1 / 1

Kirjurintie 4

Koskela, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)

225 000 €

Velaton hinta

54,4 m²

Asuinpinta-ala

240,75 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Tarjolla olisi ylimmän kerroksen valoisa ja super sympaattinen kaksio Koskelassa!

Asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneessa talossa ja pohjaratkaisu on mitä mainioin. Tilavaan eteiseen astuessa avautuu lähes koko koti. Asunnon tehokkaisiin neliöihin mahtuu ison olohuoneen lisäksi raikkaan valkoinen avokeittiö, joka on uusittu remontissa vuonna 2012. Erillinen makuuhuone vaatehuoneella ja kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät ovat taloyhtiön rauhaisalle ja vehreälle pihalle. Kulmahuoneiston monien ikkunoiden ansiosta valo pääsee kulkemaan kauniisti asunnon sisään.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja on tehty, kuten vuonna 2021 perinteinen linjasaneeraus. Kiinteistön julkisivut, parvekkeet, vesikatto, ikkunasaneeraus ja sähköautolatausjärjestelmä vuosina 2022-2023 ja samana ajankohtana toteutettiin maalämpöhanke, joka on taloudellinen ja ympäristöystävällinen energiamuoto taloyhtiölle. Yhtiössä on myös oma sauna, pesutupa sekä kerhohuone. Tehokas hallitus pitää huolen siitä, että taloyhtiön kuntoa päivitetään säännöllisesti. Taloyhtiö lepää Helsingin kaupungin vuokratontilla ison vehreän pihan ympäröimänä.

Koskelan asuntoalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, joiden ansiosta kouluun, töihin ja harrastuksiin kulkeminen sujuu helposti. Täältä löytyvät päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja postipalvelut sekä koulut ja päiväkodit sekä erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Kodin lähellä olevat lenkki- ja ulkoilumaastot palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Aivan kulman takaa alkavat Vantaanjoen sekä Vanhankaupunginlahden vehreät ulkoilumaastot.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja suurella sydämellä hoivattu. Muuttovalmis koti on hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty remontilla vuonna 2012.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityisnäyttösi. Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12267-13229

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

54,4 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käytännöllinen keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa.
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, pyykinpesukone ja saareke. Välitilassa laattaa ja laskutasot ovat laminaattia.
Lattia: laatta
Seinät: maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, kaksi suihkuseinää, kuivauspatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, hyllykkö, wc-istuin, bidee käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Mukavuuslattialämmitys, itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso makuuhuone, jossa vaatehuone.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu / tapetoitu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on avara ja näkymät, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mikroaaltouuni, verhotangot, olohuoneen pimentävät rullaverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä ja parvekkeen puulaatat.

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyöilmoitus: lattiaremontti, keittiöremontti 6/2012

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Kirjurintie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

9 808,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2035

Tontin vuokra

24 650,89 €

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Betoni

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.8.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus.
2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle.
2023 Sähköautolatausjärjestelmä.
2022-2023 Maalämpö ja PILP-järjestelmä
2022-2023 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja ikkunasaneeraus.
2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus.
2021 Piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön.
2021 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 Lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu.
2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
2020 Parvekkeiden betonitutkimus.
2019 Lukituksen uusiminen.
2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen.
2018 A- ja B-rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset.
2017 Lasisten, täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus.
2017 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma.
2017 Kattohuoltoraportti.
2016 C-talon kattokermin uusimisia.
2016 D 41 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto.
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.
2014 D 40 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2009 Julkisivun pienet betonikorjaukset.
2009 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen.
2008 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu.
2007 Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus.
2006 Kuntoarvio.
2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2005 Leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta.
2003-2004 Parvekelinjojen peruskorjaus.
2001 Kylpyhuoneiden (12 kpl) vesieristyskorjaus.
2000 Porrashuoneiden maalaus.
1997 Elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunanpielien kunnostus.
1996 Ulko-ovien saneeraus.
1996 Kuntokartoitus.
1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1988 Kattojen uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kevyen kuntoarvion teettäminen.
2028 Parvekelasituksien vuosihuolto.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 18§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, teknisen tai muun vastaavan muutoksen ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä.

Lainat

4 197 265,61 €

Kiinnitykset

7 092 300,00 €

Isännöitsijä

Ainoa & Co Oy
PL 181
01301 Vantaa
Isännöitsijä Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu
09 615 07333
palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kylmäsäilytystilat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

240,75 €/kk (4,43 €/m²)

Rahoitusvastike

670,25 €/kk (12,32 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

911,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan marras- ja toukokuussa.
DNA-taloyhtiölaajakaistamaksu 0,40 euroa/ kk. Saunamaksu 5,00 euroa/ kiinteä vuoro/ kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontin hinnan tarkistusperuste indeksi.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous 3.5.2023: Päätettiin ARA-avustuksien käyttämisestä pihaurakan rahoittamiseen ja hallitukselle valtuudet toteuttaa pihaurakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kameravalvonta tarvittaessa hallituksen päätöksellä taloyhtiön yleisiin tiloihin, tarvittaessa myös pihalle. Päätettiin, että sähkö-ja hybridiautojen lataajat maksavat myös käyttämänsä lataussähkön taloyhtiölle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi päätettiin, että parkkialueelle tulee 5 kpl 11kw sähköautolatausasemia. Loput autopaikkatolpat ovat hitaalle lataamiselle soveltuvia.
Yhtiökokous 18.4.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii.
Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet päivittää laajakaistavastike vastaamaan palveluntuottajan veloitusta. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin perustaa lainanlyhennysrahasto, johon rahastoidaan osakkaiden ylimääräiset huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Urakoiden tililimiitti 3.000.000,00
Pankki Suomen Hypoteekkiyhdistys
Päättymispäivä 30.12.2046
Laina on jyvitetty ja käyttötarkoitus: poistoilmalämpöpumppu, maalämpölaitteisto, sähköautojen lataus, lataustolppien uusinta.