Etusivu / Varsinais-Suomi / Kaarina / Liikemiehenpolku 1

Liikemiehenpolku 1

Raadelma, Kaarina | Rivitalo | 3h+kh+s+khh+2wc+ak+v (Yj. 3h+k+s+puolilämmin varasto)

VIEHÄTTÄVÄ PARITALOKOTI, ELÄMÄN KEHYKSET

Historiallisen Raadelman alueella asutaan ainutlaatuisessa ympäristössä luonnon läheisyydessä Piikkiönlahden rantamaisemissa. Rehevä lehtometsä, meri, tunnelmalliset kotikujat sekä avarat nurmikentät muodostavat asuinympäristön, jossa mieli lepää ja jossa viihdytään. Raadelman uimaranta, lenkkipolut, hiihtoladut, alueen oma tenniskenttä ja pienvenesatama luovat mahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen ja vapaa- ajanviettoon.

As Oy Liikemies sijoittuu kauniille omalle rinnetontille ja taloyhtiöön kuuluu neljä tyylikästä paritaloa. Kotiin tullaan rauhallisen pihakujan kautta, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Oma kahden auton katos sijoittuu aivan sisäänkäynnin viereen.

Laadukas ja viihtyisä koti on suunniteltu yksilöllisesti Hartelan Kide-konseptin mukaan. Isot ikkunapinnat kehystävät puistomaisen ja merellisen Kuusistonlahden näkymän osaksi oleskelu-ja ruokailutiloja. Viisto katto tuo tilaan avaruutta ja kodikasta ilmettä. Takka elävöittää ja luo tunnelmaa keskeisellä paikalla. Tilava parveke lasikaiteineen on ihastuttava paikka nauttia kahvit ulkoilmassa ja kylpeä kesäpäivän lämmössä.

Keittiö on jaettu puoliseinämällä olohuoneesta ja säilytys sekä -laskutilaa on runsaasti. Toiminnot ja tilat ruoan valmistuksen suhteen ovat olleet nykyisten asukkaiden mukaan optimaaliset. Ruokapöydän yllä olevasta isosta ikkunasta avautuu taulumaisen ihastuttava lehtometsänäkymä.

Kodin makuuhuoneet sijoittuvat alakerran rauhaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti takapihan ihastuttavalle terassialueelle. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t ja kodinhoitohuoneessa selvitetään perheen pyykkihuolto. Kylpy- ja saunatilat pysyvät näin siistinä ja vain peseutymistä varten. Tilava puolilämmin varasto on ollut asukkaiden mieleen ja tarpeellinen säilytysratkaisujen osalta.

Energiankulutuksen minimoimiseksi asuntoon on hankittu ilmalämpöpumppu. Kevyt-takka lämmittää myös ihanasti viileimpinä kuukausina koko pääkerrosta.

Kotona vietetään paljon aikaa ja miellyttävä ympäristö vaikuttaa mielialaan. Inspiroidu ja ihastu tähän kotiin ja luo tästä oman näköinen turvasatama. Koti, jonne on aina yhtä ihana palata!

Tervetuloa syksyn värit ja uusi koti unelmille!

maija@bo.fi |044 252 9733

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

Huoneisto

Osakkeet
1-173
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kh+s+khh+2wc+ak+v (Yj. 3h+k+s+puolilämmin varasto)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
97,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoon kuuluu puolilämmin varasto 9,5 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avarat ja vehreät näkymät Piikkiönlahdelle
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kide-keittiökonseptin (Hartela) kaapistot. Työtasot puristekvartsia ja välitila hiottua lasia
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Ak: seinät: mikrosementti
Yk: tehostemaali
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Kaapistot. Tasot iki-laminaattia.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihan terassille
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kevyttakka 2013
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Sisätilat:
2013: Takka asennettu. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi laite). Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.
2014: Seinät maalattu osittain. Lattialämmitystermostaatti-en uusiminen.
2021: Astianpesukoneen ja kalusteuunin uusiminen (Bosch). Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.
2023: Lattialämmitystermostaat-tien päivittäminen.

Ulkotilat:
2009: terassin rakentaminen arkkitehti (SAFA) Kaisa Soinin suunnitelman mukaisesti +
parvekkeen lisälaudoitus.
2014 ja 2018: alapihan laatoituksen lisääminen. Lisäksi istutuksia lisätty vuosien varrella.

Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Raadelman Liikemies Piikkiö
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 180,00 m2
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2030
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010: vuositakuukorjaukset
2013: vesikattojen huoltotarkastus
2014: puujulkisivun maalaus, pihakäytävän kunnostus, asfalttikorjaukset
2015: salaojat
2016: varastojen pinnoitteet, maalaus ja injektointi (Hartela takuutyö)
2018: etelänpuoleisten ikkunoiden silikonitiivisteiden uusiminen
2019: lumiesteet
2020: sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2021: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2022: sähköautolatausjärjestelmän kartoitus
2023: pihavalaistuksen korjaukset ja hämäräkytkimen uusiminen
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
2024: Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän tarkastus.
2024: Sadevesikaivojen ja sakkapesien tyhjennys.
2024-2025: Leikkipaikan kunnostaminen (talkootyö).
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (osakkaiden vastuulla katso yhtiöjärjestys) .
Lainat
9 512,59 €
Kiinnitykset
1 400 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Trio Isännöinti Oy |Henri Kauhala
P. 02 720 021
Logomo Byrå, Junakatu 9
20100 Turku
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Talovarasto ja jätekatos. Osakkailla on laajempi kunnossapitovastuu (yj. 17 §).

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppa noin 5 km Kaarinan ja Piikkiön keskustassa.
Koulu
Rungon koulu (ala-aste). Piikkiön yhtenäiskoulu ja Kaarinan keskustan koulut.
Päiväkoti
Alueella päiväkoti.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan joustavasti 2 kk päästä kaupoista
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Alueella uimaranta, venesatama ja tenniskenttä. Kauniit lenkkeilymaastot ja hyvät yhteydet Turku-Helsinki moottoritielle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
242,50 €/kk (2,50 €/m2)
Rahoitusvastike
57,23 €/kk (0,59 €/m2)
Muu vastike
11,88 €
Yhtiövastike yhteensä
311,61 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.

Vesimaksuennakko 32 euroa/asunto/kk, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa per 31.12.
Sähköyhtiö perii sähkönkulutuksen korvauksen huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella, oma sähkösopimus. Lämmitys- ja talaussähkön kulutus ollut noin 17 000 kWh/vuosi/2 hlö. Huoneistoon kuuluu Elisan 10M nettiyhteys, lisänopeudet omakustanteisia.

Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin valtuuttaa hellitus perimään 1-3 kkk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
355 761,78 € (3 667,65 €/m2)
Velkaosuus
1 238,22 € (12,77 €/m2)
Velaton hinta
357 000,00 € (3 680,41 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta