1 / 1

Everstinkuja 6

Perkkaa, Espoo | Kerrostalo | 5h+k+kph+wc+lasit.parv. (yj. 4h+k)

345 000 €

Velaton hinta

100,5 m²

Asuinpinta-ala

361,80 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu ylimmän kerroksen päätyhuoneisto.

Tämä muuttovalmis, valoisa koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2021, jolloin nykyinen omistaja purki kaiken betonille asti ja rakensi tämä lumoavan, sisustuslehtimäisen asunnon. Ajatuksena oli saada perheelle kaikille oma huone ja viihtyisät yhteiset tilat, jotka toimivat ison perheen arjessa mutkattomasti. Huomioita kiinnitettiin pieniinkin yksityiskohtiin, valittiin erinomaiset materiaalit, pelattiin pistämättömällä silmällä sävyjen kanssa ja saatiin lopputulokseksi tämä uniikki lopputulos.

Pohja suunniteltiin niin, että asuntoon saatiin neljä makuuhuonetta kolmen sijaan. Keittiö muutettiin avokeittiöksi ja kylpyhuoneeseen lisättiin wc. Keittiössä on kaksi astianpesukonetta, joka on erinomainen mukavuustekijä isolle perheelle. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä toimii hienosti kokoontumistilana. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma tunnelmansa tarkoin valittujen värisävyjen ja tapettien ansiosta, puhumattakaan upeasta mustasta keittiöstä, joka on varustettu vaativankin master chef`n tarpeisiin.

Perkkaa on ihanteellinen asuinalue lapsiperheelle. Täällä on kolme puistoaluetta ja asukaspuisto nurkan takana, päiväkodit ja kouluasteet aina 9. luokkaan asti sekä ennen kaikkea erinomaiset kulkuyhteydet ja loistavat palvelut.

Tähän uniikkiin mahdollisuuteen kannattaa nyt tarttua viipymättä sopimalla yksityisesittely.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6060-6260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+kph+wc+lasit.parv. (yj. 4h+k)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

100,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreät ja avarat ylimmän kerroksen näkymät kolmeen suuntaan. Puistonäkymät makuuhuoneista. Päätyhuoneisto.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021 uusittu kokonaan Keittiömaailman mustaviilutetuilla kalusteilla. Integroidut kodinkoneet AEG: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, kaksi astianpesukonetta, pyrolyysi- monitoimiuuni, induktiokeittotaso, mikroaaltouuni. Liesituuletin Elica Shy. Työtaso ylämaan mustaa graniittia. Franken musta pesuallas ja messingin värinen hana. Välitila Chevron Wall scale Alhambra metallic kullanvärinen välitilalaatta. Lattia Villeroyn yksisauvainen laminaatti on rustiikkisen tammen värinen.
Alas laskettu katto, jossa säädettävät led-spotit, led-nauhavalo kaappien alla. Siirrettävä saareke. Epäsuoravalosyvennykset kulkevat kaikissa huoneissa.
Seinät maalattu musta/kultahile-maalilla. Kiinteät valaisimet. Piilolaatikot keittiösaarekkeen sokkelissa tuovat mukavasti lisää säilytystilaa ja alakaapeissa yhteensä 7 roskien lajitteluämpäriä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen seinissä LPC Temple Porcelanato Vulcano kiillotettu 50x100 ja lattiassa LPC Miralta Anthracite 10x10. Allaskaluste: Svedbergs Forma musta allaskaappi 50x35x58, integroitu Sans vedin, valkoinen Sand-posliiniallas, Tapwell Honey Gold, Opal valkoinen vesilukkosetti, wc-istuin: musta Gustavsberg 8300HF ESTETIC DUO, silppuri Grundfos Sololift2. Kylpyhuoneen suihku: Tapwell TVM7200 Honey Gold. Painekompensoitu termostaatti ja vaihdin säätimessä. Kattosuihkupaketin kattolautasen halkaisija 250 mm, korkeus säädettävissä. Altaiden hanat: Tapwell BI096 pesuallashana bide, Honey gold. Pyyhekoukut: Tapwell TA242 Honey gold.
Epäsuoravalosyvennykset kulkevat kaikissa huoneissa. Lisäksi alas lasketussa katossa on säädettävät led-spotit.
Musta LG pesutorni kuuluu tarvittaessa kauppaan (kuivausrumpu 9 kg ja pesukone 12 kg)

WC-tilojen kuvaus

Laatat: WC-tilan seinissä LPC Romance 6.5x20 Petrooli ja Kalla, lattiassa LPC Alfa Porcelanato 6-kulmainen valkoinen.
WC-tilan allaskaluste: Kiiltävä valkoinen mittatilauskaluste sormiuralla 100x35cm, Aalto-allas 1000. WC-tilan wc-istuin: Valkoinen posliini Ido Glow rimfree seinä-wc, Valkoinen Ido Glow kova kansi soft close-mekanismilla, Geberit Duofix 112 Sigma seinä-wc-teline, Seinä-wc:n metallinen huuhtelupainike, jossa koko- ja puolihuuhtelu Tapwell Honey Gold.
Epäsuoravalosyvennykset ja alas lasketussa katossa on säädettävät led-spotit.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Villeroy yksisauvainen laminaatti on rustiikkisen tammen värinen, seinät tapetoitu / maalattu siten että jokaisessa makuuhuoneissa on oma tunnelmansa. Säilytyskalusteet (peililiukuovikaapistot) kaikissa mukuuhuoneissa.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Villeroy yksisauvainen laminaatti on rustiikkisen tammen värinen. Seinät tapetoitu.

Kattomateriaalit

Alas lasketut katot, säädettävät LED-nauhat ja epäsuoravalosyvennykset kaikissa huoneissa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisessä ja olohuoneessa liukuovikaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

Osakasmuutostyö 2021, huoneiston kokonaisvaltainen remontti.
Rakennettu alas lasketut katot, epäsuoravalosyvennykset, sekä purettu ja rakennettu väliseiniä (huonejakoa muutettu
alkuperäisestä). Maalattu, tapetoitu, asennettu laminaattilattia askeläänieristein. Kylpyhuoneessa ja WC:ssä laatoitettu,
kalusteet uusittu, kylpyhuoneen ammeen tilalle asennettu suihku ja wc-istuin, lattiakaivo uusittu, sekä tilaan asennettu
uudet käyttövesiputket ja suihkusekoittaja. Keittiössä kaapistot, tasot ja kodinkoneet uusittu. Huoneiston kaikki vanhat
sähköt purettu (pl. huoneiston syöttökaapeli), kaikki pisteet kaapeloitu, uusi ovellinen pinta-asennuskeskus (IT-pointer 3421M V) asennettu ja kytketty toimintakuntoon.
Remontteja valvoi myös ulkopuolinen, palkattu rakennusalan ammattilainen. Rakennusviranomaiselta ei lupaa tarvittu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen kunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Satomajuri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 603,00 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 Ikkunat uusittu (ei parveke/olohuone)
2000 Savunpoistoluukut porrashuoneisiin
2001 Lämmityksen siirrin uusittu
2002 Lukostojärjestelmän uusiminen
2006-08 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen muutostyöt
2007, 2009 Osittainen sokkelin/salaojakorjaus
2008 IV -koneet uusittu, vesikattopinnoite uusittu
2009 Päiväkodin sokkelin korjaus
2011 Jätteiden syväkeräyssäiliöt asennettu, julkisivuelementtien saumat uusittu, patteriventtiilit uusittu
2013 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2014 Porrashuoneiden valaistus uusittu, D- ja C -portaat, ala-aulojen katot uusittu, talosauna 2 peruskorjaus
2015 Talotekniikan ohjauskeskus uusittiin, porrashuoneiden maalaus osittain
2016 Kiinteistön kuntoarvio (RAK, LVIS)
2017 Talosauna 1 ja mattopesuhuoneen kunnostusta
2018 Saatu rakennuslupa julkisivujen levyrappaukselle ja parvekkeiden saneeraamiselle, päiväkotitilan muovimattojen uusiminen
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä ulkoseinien lisäeristäminen, parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen (6 kpl)
2020 Vesivahinkokorjaukset: C39 (C36, C33, päiväkoti), D69 (D65, D61, C40, C37, C34)
2021 Pihasuunnitelman laatiminen, LVIS-tarkastus huoneistoissa
2022 Pihan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, jätevesilinjan A-porras/ Molok korjaus
2023 Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus, B -rapun huippuimurin uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Lukostojärjestelmän uusiminen (kustannusarvio 30 000 eur
2027: Märkätilojen kuntokartoitus (5 000 eur), putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus (5000 eur)
2028: Lämmönsiirtimien uusinta (30 000 eur), porraskäytävien kunnostus (30 000 eur), hissien peruskorjaus (230 000 eur)

Pihapaikkoja

Lainat

1 133 443,26 €

Kiinnitykset

2 185 000,00 €

Isännöitsijä

Perkkaan Huolto Oy / Janne Heikkilä, 0405966011

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmön talteenottoa.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Perkaa n. 400 m
Sello kauppakeskus n. 1 km
Sellon kirjasto n. 1 km
Perkkaan äitiys- ja lastenneuvola n. 500 m
Leppävaaran terveysasema n. 1,4 km

Koulu

Perkaan koulu, vuosiluokat 1-9, n. 400 m
Ruusutorpan koulu, vuosiluokat 1-9, n.1,4 km

Päiväkoti

Everstinkadun pk samassa rakennuksessa
Perkaan pk n. 50 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Perkkaan asukaspuisto talon vieressä, piha-alue on uusittu vuonna 2021. Piha on aidattu ja siellä esimerkiksi on koripallo/ jalkapallokenttä, pienten piha, nurmialue, asfaltoitu ajorata talon ympäri ja kiipeilytelineitä. Puiston aukioloaikana lapset ovat vakuutettuja tapaturmien varalta.