1 / 1

Sofiankatu 8

Portsa, Turku | Kerrostalo | 3h + k + kph/wc + 2 vh + las.parv.

268 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

344,00 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Lämpimästi tervetuloa Turun hurmaavaan Portsaan, aivan historiallisen Kakolanmäen kupeeseen. Portsa on yksi Turun suosituimmista asuinalueista, tunnettu kauniista puutaloistaan ja rauhallisista kaduistaan. Tämä ihastuttava sijainti yhdistää rauhallisen miljöön ja erinomaiset liikenneyhteydet, ja ydinkeskusta on lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä 80 neliöinen läpitalon kolmio sijaitsee ylimmässä, 6. kerroksessa ja tarjoaa vertaansa vailla olevat puitteet asumiseen. Huoneiston koko leveydeltä avautuvalta lasitetulta parvekkeelta nautit näkymistä länteen, ja auringonlaskusta Portsan kauniiden puutalojen yllä, täydellinen paikka nauttia kesäiltojen auringonlaskuista.

Loistavalla pohjaratkaisulla varustetulla läpitalon huoneistolla on paljon potentiaalia ja nykyisin toinen makuuhuoneista toimii olohuoneen jatkeena olevana ruokahuoneena. Tilaratkaisut ja Isot ikkunat tuovat asuntoon ihanaa avaruutta ja valoisuutta.

Keittiö on laadukasta Saarikallion mallistoa ja työtasot tyylikästä graniittia, yhdessä rosteristen kodinkoneiden kanssa keittiö on elegantti kokonaisuus. Keittiöön saa sopivasti sijoitettua myös ruokailuryhmän.

Taloyhtiö on loistokunnossa ja suurimmat remontit, kuten putki- ja hissiremontti, on jo tehty. Vuoden 20162017 linjasaneerauksen yhteydessä asunnon kylpyhuone uudistettiin täysin ja sen nykyaikainen ilme tarjoaa tyylikästä mukavuutta. Yksi taloyhtiön suurista vetonauloista on sen upeasti remontoitu saunaosasto suurella uima-altaalla, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, kaunista ympäristöä ja keskeistä sijaintia. Tule tutustumaan tämä voi olla unelmiesi koti!

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva yksityisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3688-4037

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h + k + kph/wc + 2 vh + las.parv.

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

(Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.)
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta avoin näkymä länteen, portsan puutaloalueen yli.
Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä itään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleasävyinen keittiö, saarikallio kaapistot, työtasot ja taustat graniittia, keraaminen liesi(2016) Gaggenau uuni ja aktiivihiili -liesituuletin, Gaggenau grilli, astianpesukone(2017), rosteri-jääkaappi/pakastin(2017), Lattia vinyylikorkkia. Seinät maalattu/yksi tapetoitu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkistosaneerauksen myötä 2016
Suihkukaappi, lavuaari, hanat, sadesuihku, wc-istuin, kaapisto ja valaistukset, pesukoneliitäntä.
Seinät laattaa, Lattia kaakelia. Sähköinen lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä saunaosasto, jossa suuri uima-allas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, jonka yhteydessä toinen tilava huone. Olohuoneen jatkeena on pitkä yhtenäinen lasitettu parveke (länsi).
Lattiat parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.

Muut tilat

Vaatehuoneita 2 kpl.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot, kiinteät valaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

2016 Kylpyhuoneremontti (taloyhtiön putkiremontin yhteydessä)
2016 keittiön lattia, eteisen kaapisto, kaikki seinät ja katot maalattu, parveke lasitettu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Parkettilattia kaipaa uusimista.
Pieni repeämä käytävän lasikuitutapetissa. Uunin ovi epäkunnossa. Muutama kiinteä valaisin puuttuu (eteinen ja kph).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Sofiankatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 644,50 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2024.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 iv-kanavien nuohous
2005 huoneistokohtaiset sähkön alamittarit
2007 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 porraskäytäväremontit
2008 ilmanvaihtokoneen uus.
2009 hissien uus.
2009 siivousparvekkeiden korjaus
2010 ikkunoiden ja siivousparvekkeiden maalaus
2011 kylmäkellarin höyrystimen uus.
2013 LVV-kuntotutkimus (vesi-, viemäri- ja lämpöjohdot)
2013 pesutupa ja allashuoneen maalaus
2013 lämmönsiirtimen uus.
2014 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2014 linjasaneerauksen jatkosuunnittelu
2015 allasosaston ja saunan peruskorjaus
2016 iv-kanavien nuohous
2016 lämmitysverkoston tasapainotus + suunnittelu
2016-2017 linjasaneerauksen toteutus
2019 piha-asfaltoinnin kunnostus
2022 lukitusjärjesltelmän uusiminen
2022 katon korjaus
2022 ulko-ovien automatiikan asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet (hallituksen laatima kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle): Ikkunoiden ja parvekeovien hankesuunnitelma ja uusiminen 2024-25
Kakolankadun julkisivun suunnittelu- ja korjaustyöt 2025-26
Muiden ikkunoiden uusiminen 2025
Palovaroittimien asennus 2025
Uima-altaan pumppu- ja suodatusjärjestelmä 2027

Lainat

569 538,25 €

Kiinnitykset

1 930 100,00 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti Oy / Marko Laitinen
Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
info@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

344,00 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

344,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan (oma mittari, laskutus 2 kertaa vuodessa).
Sähkö kuluksen mukaan, oma sopimus.
Saunamaksu 4eur/kerta, laskutetaan 3 kertaa vuodessa.
Pesutupa ilmainen.
Yhtiöllä on käytössä limittitili 20 000eur, 0eur käytetty.
Hallitukselle on annettu valtuutus periä tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.

28.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ikkunoiden ja parvekeovien vaihdon sekä parvekkeen seinien eristysurakan kilpailutuksen tilaamisesta.