1 / 1

Frans Emilin katu 22

Vuores, Tampere | Erillistalo | 4-5 h, avok, khh, kph, s, 2 wc, vh, et, ter, parv, var, ak

495 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

444,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tampereen Vuoreksesta vapautuu seuraaville asukkaille unelmien koti, jossa kohtaavat moderni arkkitehtuuri, avarat tilaratkaisut sekä mainio sijainti.

Tämä nykyaikainen erillistalo tarjoaa avarat ja valoisat tilat. Koko seinän korkuiset ikkunat avaavat näkymän isolle takapihalle ja tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.

Tässä kodissa on valoisa olohuone, tyylikäs avokeittiö, yläkerran aula, kolme makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone, laatoitettu kylpyhuone, upea sauna, kaksi erillistä wc:tä, iso vaatehuone ja tilava eteinen. Lisäksi asunnossa on parveke ja suuri terassi, jossa kelpaa nauttia kesäpäivistä.

As Oy Tampereen Vuoreksen Kvartsi on vuonna 2020 rakennettu hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu 6 erillistaloa. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta, jonka lisäksi asunnossa lämmittää varaava takka.

Asuinalueen Vuores on erityisen sopiva lapsiperheelle, sillä läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Vuoreksessa on hyvät peruspalvelut, jonka lisäksi keskustaan pääset bussilla tai omalla autolla. Autolle on tilava autokatos ja asunnolle kuuluu lisäksi ulkovarasto.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnon läheisyyden!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2101-2520

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5 h, avok, khh, kph, s, 2 wc, vh, et, ter, parv, var, ak

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

127,0 m² (127,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestys 4 §: Huoneistoselitelmä: Huoneiden lukumäärä: 4-5 h, k.
Isännöitsijäntodistus: Pinta-ala - yhtiöjärjestys: 127,00 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet Electrolux

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja lattia laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa wc:issä peilit sekä allaskaappi.

Yläkerran wc:ssä lattia laattaa ja seinät maalattu.

Alakerran wc:ssä seinät ja lattia laattaa, lattiakaivo sekä suihku.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä laatta

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Tampereen Vuoreksen Kvartsi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 368,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.09.2075

Tontin vuokra

10 101,04 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto/satulakatto

Kate

Kattomateriaali: pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 100 kWhE/(m2vuosi); Uuden rakennuksen E-luvun vaatimustaso < 106. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 28.2.2030.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2021 Rakennuttajan 1v takuukorjauksia
2021 Valaistuksen parantaminen
2022 Istutusten ja pihan takuutyöt

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 18.6.2024:
Talo on valmistunut maaliskuussa 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Autokatokset

Kiinnitykset

822 245,10 €

Isännöitsijä

Hallituksen puheenjohtaja: Juuso Ritari
Kirjanpitotoimisto: Talotilin toimipiste; osoite: Lumijoentie 1, 90400 Oulu

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestys 4 §:
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi hallintaoikeus huoneiston vieressä olevaan autokatokseen sekä yksinomainen käyttöoikeus ja huolto- ja kunnossapitovastuu huoneiston kohdalla olevaan nurmi- ja piha-alueeseen. Tämän yhtiöjärjestyksen liitteenä on asemapiirros, johon on merkitty rakennusten ja niissä olevien huoneistojen sijainti sekä huoneistojen käyttöoikeuteen kuuluvat nurmi- ja piha-alueet.

Lisäksi huoneistoihin C ja D ja muille huoneistoille kuuluu 4,5 m2:n kokoinen varastotila. Yhtiön hallintaan jää tekninen tila.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Vuores n. 750 m, K-Market Vuores n. 950 m, keskustan palvelut n. 8,7 km

Koulu

Vuoreksen koulu n. 900 m

Päiväkoti

Vuoreksen päiväkoti n. 850 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 300 m, keskustaan n. 8,7 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus. Frenckellin toimipiste.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

444,50 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

444,50 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöjärjestys 5 § Yhtiövastike:
Osakkeenomistajat tai näiden vuokralaiset suorittavat huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä aiheutuvat maksut suoraan sähkölaitokselle tekemiensä sopimusten mukaisesti.

Isännöitsijäntodistus 4.10.2024, s. 5:
Hoitovastike, yksikköhinta 3,50 eur/m2; Kylmä vesi, yksikköhinta 4,08 eur/kpl/kulutus; Lämmin vesi, yksikköhinta 8,12 eur/kpl/kulutus; Vesiennakkomaksu, yksikköhinta 15,00 eur/kpl.