Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lauttasaarenmäki 4

Lauttasaarenmäki 4

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+parveke (yj: 3 h+kt+s)

Kodikas ja valoisa, modernein mukavuuksin varusteltu kolmio Lauttasaaressa!

Tämä koti on ihastuttava. Toimiva yhdistelmä tämän hetken trendejä, lämpöä ja luonnonläheisyyttä. Valo leikittelee läpi kodin ja suurista ikkunoista avautuu rauhoittava metsämaisema. Asunnon oma suuri lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja avautuu sekä viimeistellyn sisäpihan että metsämaiseman suuntaan.

Musta keittiö toimii katseenvangitsijana tässä muuten rauhallisen sävyisessä kodissa. Integroidut kodinkoneet ovat piste i:n päälle - kokonaisuus on harkittu ja tyylikäs. Avara tila olohuoneen kanssa mahdollistaa perheen yhteiset hetket. Suuremmasta makuuhuoneesta avautuu kulku omalle lasitetulle parvekkeellesi. Asunnosta löytyy myös reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja oman saunan lämpöön pääsee rentoutumaan kiireisten päivien päätteeksi. Asukkaita hemmotellaan myös yhtiön omalla kuntosalilla.

Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti on uudehko, vuonna 2019 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee Lauttasaaressa. Merellisen ympäristönsä lisäksi asuinalue tarjoaa kattavat harrastusmahdollisuudet sekä päivittäispalvelut lähikaupoista ravintoloihin. Julkisen liikenteen kattavat yhteydet löytyvät muutaman sadan metrin päästä ja Länsiväylä mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös omalla autolla. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka sähkölausmahdollisuudella, jonne käynti onnistuu kuivin jaloin suoraan samasta rapusta.

Tämä koti tarjoaa uusia onnellisia muistoja. Tervetuloa!

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
6346-6970
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+avok+kph+s+parveke (yj: 3 h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
62,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitila lasia
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Seinämateriaalit
Koko asunnossa seinät maalattu poislukien kylpyhuone
Lattiamateriaalit
Koko asunnossa parkettilattia poislukien kylpyhuone
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
1 774,00 m2
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
44 969,52 €
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 04.04.2026.
Energialuokka
C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiöllä ei ole 5 seuraavan vuoden ajaksi suunniteltuja korjaustarpeita.

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Muut rajoitukset
Varaston, autohalli- ja moottoripyöräpaikan lunastusoikeus, yj 17§.

Korttelin tonteilla 11,12,13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken.
Lainat
3 142 880,94 €
Kiinnitykset
25 150 047,64 €
Isännöitsijä
Ainoa & Co Oy
Eija Heinonen / Emännöintitoimisto Aamu
098386700, palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO

Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Kielto voimassa toistaiseksi 10.3.2023 lukien.

Yhtiöllä on kriisinaikainen käyttöoikeus tontilla 11 sijaitsevassa rakennuksessa sijaitsevaan väestönsuojatilaan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Kerhotila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
268,75 €/kk (4,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
550,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesitasaus vuosittain lämmin vesi 9,96 €/m3, kylmä vesi 4,06 €/m3.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 1074,617617 eur per huoneistom2 eli A14 / 62,5 m2 osalta 67 163,60 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen kauppaa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Hinta

Myyntihinta
448 000,00 € (7 168,00 €/m2)
Velaton hinta
448 000,00 € (7 168,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta