1 / 1

Ruoriniemenkatu 7

Ruoriniemi, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

234 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

258,83 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan järvinäkymillä varustettuun asuntoon, joka sijaitsee halutulla ja arvostetulla paikalla Lahden Ruoriniemessä!

Tämä moderni ja huoleton koti on valmistunut vuonna 2021, joten remonttihuolia ei ole tiedossa vuosikausiin. Neljännen kerroksen tilavalta terassiparvekkeelta aukeavat upeat järvinäkymät, joissa silmä lepää. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ihailla auringonlaskua Vesijärven yllä.

Kulmahuoneisto tarjoaa avarat näkymät jopa kolmeen ilmansuuntaan, ja jokaisesta ikkunasta näkyy järvelle. Tilava olohuone ja kaunis keittiö muodostavat viihtyisän sekä valoisan yhteisen tilan. Laadukkaassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä sinne mahtuu vaivatta isompikin ruokailuryhmä.

Tilava laatoitettu kylpyhuone ja oma sauna, jossa on ikkuna Vesijärvelle, tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Ruoriniemi rauhallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa luonnonläheistä asumista ja Lahden Sataman monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet takaavat vaivattoman pääsyn keskustaan ja muihin kohteisiin. Mikä parasta, kun kesä taas koittaa, niin voit heittää rennosti pyyhkeen olalle ja kävellä tien toiselle puolelle uimarannalle viettämään kaunista kesäpäivää.

Tämä koti on todellinen helmi, joka odottaa uutta omistajaa tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohitse.

Varaathan pian oman esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

9641-10235

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, s, lasit.p

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Neitokurki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 692,00 m²

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Lunastustontti Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

27.06.2048

Tontin vuokra

56 594,16 €

Käyttöönottovuosi

2021

Kattotyyppi

Pulpetti/tasakatto

Kate

Pelti/bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.8.2031.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tutkimus: yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen 2023. Havainnot reklamoitu YIT:lle ja korjattu urakoitsijan toimesta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028: IV-kanavien nuohous -26-27. Huoltokirjan mukaiset huoltotoimenpiteet.

Muut rajoitukset

Tontin lunastusoikeus osakkailla. Tontin määräosan lunastus mahdollinen kerran vuodessa marraskuussa.

Lainat

2 497 459,66 €

Kiinnitykset

7 440 000,00 €

Isännöitsijä

Kari Jarvansalo/Retta Isännöinti Oy, Lahti, Aleksanterinkatu 7B, 15110 Lahti, puh. 010 228 7110

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pyykinkuivaushuone varustettuna kuivauskaapilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

258,83 €/kk (4,35 €/m²)

Erityisvastike

158,54 €

Yhtiövastike yhteensä

417,37 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Vesitasausmaksut: kylmävesi 4 €/m3 ja lämminvesi 11,15 €/m3 (lämmityksen perusmaksuosuus huomioituna).
Tontin lunastushinta 15.4.2024 on ollut 37 376,22 euroa (seuraava mahdollisuus lunastukselle on vuonna 2025).