1 / 1

Pohjoiskaari 31

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, aula, kph, p

1 180 000 €

Velaton hinta

187,0 m²

Asuinpinta-ala

1 028,50 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Lauttasaaren Pohjoiskaarella myynnissä ainutlaatuinen 187 m2 perhe- ja edustusasunto kahdessa kerroksessa. Huoneiston alakerrassa on n. 123 m2 oleskelutilat ja yläkerrassa n. 64 m2 kolmen makuuhuoneen kokonaisuus. Asunnon pohjaratkaisu on hyvin muunneltavissa, moneen eri tarpeeseen. Mahdollisuus ostaa huoneiston yhteydessä, samasta talosta lämmin autotalli, erillisillä osakkeilla. Tämä päätyasunto muistuttaa tunnelmaltaan rivitaloa. Tästä halutusta talosta on myyty todella harvoin.

Talon on suunnitellut arkkitehti Pauli Salomaa, tunnettu muun muassa Kaivotalosta ja Domus Academicasta. Talon rakensi suuren rakennusliikkeen vuorineuvos ja omistaja, rakennusmestarien ja rakennusteollisuuden työnantajaliiton pitkäaikainen puheenjohtaja vuonna 1956 laadukkaista materiaaleista omaksi kodikseen. Kiinteistöllä on suuri 2200 m2 tontti, jolle voi hakea lisää rakennusoikeutta. Talossa on useita yhteisiä tiloja, kuten saneerattu saunaosasto ja tilat askartelulle ja urheiluvälineille. Asunnolle kuuluu tilava vinttivarasto.

Huoneiston suuret ikkunat kolmeen ilmansuuntaan ja 2,7 m huonekorkeus tuovat avaruutta ja valoa sisätiloihin. Molemmissa kerroksissa on asunnon levyiset parvekkeet meren suuntaan yhteensä n. 28 m2. Asunnossa on upeita arkkitehtonisia yksityiskohtia, jotka luovat huoneistosta mielenkiintoisen kokonaisuuden. Huoneisto vaatii hieman päivitystä ja modernisointia, mikä luo loistavan mahdollisuuden toteuttaa omannäköisen unelmakodin. Tarvittaessa erityisesti alakerran tiloja voi helposti jakaa erillisiksi huoneiksi. Talossa on tehty laajoja peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja peltikaton uusiminen, perinteinen linjasaneeraus, sähkönousujen ja -kaappien uusinta sekä etupihan kivilaatoitus. 2023 valmistui B-talon linjasaneeraus ja tänä kesänä valmistui kyseisen A-talon parvekekattojen ja -lattioiden peruskunnostus. Kuluvana vuonna on lisäksi suoritettu piha-alueella perusparannusta ja valaistuksen uusinta sekä talon kellarikerroksessa huoltomaalaus.

Palvelut ovat lähellä: Lauttis-ostoskeskus, Metro, ruokakaupat, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat vajaan 2 km etäisyydellä. Lauttasaari tarjoaa myös monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Keskeisestä sijainnista kertoo 3,3 km etäisyys sekä Erottajalle että Espoon Keilalahteen.

Myyjällä mahdollisuus ottaa pienempi asunto vaihdossa Lauttasaaresta.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-80, 201-210

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, aula, kph, p

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

187,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Autotallin pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 26 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja 187.0 m2 . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pintaala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyasunto, isot ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, vihreät näkymät auringonnoususta sen laskuun.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin. Teräspintaiset Mielen jääkkaappi/pakastin sekä Siemens astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran wc:ssä erikseen siivouskomero, jossa toinen allas. Yläkerrassa kph 1: suihku ja 2 käsienpesuallasta, wc-istuin. Kph 2: suihku, käsienpesuallas, wc-istuin, peili- ja ala-kaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yksi erillinen wc, kahdessa kylpyhuoneissa myös wc-istuimet.
Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä on tilava saunahuoneisto pohjakerroksessa: eteinen, wc, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Saunan voi itse laittaa päälle silloin kun haluaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuonee noin 55 m2 yhdessä takkatilan ja aulan kanssa muodostavat tarpeen mukaan muunneltavan lähes 100 m2 kokonaisuuden, josta näköalaikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Tilan tuntua lisää portaikko aulasta makuuhuonekerrokseen ja asunnon huonekorkeus 2,7 m sekä verhotankojen sijoittaminen osin 18 sm syviin uriin ikkunoiden yläpuolella.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Sävytetty valkoinen maalatut seinät, makuuhuoneissa sävytys.

Lattiamateriaalit

Parketti, osin marmori ja rappusissa ja yläaulassa kokolattiamattoparketti, osin marmori ja rappusissa ja yläaulassa kokolattiamatto.

Kattomateriaalit

Valkoinen maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Aulojen kattovalaisimet, makuuhuoneiden kattovalaisimet. Olohuoneen ja takkatilan spottivalaisimet. Parvekeikkunan ylle ja takan päälle upotetut neaonvalaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön pakastin/jääkaappi ja astianpesukone on uusittu.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Keittiökalusteet ja kylpyhuoneet ovat uusimisen tarpeessa. Moitteettomasti toimivat teräspintaiset Miele pakastin/jääkaapi ja Siemens astianpesukone.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohjoiskaari 31

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 207,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

A talo E (2022) ja B talo D (2022)

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuodelle 2024 suunniteltu A- talon parvekkeiden pintaremontti ja kaiderakenteiden uusinta on tehty 08/2024.
2024 A-talon parvekkeiden kunnostus, toteutettu osittain (tehty 08/2024), kuluvana vuonna on suoritettu piha-alueella perusparannusta ja valaistuksen uusinta sekä talon kellarikerroksessa huoltomaalaus.
TALO A:
2021 Viemärin tonttijohdon sukitus
2020 Ulko-ovien lukot
2019 Ulko-ovi ja viereiset ikkunat
2014 Katto
2008 Saunaosaston saneeraus, tiilisaumauksien huoltokorjaus
2007 Sähköpääkeskus
2006 Perinteinen linjasaneeraus (käyttövesi, viemärit, sähkönousut), salaojitus välipihalla
1996 Ikkunat
TALO B:
2023 Pihalaatan pinnoitus ja kaadot
2023 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen
2023 Linjasaneeraus (käyttövesi, sähkönousut), viemäreiden kannakkeet, sähkökeskus
2003 Parvekekaiteiden kunnostus
1999 Ikkunapaneelit
1995 Katto
MUUT:
2023 A talon ja B talon välinen käyttövesiputki
2014 Yläpihan pinnoitus betoniharkoilla
2000 Lämmönjakokalusteet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: B- talon katon kunnon arviointi.
Yhtiölle on päätetty hankkia DNA:n taloyhtiölaajakaista, joka otetaan käyttöön vuoden vaihteen jälkeen.
(Em. rahoitetaan hoitovastike- ja vuokratuotoilla).
Toimintakertomus 2023:
- Lisäksi selvitetään mahdollisuus parantaa energiatehokkuutta siirtymällä käyttämään lämmityksessä maalämpöä. Mikäli maalämpöhanketta ei toteuteta, kaukolämmön lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024-2025.

Lainat

116 244,71 €

Kiinnitykset

180 000,00 €

Isännöitsijä

Leena Kallasvuo, Pohjoiskaari 31 A, 00200 Helsinki, puh 0503031639

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta n. 230 m2.
Talo A rakennettu vuonna 1956 ja talo B vuonna 1976.
Taloyhtiöllä on yhteinen jätevesikaivo naapuriyhtiöiden Pohjoiskaari 29 ja Pohjoiskaari 33 kanssa. Pumppuasemaa huolletaan säännöllisesti.

Muita tietoja

Palvelut

Ranskalainen leipomo Le Jardin 450 m. Metroasema ja ostoskeskus Lauttis 900 m, jossa K- ja S-market, Alko, apteekki, R-kioski, ravintolat mm Luka ja Hanko, postiautomaatteja, kuntosali Fressi, paku kympillä etc. Ruoholahden ostokeskus 1,7 km, jossa Citymarket, K-Rauta, Elixia ja ravintoloita.
Espoon Keilarannan pääkonttorialue ja Aleksanterinkatu molemmat 3,3 km etäisyydellä. Lähietäisyydellä useita uimapaikkoja, pursiseuroja ja moottorivenekerhoja ja mm. saunaseura. Terveyskeskus Mehiläinen 1,2 km. Neuvola ja terveysasema 600 m.
Lauttasaaressa on ravintoloita, mm. Paseo, Casa Mare, Blue Peter sekä pursiseurojen ja Mutteri-kahvila unohtamatta Lucaa, joka valittu Suomen parhaimmaksi pitseriaksi

Koulu

Lauttasaaren ala-aste ja Drumsö lågstadieskola 900 m, Lauttasaaren yhteiskoulu, uimahalli ja palloilusalit 1,4 km, Ruoholahden kansainvälinen koulu ja konservatorio 1,7 km, mm. Deutsche Schule 2,6 km, Norssi ja Töölön yhteiskoulu 3,1 km ja SYK 5,3 km.

Päiväkoti

Useita päiväkoteja 250 m - 2 km etäisyydellä su ru eng- kielisiä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 028,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

535,00 €/kk (2,86 €/m²)

Muu vastike

71,50 €

Yhtiövastike yhteensä

1 635,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.