vetolaitteiden uusinta: Päivitetty vettä säästäviin malleihin, julkisivun kuntotutkimus, porraskulmien liukuesteet ja silikonien uusinta, piha-alueiden korjauksia: Tehty kaksi uutta vieraspaikkaa, korjattu asfaltin halkeamat
2016 Huoneistokohtaisten saunojen höyrysulkujen korjaus, siivouskomeroiden rättipattereiden tarkastus, alapihan maanpainemuurin uudelleen rakennus, salaojakaivojen kansien mekaaninen kiinnitys, parkkipaikka-alueen kunnostustöitä: Parkkipaikkojen viivojen maalaus, parkkialueen aidan korjaus, B-, C- ja D-talojen portaikoiden liukuesteiden uusinta
2017 Ylimpien parvekkeiden välikattojen tarkastus / puhdistus: Rakenteiden sisällä pesii linnut. Levyt irrotetaan ja puhdistetaan rakenteet ja tiivistetään, lämpövuotojen ja halkeamien korjaus: Kuntotutkimuksessa havaittujen lämpövuotojen ja halkeaminen korjaus
2018 Parvekelasien tarkistukset ja korjaukset: Kaikkien huoneistoiden parvekelasien tarkastukset ja korjaukset
2019 Ilmanvaihto (tilaus): Kanaviston nuohous ja säätö, pysty- ja pohjaviemäreiden, sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus (tilaus), elementtisaumojen uusinta (toteutussunnittelu)
2020 Elementtisaumojen uusinta (toteutus) (hanke)
2021 Kivimuurin korjaus
2022 Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi led-valoiksi, sähköautojen latausselvityskartoitus
2023 Leikkipaikan tarkastus, vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset (Kattokompassi Oy), energiaselvityksen laatiminen (Insinööritoimisto Maaskola Oy)
2024 Kuntoarvion ja lämpökuvauksen teettäminen, märkätilojen kosteuskartoitus, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan, energiatodistuksen päivitys 10. vuoden välein, aurinkovoimalan hankinta: 29.5.2024 yhtiökokous päätti hankkia yhtiölle 40 kW aurinkovoimalan.
Hanke rahoitettu keräämällä kaksi ylim. hoitovastiketta ja loput maksetaan yhtiön kassasta.
Ylimääräiset vastikkeet peritty heinä- ja elokuussa 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehty 2019), porraskäytävien paine-ero-ongelman korjaaminen, palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon
2026 Lukituksen uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan
2027 Räystäslaudoituksen huoltomaalaus, betonipilareiden huoltomaalaus, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan
2028 Porraskäytävien maalauskunnostus, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan

Muut rajoitukset

Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt:
Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastaminen ja puhdistaminen kerran vuodessa osakkaan vastuulla.

Lainat

22 502,06 €

Kiinnitykset

4 944 156,00 €

Isännöitsijä

Kirkkonummen Huolto
Isännöitsijä
Mika Mynttinen
Asemakaari 1
02400 Kirkkonummi
09-221 9090
info@kirkkonummenhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Huoneistokohtainen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv.

Ilmalämpöpumpun asennus huoneistoon on sallittua, asennusta ei saa kuitenkaan aloittaa ennen muutostyöhakemuksen käsittelyä. Laitteen kustannukset ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle.
Osakkeenomistaja vastaa kaikesta ilmalämpöpumpun, putkiston ja ulkoyksikön kunnossapidosta ja
huollosta tai sen talon rakenteille mahdollisesti aiheuttamista vahingoista omalla kustannuksellaan.
Jos yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi ilmalämpöpumppu, putkisto ja ulkoyksikkö täytyy
purkaa, osakkeenomistaja vastaa purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Yhtiökokouksessa 1/2019 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 28.1.2020 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Länsirinteen huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Suvela 400 m
Alepa Tuomarila 1km
Kauppakeskus Entresse 1,1 km
Keski-Espoon Uimahalli 1,2 km
Keski-Espoon Urheilupuisto 700 m

Koulu

Tuomarilan koulu (ala-aste) 300 m
Kirstin koulu (ala-aste) 600 m

Päiväkoti

Tuomarilan päiväkoti 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

21,67 €/kk (0,41 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

284,17 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Autopaikka 12 €/kk
Autopaikka ulkopuolinen 17 €/kk
Autokatospaikka 20 €/kk

Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.