1 / 1

Pohjoinen Hesperiankatu 35

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, k, kph, s , lasitettu parveke (Yj. mukaan 3h+kt+s)

1 188 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

388,00 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Kansainvälinen huippuarkkitehti Steven Holl jättää jälkensä myös Suomalaiseen asumiseen, kun Meander valmistui juuri alku syksystä 2024. Toista samanlaista korkealaatuista huippuarkkitehtuurin helmeä tuskin tullaan ihan lähivuosina Suomessa näkemään.

Ole osa upeaa asumisen historiaa -muuta Meanderiin!

Newil&Bau rakennuttaa upean asuntokohteen, jossa jokainen asunto on uniikki. Meanderin suunnittelun alkupiste on asuntojen otollisten näkymäsuuntien sekä erilaisten, mittakaavaltaan sopusuhtaisten pihatilojen muodostaminen. Vaikuttavat kaarteet ovat syntyneet juuri samalla tavalla kuin talon mutkille nimensä antanut joki.

Yhtiössä:

- Ei yhtiölainaa

- Ei tonttivuokraa

- Maalämpö ja -viileä

- Upeat sisääntuloaulat

- 12-paikkainen elokuvateatteri

- Viinitupa

- Ulkoterassilla varustettu saunaosasto

- Juhla- ja etätyöskentelytila

- Joogatila

- Viherkatto ja aurinkopaneelit

- Hissiyhteys parkkihalliin

- Yhteiskäyttöauto ja -pyörät

Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös N&B-taloista tuttu arkieteinen kurasuihkulla ja pyöränhuoltopisteellä sekä yhteiskäyttöpolkupyörät ja säilytyspisteet ruokatilauksille.

Upea huoneisto, jonka parveke avautuu aamuauringon suuntaan, tarjoten avarat ja upeat näkymät.

Asunnossa on harvinaisen korkeat, myöhäisjugendtyyliä mukailevat huoneet, joissa huonekorkeus on noin 2,9 metriä tällainen huonekorkeus on uudisrakennuksissa nykyään harvinaista.

ASUNTO 40+41 (Yhdistetty): Tämä koti on kokonaistaideteos, jossa funktionaalisuus ja esteettisyys kohtaavat. Huoneiston leveydeltä jatkuva parveke, suuret päätyikkunat ja lasiliukuovet luovat ilmavaa tilan tuntua. Parvekeratkaisun ansiosta, jossa lasijulkisivu suojaa parveketta, liukuovet voi pitää avoinna pitkälle syksyyn asti.

Keittiö ja kylpyhuoneet: Laadukkaassa keittiössä on integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneet ovat tilavia ja toimivia; toisessa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, joka on kauniisti verhon takana piilossa. Kylpyhuoneiden seinä-wc-ratkaisut ovat tyylipuhtaita, ja suihkutilassa linjakaivo on elegantti yksityiskohta seinän vieressä.

Makuuhuone ja muut tilat: Makuuhuoneen liukuoviratkaisu tuo olohuoneeseen lisää tilan tuntua ja avartaa näkymiä ulos. Asunnon kaikissa tiloissa on mukavuutta lisäävät lattialämmitys ja -viilennys, mikä takaa miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden.

Huomio: Mallinnuskuvat eivät vastaa tarkalleen juuri tätä asuntoa.

Kiinnostuitko? Kerromme mielellämme lisää!

Meanderin viimeiset asunnot myydään nopeimmin hyväksytyn ostotarjouksen tehneelle. Toimithan siis pian ja olet meihin yhteydessä, jos haluat tehdä tarjouksen.

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV

niko.karhu@bo.fi

+358 40 500 2789

https://bo.fi/henkilo/niko-karhu/

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

mikko.ranta@bo.fi

+358 40 547 8937

https://bo.fi/henkilo/mikko-ranta/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

27576-28545

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4 h, k, kph, s , lasitettu parveke (Yj. mukaan 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Moderni vaalea keittiö, jossa hyvin laskutilaa, valkoinen kvartsitaso.
Induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, pakastin, jääkaappi.
Lattia: Timberwise parketti
Seinät: maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harmoninen ja tilava kylpyhuone.
suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi

Kodinhoitohuone

Toimiva kodinhoitohuone, tilavat kaapistot eteisessä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Töölön Meander

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 578,00 m²

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Viherkatto

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.11.2031 saakka.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kohde on valmistunut 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kohde on uusi.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

20 739 680,00 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy
097002 8760
toimisto@paaovi.fi

Isännöitsijä:
Tomi Pokki, tomi.pokki@paaovi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Newil&Bau -talossa on aina: Upea, näyttävä sisääntuloaula jonka yksityiskohdat on suunniteltu toivottamaan Sinut tervetulleeksi kotiin joka päivä. Erillisessä arkieteisessä voit suihkuttaa puhtaiksi vaikka lasten saappaat tai koiran turkin ja säilyttää lastenvaunuja sekä polkupyöriä. Newil&Bau-talosta löytyy aina myös pyöränhuoltopiste sekä harrastusvälinepaketti. Jokaiselle perheasunnolle on varattu normaalia suurempi varasto. Asukkaana yhteiskäytössäsi on lisäksi yhteiskäyttöpyörä hieman pidempiä retkiä varten. Autohallista voit hakea yhtiön yhteiskäyttöauton käyttöösi vaikka ostosreissua varten. Autopaikalle on mahdollista ostaa sähköauton latauspiste 2480 euron hintaan. Meanderissa yksityiskohtaisesti suunniteltuja sisääntuloauloja on kolme. A-portaan yhteistilassa Meanderin asukkaat voivat järjestää juhlia ja erilaisia tilaisuuksia. A-portaassa sijaitsee myös saunaosasto terasseineen ja porealtaineen. Lisäksi asukkaita palvelevat etätyöskentelytila sekä joogasali. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös N&B-taloista tuttu arkieteinen kurasuihkulla ja pyöränhuoltopisteellä sekä yhteiskäyttöpolkupyörät ja säilytyspisteet ruokatilauksille. Toiminnot ulottuvat maan alle, jonne louhitaan 68-paikkainen, sähkölatausvalmiuksilla varustettu autohalli yhteiskäyttöautoineen. Maan alla sijaitsevat myös taloyhtiön oma elokuvateatteri sekä viinikellari .

Muita tietoja

Palvelut

Loistavat Töölön palvelut kävelyetäisyydellä.

Koulu

Useita alueella

Päiväkoti

Useita alueella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

388,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

388,00 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta, jonka ostaja hoitaa itsenäisesti 2kk omistusoikeuden siirtymisestä.

Huoneistokohtaiset vesimittarit:
Yhtiössä on huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Käyttövedestä suoritetaan vesivastike,
jota peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistossa asuvien
henkilöiden lukumäärään ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa
perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Vesimittareiden
tasauksesta, maksuajasta- ja tavasta päättää yhtiön hallitus.

18 § Kunnossapito- ja korjausvastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassin kunnossaja
puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti, hiekoittaminen ja
nurmikonleikkuu.
Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa
huoneistoissa ja käyttöalueella olevilla piha-alueilla, terasseilla tai
parvekkeilla ym. kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia
yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon
ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

19 § Lisä- ja muutostyöt
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa
tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen
rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,
rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapitovastuu
kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat
ja niihin liittyvät hormit.

Ostajan on tutustuttava kohteen myyntiasiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.