Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lönnrotinkatu 3 1 / 1 Lönnrotinkatu 3 Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3 h + kt + wc + kh + s + vh 1 295 000 € Velaton hinta 125,5 m2 Asuinpinta-ala 1 004,00 €/kk Hoitovastike 1896 Rakennusvuosi Upea kolmio vuonna 1896 valmistuneessa Florentin Granholmin Kivipalatisissa, jossa historiallinen loisto kohtaa nykyaikaisen asumistason. Kiintestö on saneerattu ja muutettu asuinkäyttöön 2014.Tervetuloa tutustumaan tähän ydinkeskustassa sijaitsevaan kauniiseen kolmioon. Huoneisto edustaa parasta mahdollista mannereurooppalaista klassista tyyliä joka yhdistyy laadukkaasti toteutettu kunnostukseen. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa katutason yläpuolella, portaassa on hissi. Esteetön kulku asuntoon hissillä johon käynti on sisäpihalta.Asunto avautuu upeasta porrashuoneesta eteiseen josta kulku pihanpuoleiseen makuuhuoneeseen, saunaan ja kylpyhuoneeseen sekä keittiö/ olohuoneeseen, jossa kaksi upeata kaakeliuunia. Huoneiston perällä on toinen makuuhuone ja vaatehuone, jotka myös toimivat kirjastona tai työhuoneena. Huoneet ovat korkeat, kattojen yksityiskohdat ajankuvan mukaiset, näissä sekä kipsikoristeet, kauniit kattorosetit että upeita sisäkaton rakenteet. Kylpyhuoneessa on suihku ja sauna sekä pesutorni ja asunnossa on erillinen vieras wc. Keskeisen sijaintinsa vuoksi Helsingissä kaikki on lähellä ja ydinkeskusta ja puistot avautuvat vierestäLisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062 Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Kenneth Katter asuntomyyjä, KTM, partner 045 864 8062 kenneth@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet4626053-5305927, 17394211-17612942HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3 h + kt + wc + kh + s + vhKerros/Kerroksia2/4Asuinpinta-ala125,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätNäkymät huoneistosta Lönnrotinkadulle sekä yhtiön sisäpihalle.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusScavolini keittiö ison olohuoneen seinällä. Huoneessa kaksi kaakeliuunia. Parkettilattia, maalatut seinät ja kattio, katossa kipsikuviointi kaunis kattorosetti.LiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa harmaa pienkuvioinen mosaiikkilattia ja valkoiset kaakeloidut seinät 30x50cm. Tilassa on suihku, pesutorni ja sauna. Kylpyhuoneen varustusPesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteitaKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausValkoinen kaakeli ja musta kuvioitu lattialaatta. Duravit kelluva wc ja pesuallas sekä peilikaappi.Varustus: peilikaappiLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna on osa kylpyhuonetta, saunassa tervaleppälauteet ja Tulikiven Sumu E kiuas.Saunan lattiamateriaaliKivi, laattaSaunan seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunnossa on kaksi makuuhuonetta, tammipuupaneloitu, ruutu- parkettilattialla, kadunpuoleinen jossa erillinen vaatehuone ja pihanpuoleinen jossa ruutuparketti, maalatut seinät kolmas käytöstä poistettu kaakeliuuni sekä vaate- ja siivouskaappi. Pihanpuolelle kaksi isoa ikkunaa pihalle. Ikkunoissa on kauttaaltaan pimennysverhot.Lukumäärä: 2Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattu, puolipaneeliOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö / ruokasali/ olohuoneessa on ruutuparketti, kolme isoa ikkunaa ja maalatut seinät ja katto. Katossa kipsikuviointi ja kattorosetti.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuKuntoHyväLisätietoa kunnostaVuoden 2014 peruskorjauksen jälkeisessä hyvässä käyttökunnossa. Nykyisen omistajan toimesta asunto on sisustettu käyttöön 2019. TakkaAsunnossa on kaikkiaan kolme alkuperäistä kaakeliuunia, josta kaksi käytössä olohuoneessaTakkatiedotTakka, muu Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin KivipalatsiTontin omistusOmaTontin koko1 178,00 m2Käyttöönottovuosi1896RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 10.11.2029 astiEnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontitSelvitys tehdyistä merkittävistä kunnossapitotöistä; Vedenpoistoputken tukkeutumasta aiheutuneet korjaustyöt 2018, Lukituksen uusiminen 2017 Kiinteistön peruskorjaus 2014, Vesivahinkojen korjaus 3kpl 2019, IV Kanavien nuohous 2019, Viemärivuodon korjaus 2021 Vesivahinko korjaus 2022, Vesivahinko korjaus, Kellarin korjaus 2023 Puutteet, virheet ja korjaustarpeetVESIVAHINGOT JA REKLAMAATIO RAKENNUTTAJALLE Yhtiössä on keväällä 2024 tehty kuntoarvio ja rakennuttajalle on toimitettu 10-vuotisreklamaatio. Rakennuttajan kanssa käydään neuvotteluita koskien yhtiössä tapahtuneita vesivahinkoja ja tarkastuksissa esiin tulleita virheitä ja puutteita. Yhtiössä sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannukset selviävät tilinpäätöksestä 2024, joka vahvistetaan kevään yhtiökokouksessa vuonna 2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2024 käsitellyn mukaisesti taloyhtiön hallitus on valtuuttanut työryhmän käymään neuvotteluja rakennuttajan kanssa reklamaatiosta koskien vesivahinkoa ja kuntoarviossa esiin tulleita virheitä ja puutteita. IKKUNOIDEN KARTOITUS / KORJAUS Yhtiö pyytänyt tarjouksia ikkunoiden kuntokartoituksesta. Osa ikkunoista uusittu peruskorjauksen yhteydessä ja osa ikkunoista alkuperäisiä. Osan ikkunoista on havaittu olevan erittäin huonossa kunnossa. Kartoituksen perusteella suoritetaan tarvittavat korjaukset (ks. ylimääräisen yhtiökokouksen 4.12.2024 päätökset).Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitUlkoalueet toteutusvuosi; viheralueet 2025, jäteasema, pihavalot 2024, aidat ja salojien toimivuus 2024-2026, sadevesikaivot, sadevesien vedenohjaus, jätevesikaivot, vesi- ja viemärilaitteet ja pihakalusteet 2025. Kiinteistön ulkopuoli; vesikaton kuntotarkastus 2027, julkisivututkimus 2024, lukituksen uusiminen, perustukset, parvekkeet/terassit (liittyy vesivahinkon) sisäpiha syöksytorvet ja rännit (liittyy vesivahinkoon) sisäpiha kattokaivojen tarkastus 2024. Ikkunat (huoltomaalaus ja kittaus) 2024-2025. ulko-ovet, valaisimet, ulkoportaat, tikkaat, kiipeilyesteet, vesipisteet 2028 Kiinteistön sisäpuoli; porrashuone, kellari ja varastotilat, lukituksen uusiminen, saunatilat pesutilat, asuntojen pesuhuoneet, lämmönjakohuone 2028. IV-konehuone, tarkastus 2026 sähköpääkeskus, sähkö- ja tietojärjestelmä. hissikori, tilojen valaistus, tilojen väliovet, LVI-laitteet sis.vesi- ja viemärilaitteet, lämmitysjärjestelmä, IV-laitteet ja venttiilit, päävesimittari 2024 Muuta 10-vuotis tarkastus 2024Lunastusoikeus osakkaillaKylläLainat4 650 805,14 €Kiinnitykset33 760 000,00 €IsännöitsijäGranlund Isännöinti Oy Näyttelijäntie 14 b A, 00400 Helsinki ja Turunlinnantie 8, 00930 Helsinki PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6201 tekninenisannointi@granlund.fi Vastuuisännöitsijä on Teemu Karhapää, teemu.karhapaa@granlund.fi 09 2500 6250KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. IRTAIMISTOVARASTOT YJ 4: Huoneistoille kuuluu oikeus käyttää pohjakerroksen irtaimistovarastoja, joita osoitetaan yksi kullekin huoneistolle lukuun ottamatta huoneistoja A1, B19 ja D28. Näille huoneistoille ei ole osoitettu irtaimistovarastoja, vaan niiden varastot sijaitsevat huoneistojen sisällä. Muita tietojaPalvelutHelsingin ydinkeskusta kymmenien metrien päässä. Stockmann Herkku noin 150m päässä. Kaikki Helsingin keskustan kaupat ja palvelut.KouluKamppi, Kaisaniemi, Ruoholahti, Kaartinkaupunki ja Ullanlinna.PäiväkotiKamppi, Ruoholahti ja Helsingin keskusta.Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki - Kaavoitus ja asiakaspalvelu Työpajankatu 8, 00580 Helsinki Puhelin + 358 9 3101691 www.hel.fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalveluVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike1 004,00 €/kk (8,00 €/m2)Rahoitusvastike143,78 €/kk (1,15 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 147,78 €Vesi9,91 oma mittariMuut maksut / lisätietoa maksuistaVARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 11.6.2024 PÄÄTÖKSET - Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräsiä hoitovastikkeita. Yhtiökokous päätti tulouttaa enintään osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat hankeosuudet, lainaosuussuoritukset ja lainanlyhennykset. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 18.9.2024 PÄÄTÖKSET Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.9 käytiin läpi terassikorjausten tilannetta ja päätettiin lisärahoituksesta. - Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän nostamaan yhtiölle lisää lainaa 450 000 euroa kattamaan meneillään olevan remontin ja muihin kiireellisiin korjauksiin liittyvät kulut ja maksamaan pois Nordean tililimiitin 150 000 euroa. Laina jyvitetään osakkaille "Rahoituslaina 3":na. (Huom! ks. yk-päätökset 18.11.2024) YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 18.11.2024 PÄÄTÖKSET - Ylimääräinen yhtiökokous 18.11 päätti valtuuttaa hallituksen sopimaan taloyhtiön maksuliikenteen siirrosta Handelsbankenista uuteen pankkiin. - Päätettiin ottaa taloyhtiölle seuraavat luotot vastaavan suuruisten lainojen maksamiseen, kun siirretään asiakkuus Handelsbankenista toiseen pankkiin: * RS-laina enintään 4.212.460 euroa (pääomalaina 1) * remonttilaina enintään 441.000 euroa (pääomalaina 2) - Päätettiin ottaa taloyhtiölle 200.000 euron suuruinen tililimiitti, jolla maksetaan pois Handelsbankenissa oleva tililimiitti 200.000 euroa. - Päätettiin ottaa taloyhtiölle 150.000 euron suuruinen laina, jolla maksetaan pois Nordeassa oleva tililimiitti 150.000 euroa ja jyvittää laina osakkaille pääomalainana 4. ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ 07.02.2025 2/3(5) Yhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Kivipalatsi - Päätettiin ottaa taloyhtiölle laina terassiparvekkeiden vesivahinkoremonttiin ja sähköteknisiin korjauksiin. Lainan enimmäismäärä on 450.000 euroa ja laina-aika enintään 25 vuotta. Päätettiin jyvittää laina osakkaille pääomalaina 3:na. - Päätettin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä sopimaan lainaehdoista mukaan lukien takaisinmaksusuunnitelma, allekirjoittamaan velkakirjat ja muut tarvittavat asiakirjat sekä nostamaan lainat (mukaan lukien mahdolliset tililimiitit). Lisäksi päätettiin pantata tarvittava määrä kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja nostettavien lainojen ja tililimiittien vakuudeksi. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 4.12.2024 PÄÄTÖKSIÄ Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2024 käytiin läpi taloyhtiön rahoitus- ja taloustilanne. Yhtiökokous päätti perittävien pääomavastikkeiden suuruudesta 1.1.2025 alkaen. Yhtiökokouksessa päättiin pääomavastikkeiden jäämien kattamisesta: RS-laina: Päätettiin kattaa RS-lainan (POV1) vastikealijäämä perimällä joulukuussa ylimääräinen pääomavastike 0,010247 euroa/osake. Päätettiin kattaa RS-lainan ylimääräisten lyhennysten käyttö 204.849,01 euroa perimällä kaikilta osakkailta 1.1.2025 alkaen pääomavastike POV1b 0,00005 euroa/osake. Remonttilaina: Päätettiin kattaa vuoden 2024 aikana kertynyt remonttilainan (POV2) vastikealijäämä noin 8000 euroa perimällä joulukuussa 2024 ylimääräinen pääomavastike 0,000377 euroa/osake. Ylimääräinen yhtiökokous päätti vaihtaa tilintarkastajan ja varatilintarkastajan. Päätettiin vapauttaa kesäkuun 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa valittu tilintarkastaja KHT Arto Sopanen ja hänen varahenkilönsä Kiri Sopanen tehtävästään 1.1.2024 alkaen. Päätettiin valita 1.1.2024 alkaen tilintarkastajaksi KHT tilintarkastaja Helena Haukka ja varatilintarkastajaksi tilintarkastusyhteisö Auditia Oy. HintaMyyntihinta1 275 759,18 € (10 165,41 €/m2)Velkaosuus19 240,82 € (153,31 €/m2)Velaton hinta1 295 000,00 € (10 318,73 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.