1 / 1

Kuovitie 6

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, vh, kph, s, terassi

115 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

296,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Kuivasjärvellä, josta löytyy modernit mukavuudet ja ihastuttava takapiha.

Tämä tilava yksikerroksinen koti tarjoaa toimivat ja käytännölliset ratkaisut arkeen. Asunnossa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna, sekä ihastuttava terassi. Vuonna 2013 remontoitu keittiö ihastuttaa käytännöllisyydellään. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, sävymaailma on neutraali ja pohjaratkaisu toimiva. Hyvänä lisänä on vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu, joka huolehtii energiatehokkaasta asumismukavuudesta ympäri vuoden. Käytännöllinen vaatehuone ja asunnon muut säilytystilat pitävät huolen siitä, että kaikelle on paikkansa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä. Yhtiö koostuu kolmesta yksikerroksisesta rivitalosta, jotka myötäilevät kauniisti pihapiirin luonnonmuotoja. Piha-alueeseen kuuluu viihtyisä ja vehreä yhteispiha, joka houkuttelee viihtymään ulkosalla lasten leikkiessä turvallisessa ympäristössä. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, joka sijaitsee kätevästi asunnon välittömässä läheisyydessä.

Kuovitie sijaitsee suositulla Kuivasjärven asuinalueella, joka sopii erinomaisesti perheille ja pariskunnille. Alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet, joten arjen sujuvuus on taattu. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja muut tarvittavat palvelut. Oulu tarjoaa lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä kulttuuritarjonnan, mikä tekee alueesta houkuttelevan niin nuorille kuin hieman vanhemmillekin asukkaille.

Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin, joka vastaa kaikkia nykyaikaisen asumisen tarpeita!

Lisätietoja:

Nelli Hänninen | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi | IG: nelli_bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

847-1606

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, vh, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2013 keittiöremontti, 5/2018 kylpyhuone- ja saunaremontti (Laattapiste Oy), 2020 kaihtimet kaikkiin ikkunoihin ja rullaverhot makuuhuoneisiin, 2021 Ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön (Coolerykköset)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuovitie 6

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 235,30 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

4 643,00 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 22.02.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 IV-kanavien puhdistus
2022 Liesituuletinkanavien vaihto haitariputkista koviksi paloturvallisiksi peltikanaviksi (niiden asuntojen osalta, joissa ei ollut vielä vaihdettu)
2022 Kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja läpivientien tiivistys
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen osittainen sekä varapumpun hankinta
2020 Sadevesikaivo lisätty C13 talon eteen
2019 Hulevesien ohjaus A-talon takaa
2017 A- ja B-talojen välisen kanaalinputkien uusinta
2014 A- ja C-talojen välisen kanaalin kunnostus ja putkien uusinta
2013 Piharemontti, sadevesiviemärit ja kaivot, routasuojaus, asfaltointi, jätekeräys uusittu
2013 A-talon aita uusittu
2012 Julkisivujen huoltomaalauksia (aiemmin 2009 ja 1995)
2011 Perustukset sorastettu anturaan asti
2006 Kosteusvauriokartoitus ja korjaus
2005 Lämmönvaihdin uusittu
2001 Patteriverkosto säädetty
1997 Huoneistovesimittarit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ilmanvaihtokanavissa havaittujen puutteiden korjaus (korjaus käynnissä)
2024 Eteläpäätykolmioiden uusiminen B- ja C-talosta
2024 Sokkelin kuntomaalaus
2025 Päätykolmioiden uusiminen A-talosta

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

185 471,26 €

Kiinnitykset

220 818,79 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Oulu | Henri Hiltunen | p. 010 228 8431 | henri.hiltunen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, varasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Asemakaavamuutos (kaavanumero 564-2551): Oulun kaupunki on käynnistänyt asemakaavan ja sen muutoksen Kaijonharjun, Kuivasjärven, Liikasen ja Ruskon alueilla Liikasenperällä. Alue on pääosin kaupungin omistuksessa, mutta yksityistä maata on Liikasentien ja Kivikankaankujan lähellä. Kaavan suunnittelussa noudatetaan Uuden Oulun yleiskaavan periaatteita, ja tavoitteena on tarjota tontteja pientaloasumiselle sekä jonkin verran tilaa palvelu- ja työpaikkarakentamiselle. Lisäksi suunnitellaan katuverkkoa ja kehitetään viheryhteyksiä ja virkistysmahdollisuuksia alueen luonto- ja maisema-arvoja kunnioittaen. Lisätiedot: leena.soudunsaari@ouka.fi / p. 040 480 4479

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Osakkeenomistajilla ei ole oikeutta käyttää hallitsemaansa huoneistoa huoneistohotellitarkoitukseen tai majoitusliiketoimintaan taikka muutoin vuokraamaan sitä lyhytaikaisesti ilman yhtiön hallituksen nimenomaista etukäteistä kirjallista suostumusta. Yhtiöllä on luottolimiittitili, jonka saldo on 25 000€. Lainaa ei ole nostettu. Luottolimiittitili on avattu yhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi. Tällä hetkellä yhtiöllä ei ole tarkoitusta käyttää limiittiä, ellei isoja menoeriä synny.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

296,00 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

174,80 €/kk (2,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

470,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 10€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 8€ / kk

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.