Etusivu / Uusimaa / Espoo / Heinjoenpolku 1

Heinjoenpolku 1

Laajalahti, Espoo | Kerrostalo | 4h,k,kph,wc ja parveke (YJ:n mukaan 4h+k)

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen 70-luvun kotiin, jossa yhdistyvät aikakaudelle tyypillinen tunnelma sekä laadukkaasti toteutetut modernisoinnit!

Tämä avara kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat, jotka käsittävät kolmen makuuhuoneen lisäksi avaran olohuoneen ja keittiön yhdistelmän. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kotiin on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus, joka takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin ja kylpyhuone, sekä erillinen wc hohtavat uutuuttaan.

Asunnossa on säilytetty 70-luvun ihana ja aito tunnelma mikä tekee tästä kodista persoonallisen ja viihtyisän. Isoista ikkunoista tulvii valoa jokaiseen huoneeseen, ja avarat sisätilat mahdollistavat erilaiset sisustamisen ratkaisut. Kauniina säilynyt mosaiikkiparketti antaa kodikkaan ja eheän tunnelman läpi huoneiston.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, joista merkittävin on juuri valmistumassa oleva linjasaneeraus. Taloyhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on viihtyisä piha-alue, joka kutsuu viettämään rauhallisia hetkiä ulkoilmassa. Ympäröivä luonto ja vehreät maisemat tarjoavat ihanteelliset puitteet aktiivista ulkoilmaelämää arvostaville. Täällä asuminen on käytännöllistä ja rauhoittavaa tasapainottelua arjen keskellä.

Laajalahdessa nautit sekä kaupungin palveluista että luonnon läheisyydestä. Kävelymatkan päästä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja muut peruspalvelut. Alueella on myös upeat ulkoilumahdollisuudet lukuisine puistoalueineen ja lenkkipolkuineen. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää arjen mukavuus ja luonnonrauhasta nauttiminen.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule kokemaan tämän asunnon aidot mahdollisuudet paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2530-2705
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,kph,wc ja parveke (YJ:n mukaan 4h+k)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
88,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Satopolku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 558,50 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2029
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 Pysäköintialueen kunnostus
2006 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostusmaalaus
2009 Piha- ja leikkialueen perusparannus
2012 Kattokunnostus ja iv-koneiden uusinta
2013 Putkiston kuntotutkimus
2014 Tonttiviemärin uusinta □· ja E-rapun välillä
2015 Märkätilaraportin mukaiset kylpyhuonekorjaukset
2016 Lukituksen uusinta
2016 Bauerin vedenkäsittelyjärjestelmän asennus
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Parkkiruutujen maalaus
2017 Huonesito-ovien korjauksia
2018 Pesulan lattian maalaus
2018 Kellarikäytävän maalaus
2018 Kevyt kuntoarvio
2018-2019 Roskakatoksen polun kunnostus
2019 Saunaosaston pienkorjauksia
2022-2023 Linjasaneerauksen suunnittelu
2023 Linjasaneerauksen käynnistys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Linajasaneerauksen toteutus
2024 Sähkö-data- ja antennijärjestelmien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä
2024 Huoneistokohtaisten vedenmittausjärjestelmien asennus
2024 Autojen latausinfran rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä
2024 Porrashuoneiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
2026-2028 Mahdollisten energiasäästötoimien toteutus
2026-2028 Ikkunoiden uusinta muiden energiaremonttien yhteydessä
2027 Julkisivujen elementtisaumojen vaihto
2027 Julkisivujen puhdistus ja maalaus linjasaneerauksen päätyttyä
2027 Parvekkeiden vedeneristysten tarkastus ja tarvittavat korjaustoimet
2025-2028 Piha-alueen viihtyisyysparannukset
Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain yleis-ja huoltokorjauksia kulloisenkin tarpeen mukaan

Kesällä 2023 tehdyn maalaushankkeen myötä ilmenneet mahdolliset ongelmat joidenkin huoneistojen parvekkeiden tukitolpissa tutkitaan ja tarvittaessa korjataan vuoden 2024 aikana.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Linjasaneeraushanke valmistuu lokakuun 2024 aikana ja lainaosuudet tullaan jyvittämään vuoden loppuun mennessä. Osakkailla on urakan valmistumisen ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen mahdollisuus maksaa hankeosuutensa tai ryhtyä maksamaan silloin määritettyä rahoitusvastiketta. Tämän asunnon arvioitu lainaosuus on 97 216,64 euroa ja rahoitusvastike noin 688,62 euroa/kk.
Pihapaikkoja
60
Lainat
3 850 000,00 €
Kiinnitykset
5 285 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto H&J Viiala/ Espoon Helvi OY, p. 040 588 0800 ja toimisto@helvi.fi. Isännöitsijä Jaakko Viiala.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Pyykinpesutila, sauna, varasto- ulkoiluvälineet, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, kaavoitus puh. 09 816 25000
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
435,60 €/kk (4,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
435,60 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä on yhteissähkö (vastike sisältää asukkaiden sähkönkulutuksen)
- Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk
- Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Hinta

Myyntihinta
198 000,00 € (2 250,00 €/m2)
Velaton hinta
198 000,00 € (2 250,00 €/m2)
Kartta