1 / 1

Kansankatu 54

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke

895 000 €

Velaton hinta

179,0 m²

Asuinpinta-ala

626,50 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Pian vapaa ylimmän kerroksen kerrostalokoti, jossa laatu kohtaa käytännöllisyyden ja modernin designin.

Tämä vuonna 2017 käyttöönotettu koti tarjoaa hienon tilajärjestelyn; avara olohuone ja ruokasali yhdistyvät saumattomasti toisiinsa luoden modernin oleskelualueen, jossa takka luo tunnelmallisen ilmapiirin. Tilava keittiö, jossa on korkealaatuiset kodinkoneet, ja kolme makuuhuonetta takaavat, että näissä tiloissa viihtyvät niin perheet kuin pariskunnat. Eteisaula, kodinhoitohuone, kolme wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta tarjoavat erinomaiset säilytystilat. Lisäksi kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä ja siellä on myös tyylikäs kylpyamme. Pukuhuoneesta pääset vilvoittelemaan tilavalle koko huoneiston mittaiselle parvekkeelle. Asunnossa ja parvekkeella on myös oma Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, joka tarjoaa uskomattoman äänimaailman ja täydentää asunnon ylellistä tunnelmaa.

Vuonna 2017 rakennettu taloyhtiö on arvostettu ja sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistön julkisivu on visuaalisesti miellyttävä ja rakennettu laadukkaasti. Kansankatu 54:ssä asut Oulun sydämessä, jossa on helppo liikkua jalkaisin tai pyöräillen. Läheltä löytyvät niin päivittäiset palvelut, ruokakaupat, ravintolat ja matkaa rautatieasemalle on noin kilometri.

Tule tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon - paikkaan, jossa voit kokea kaupunkiasumisen parhaimmillaan. Tämä ei ole vain asunto, vaan elämäntyyli!

Sovi esittely tähän hienoon huoneistoon!

Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

70356-79305

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

179,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mustat kivitasot Nero Assoluto, integroidut Bosch -kodinkoneet,
lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen wc, pukuhuone, josta käynti parvekkeelle, amme Noro Sand White

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Runsaasti kaappitilaa
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto tervaleppää, lauteet tervaleppää, sähkökiuas Harvia Cilindro, upotettu alatasoon

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Bang & Olufsen audiojärjestelmä on asennettu rakennusvaiheessa, televisiot olohuoneessa ja makuuhuoneen moottoroidussa televisiokaapissa eivät kuulu kauppaan, mutta on neuvoteltavissa erikseen. Musiikkia voi nauttia parvekkeella ja saunatiloissa. Ruokailutilassa on Bang & Olufsen Beosoud 35 verkkokaiutin sekä Bensound 1 keittiössä. Järjestelmä on ohjattavissa puhelimella tai padilla tai vaikkapa television kaukosäätimellä. Jokaisessa huoneessa on mahdollisuus kuunnella eri musiikkia huonekohtaisella säädöllä.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Uutta vastaavassa kunnossa, koska huoneistoa on käytetty satunnaisesti.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Oulun Artesaani

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 376,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.11.2027 saakka

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 kameravalvonnan lisääminen autohalliin ja piha-alueelle
2020 Kameroiden lisääminen sisäänkäyntien yhteyteen ja piha-alueelle, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Jäte-/pöyräkatoksen oven lisääminen, parvekelaisien tarkistaminen
2022 Jäte-/pöyräkatoksen ovien lukituksen lisääminen
2023 Sähköautojen latauskartoituksen teettäminen autohalliin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö on uusi ja ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia, kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Autohallinsähköauto lataushankkeen suunnittelu,autohallipaikan omistajat maksavat
2024 pohjaviemarin kuvaaminen, tarvittaessa huuhtelu
2025 Autohallin sähköauto lataushenkkeen toteutus, autohallipaikan omistajat maksavat
2025 Kuntoarvion teettäminen+ pesuhuoneiden kartoitukset (10-vuotis vastuu)
2025 Leikkipaikan muuttaminen viihtyisyyttä parantavammaksi
2025 Lämmityksen siirtimien uusiminen
2025 Palovaroittimien paristojen uusiminen taloyhtiön toimesta
2026 Parvekekaiteiden ja lasituksen huolto ja tarkistaminen
2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
2027 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2027 Pesuhuoneiden silikonien vaihto
2027 1. kerroksen ja kellarikerroksien rappukäytävien maalaus
2027 autohallin nosto-oven jousi
2027 Sähkökeskuksen tarkistaminen
2027 Väestösuojan tarkistus
2028 Loisteputkien vaihto led-putkiin, kellarin yhteistilojen ja käytävien osalta
2028 Palovaroittimien vaihto
2028-2032 Hissin invertterin uusiminen
2028 Parvekeovien tarkistaminen ja huoltaminen
2031-2033 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen

Lainat

5 682 327,90 €

Kiinnitykset

14 640 100,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Vuorma Oy
Juho Vuorma
Kiviharjunlenkki 1 E, 90220 Oulu
044 762 5000
www.vuorma.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pihalla erillinen jäte-/ulkoiluvälinevarasto, lisäksi irtainvarastoja erillisosakkeina.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokous 2.4.2020 on linjannut, että lyhytvuokraus (esim. Airbnb) ei ole taloyhtiössä suositeltavaa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

626,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

4 439,20 €/kk (24,80 €/m²)

Muu vastike

20,00 €

Yhtiövastike yhteensä

5 085,70 €

Vesi

18,00 oma mittari

Autopaikka

22,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk: hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.