1 / 1

Vaasankatu 16

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+parveke

258 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

257,40 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Yläkerroksissa parvekkeellinen läpitalon huoneisto avoimella sisäpihanäkymällä.

Tässä kuudennen kerroksen asunnossa saa nauttia runsaasta valosta, sillä valo pääsee virtaamaan molemmin puolin asuntoa olevista ikkunoista läpi huoneiston. Olohuoneen yhteydessä oleva suuri ja lasitettu aurinkoinen eteläparveke tarjoaa sekä lisäneliöitä asumiseen, mutta myös upean, avoimen ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvan kauniin näkymän, jossa on ilo viettää leppoisia hetkiä.

Olohuone on tilava, jonne mahtuu helposti sohvaryhmä ja työskentelypiste tai muutaman hengen ruokapöytä.

Myös keittiö on tilava ja runsaalla säilytys- ja laskutilalla varustettu, johon mahtuu aamiaispöytä.

Makuuhuone on suuri. Saat sinne leveän sängyn lisäksi yöpöydät ja peilikaapisto tarjoaa säilytystilaa. Lisää säilytystilaa löytyy läheltä ullakolla olevasta varastosta.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolto. Merkittävimpiä parannuksia :

- 2020 vesikaton (pelti) pinnoitus.

- 2017 putkistosaneeraus (vesiputket uusittu ja viemärit sukitettu).

- 2012 hissien peruskorjaus.

- 2010 julkisivut huoltomaalattu.

Tontti on oma ja hoitovastike kohtuullinen 4,95€/m2. Yhtiölle kertyi vuokratuloja omistamastaan asunnosta, autopaikoista sekä talleista vuonna 2023 yhteensä 18 640 €.

Omistaja kertoo:

"Asunto on rauhallisemmassa päässä Vaasankatua. Todella toimiva pohja, jossa erillinen keittiö ja makuuhuone tuo olohuoneelle rauhaa, etätyöt sujuu esim. kivasti olohuoneessa ja makkarissa vaikka kaksi henkilöä olisi palavereissa yhtä aikaa tai toinen haluaa katsella leffaa olohuoneessa.

Kulkuyhteydet: metro ja bussit kulkee koko pk-seudulle aivan vierestä.

Kaikki Kallion ravintolat kävelyetäisyydellä. Iso sisäpiha, jossa taloyhtiön puolesta ruokapöytä kesädinnereita tai lounaita varten. Takapihalla myös kiva nurmikko, jossa viettää kesäpicniciä etc.

Taloyhtiöllä on autopaikkoja ja niissä erityisen halvat vuokrahinnat. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, aktiivinen porukka joka huolehtii esim. takapihasta ja kaikin puolin mukavaa väkeä, paljon omistusasuntoja missä omistajat itse asuu."

Kuudes kerros ja hissi, lasitettu parveke, hyvät näkymät, putkiremontoitu, muuttovalmis, oma tontti, kohtuullinen vastike ja metro sekä monipuoliset palvelut lähes kotiovella. Siinä on monta hyvää syytä tämän asunnon ostamiseen.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

77-81

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+parveke

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avoin näkymä suuren sisäpihan suuntaan. Keittiöstä näkymä Vaasankadulle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikro, astianpesukone.
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, suihku,
wc-istuin.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tarvittaessa kaikki kalusteet, jos ostaja haluaa, poislukien sänky ja kirjahylly. Näistä keskustellaan kuitenkin erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

2017: Tapetin poisto ja seinien sekä katon maalaus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vaasankatu 16

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 755,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2025

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Autolatauspaikat ( 2 kpl / 11kWh ), saunaosaston suunnittelu kylmäkellarin tilalle, maalämpöselvitys (selvityksen perusteella maalämpö on toteutettavissa, mutta hanke siirretty tulevaisuuteen, ei mitään päätöksiä asiasta).
2021: Pihaportin ja aidan uusinta sekä hissien kuntotutkimus. Pihanpuoli / Ikkunat ja parvekeovet käyttöhuolto.
2020: Vesikatto (pelti) pinnoitettu.
2018: Pihan aita uusittu.
2017: putkistosaneeraus ( viemärit sukitettu), lukosta uusittu
2012: Vuotavien ikkunoiden (sisäpiha) korjaukset. Hissien peruskorjaus.
2011: Lipputanko uusittu.
2010: Julkisivut huoltomaalattu.
2009: Putkiston (käyttövesi) kuntotutkimus.
2006: Putkiston (käyttövesi) kuntotutkimus.
2003: Hissien peruskorjaus.
2001: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu.
2000: Ulakolle rakennettu paloilmoitinjärjestelmä. Jätekatos rakennettu.
1999: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Pihanpuolen js-uloimmalla osalla olevat ikkunat uusittu.
1996: Parvekkeiden vesieristykset uusittu.
1994: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
1988: Katto ja julkisivut maalattu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Kylmäkellarin muutos autotalliksi.
2024-2028: Normaalit as oy:n vastuulle kuuluvat kunnossapito ja korjaustyöt.
2027-2028: Vesikaton tarkastus.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous päätti kylmäkellarin muutostyön toteutuksesta. Kylmäkellari muutetaan autotalliksi. Muutostyö rahoitetaan osakkailta marraskuussa 2024 perittävällä yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 17§ parvekelasitusjärjestelmä:
Osakkaiden jälkikäteen omalla kustannuksellaan asennuttamien, asianomaiseen huoneistoon kuuluvien parvekkeiden lasitusjärjestelmien huolto, korjaus ja mahdollinen uusiminen kuuluu ao. osakkaille, mikä lisäksi asianomainen osakas vastaa yksin kolmannelle osapuolelle laitusjärjestelmästä aiheutuvista vahingoista, ja parvekelasituksen kiinteistölle aiheuttamista vahingoista.

Lainat

544 775,00 €

Kiinnitykset

1 875 684,58 €

Isännöitsijä

Lahex Oy ISA Mikko Lindbohm
Kuusitie 14, 01840 Klaukkala
p. 09 879 6766, toimisto@lahex.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market n.300 m, lukuisia ruokakauppoja kävelymatkan päässä.

Koulu

Kallion ala-asteen koulu 950 m.

Päiväkoti

Pilke Päiväkoti 800 m ja useita muita päiväkoteja kävelymatkan päässä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Asunto myydään vuokratttuna

Vuokra

900,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

257,40 €/kk (4,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

257,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 20,00 €/kk.
Autotallivuokrat 60 €/kk / 120 €/kk.
Vesilaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti. Osakas vastaa huoneiston lukeman ilmoituksesta omistusoikeuden siirtyessä. Laskutus 3 x vuodessa.

Yhtiölla on tililimiitti 23 000 €, josta käytetty 0 €/29.2.2024.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.