1 / 1

Pellavakaskenmäki 11

Latokaski, Espoo | Paritalo | 4h+k+s

279 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

311,45 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Ihastuttava paritalo rauhallisella asuinalueella odottaa uusia asukkaita!

Tämän kodikkaan ja vaalein sävyin sisustetun paritalokodin tilat sijoittuvat käytännöllisesti kahteen tasoon tarjoten tilaa ja omaa rauhaa. Keittiö yhdistyy ruokailuhuoneeseen sekä olohuoneeseen, josta on käynti suoraan omalle takapihalle sekä terassille. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Tilava kylpyhuone WC:llä tarjoaa tilaa myös kodinhoidolle ja oman saunan löylyissä kelpaa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Lisäksi tästä kodista löytyy erillinen WC sekä arjen käytännöllisyyttä lisäävät vaatehuone ja hyvät säilytyskaapistot.

Luonnonläheinen ja rauhallinen Latokasken alue tarjoaa rauhallista asumista helppojen etäisyyksien päässä palveluista. Kouluja sekä päiväkoteja löytyy aivan lähietäisyydeltä, joten alue on ihanteellinen valinta perheille. Puistot sekä ympäröivä luonto tarjoavat loistavia mahdollisuuksia ulkoiluun.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49733-53830

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

80,0 m² (80,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ennen 1992 rakennettu:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustelu: Jääkaappi/pakastin (uusittu noin viisi vuotta sitten), sähköliesi, liesituuletin ja liesikupu (uusittu 2024) sekä astianpesukone. Työtasot, kaapistojen ovet, pesuallas sekä lattia uusittu 2016. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustelu: WC, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihku (kaikki uusittu 2016). Lisäksi pesukone (huuhteluaineen käyttö ei toimi), kuivausrumpu sekä pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen WC varustelu: WC, pesuallas, allaskaappi sekä peili (uusittu 2016). Lattia laattaa, seinät maalatut/puupaneelia.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia laattaa, seinät puupaneelia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäisestä pohjasta poiketen toinen makuuhuone on jaettu kahdeksi 2019. Muutostyön yhteydessä sähköt on muutettu ja koko yläkerran lattiat (lukuunottamatta WC) uusittu. Makuuhuoneiden seinät maalatut, lattiat laminaattia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia laminaattia ja seinät maalatut.

Seinämateriaalit

Koko asunnon seinät ja ikkunat maalattu 2016 ja yläkerran seiniä maalattu 2019 uudelleen makuuhuoneiden muutostöiden yhteydessä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ylä- ja alakertaan asennetut valaistukset sekä makuuhuoneiden kaapistoja.

Muutostyöt huoneistossa

Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2016 molempiin Wc:hin vaihdettu lavuaarit ja wc-pöntöt sekä asennettu pesukone. Keittiö allas uusittu. Lisäksi toinen makuuhuone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pellavapelto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 360,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997-1998 Kosteusvauriokorjauksia rakennuttajan toimesta 1997-1999 Asfaltointikorjauksia
2002 Julkisivujen maalaus
2005 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen
2009 Kattoremontti
2010 Kattoremontin lisätyönä tippapeltien asennus
2010 I17 päätyseinän laudoituksen vaihto ja villoituksen tarkistus
2010 Huoneistojen lukituksen vaihto Abloy Sento järjestelmälle
2011 Julkisivukorjaukset F11 ja E9 päädyt
2011 Leikkipihan-, ja autopaikkojen kunnostus
2012 Julkisivukorjaus J19 pääty
2012 Kuvattu ja huuhdeltu salaojat
2012 Ilmastointihormien puhdistus
2012 H14 huippuimurin puhaltimen uusinta
2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2013 H15 ja H16 salaojan asennus etupihalle
2013 Antennijärjestelmän osittainen uusiminen (kaapelointia ei uusittu) 2014 Julkisivukorjaukset G13, H15 ja K21 päädyt
2014 Antennijärjestelmän parantaminen vahvistimilla
2015 Pohja-/tonttiviemärin pesu ja kuvaus
2016 Terassien ovien vaihto
2017 Kuntoarvio
2018 L-talon julkisivujen korjaus
2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus
2019 A-K talojen julkisivujen, eristeiden ja sokkelin korjaustyöt
2022 Postilaatikoiden runkotelineen uusiminen
2022 Leikkialueen portaiden uusiminen
2024 valokuituyhteys tehty yhtiöön
2024 taloyhtiön lämmönvaihdin vaihdettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 2028:
Talon K viemärin notkon seuranta ja mahdollinen korjaus
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024
Ilmastointihormien puhdistus 2024
Asfaltoinnin paikkakorjaus 2024
Palovaroittimien uusiminen 2024-2025
Kuntoarvio
Etuovien uusiminen
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö
Asfaltoinnin peruskorjaus

YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSIÄ 14.6.2024:
C-F talojen väleissä maa valunut alas. Isännöitsijä käy teknisen isännöitsijän kanssa katsomassa ongelmaa ja pyytää tekniseltä isännöitsijältä lausunnon, miten asian kanssa tulisi edetä. Asfaltti on valokuiduin asentamisen jälkeen edelleen korjaamatta, isännöitsijä laittaa asiasta reklamaation Valkuitunen Oy:lle.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhden asunnon kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus käynnissä.

Lainat

593 942,29 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Espoo Oy Ahventie 4 A 19
02170 Espoo
Isännöitsijä
Päivi Kovanen-Eronen 010 440 6415

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu: P. 09-81625000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lyhyet etäisyydet palveluihin, esimerkiksi lähikauppaan K-market latokaski matkaa vain n. 650m. Kouluja sekä päiväkoteja sijaitsee myös aivan lähietäisyydellä ja alueella on helpot kulkuyhteydet julkisilla sekä omalla autolla kuljettaessa. Luonnonläheinen ympäristö puistoineen tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia ulkoilusta nauttimiseen!

Asumiskustannukset

Hoitovastike

311,45 €/kk (3,89 €/m²)

Rahoitusvastike

401,60 €/kk (5,02 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

713,05 €

Vesi

12,00 €/hlö/kk

Autopaikka

4,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Toinen autopaikka 20,00€/kk.
Vesimaksu, tasataan kerran vuodessa.

Yhtiökokouksen päätöksiä 14.6.2024: Yhtiökokous päätti valtuuttaa isännöitsijän lisäämään talousarvion korjauskuluihin 15000,00 euroa yhden asunnon kylpyhuoneen kosteusvaurion korjausta varten.