1 / 1

Merivirta 11

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.parveke

198 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

230,76 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän juuri pintaremontoituun kaksioon, joka sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä merellisessä Kivenlahdessa!

Tämän ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneiston neliöt on tehokkaasti käytetty, ja huoneiston pinnat on vastikään remontoitu. Kaksion neliöt jakautuvat ison olohuoneen, hyvin suunnitellun keittiön, rauhallisen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen kesken. Erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Huoneistoon on asennettu upouusi vinyylilankkulattia ja seinät on juuri maalattu. Keittiön kodinkoneita on myös uusittu. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Asunto Oy Merenkäynti on poikkeuksellisen hyvin hoidettu yhtiö, ja vuosien varrella on tehty jo paljon merkittäviä remontteja. Viimeisimpänä ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Kivenlahti on merellinen ja kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa monipuolisia palveluita. Kivenlahden metroasema mahdollistaa vaivattomat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Metroaseman yhteyteen on suunnitteilla metrokeskus, joka tulevina vuosina takaisi entistäkin monipuolisemmat palvelut alueella. Uuden Hype hybridiarenan odotetaan avaavan ovet jo loppuvuodesta 2024. Merenranta, uimarannat ja Rantaraitti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten ihanteellisen ympäristön aktiiviselle elämäntavalle ja luonnosta nauttimiselle. Tällä asuinalueella yhdistyvät kaupunkielämän mukavuus ja luonnon läheisyys ihanteellisella tavalla.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kaksioon ja löydä uusi kotisi merellisestä Kivenlahdesta. Varaa sinulle sopiva yksityisesittelyaika jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31929-33851

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, las.parveke

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat koilliseen ja lounaaseen. Näkymät keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihalle ja olohuoneesta kadulle päin.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön lattiat kestävää Tarkett vinyylilankkua ja seinät maalattu.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bidee-suihku, käsienpesuallas

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone sisäpihan puolelle. Lattiat kestävää Tarkett vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiat kestävää Tarkett vinyylilankkua ja seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

8/2024 lattiat uusittu, seinät maalattu, eteisen katto maalattu, astianpesukone lisätty keittiöön, liesi vaihdettu, keittiön hana, allas ja työtasot vaihdettu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Keittiön kaapistot tyydyttäväkuntoiset

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merenkäynti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 474,80 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.03.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Kuntoarvion toteutus: 3 kylpyhuoneen korjaustyö, talosaunojen saneeraustyö
1997 2 kylpyhuoneen korjaustyö
1998 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö, 3 kylpyhuoneen korjaustyö, lämmitysverkoston linjasäätötyö
1999 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätötyö
2000 19 kylpyhuoneen korjausurakka
2001 Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö
2002 PTS, rakennustekninen kuntokartoitus sisältäen LVIS, kylpyhuoneiden kuntokartoitus korjaamattomien osalta, 14 kylpyhuoneen huoltokorjaus, 11 kylpyhuoneen korjausurakka
2003 A-porras: V21-linjan lämpimän käyttöveden kiertojohto uusittu, 1 kylpyhuoneen korjaus
2004 1 kylpyhuoneen korjaus
2005 Korjausilmaventtiilien uusiminen
2006 2 kylpyhuoneen korjaus, parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus
2007 Lämmönsiirtimen uusiminen, ulko-ovien varustaminen koodilukoilla, asuntojen ja porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen
2009 Leikki- ja oleskelupiha-alue: As Oy Merenkäynnin ja As Oy Merenvirran yhteisen leikki- ja oleskelupiha-alueen peruskorjaus
2010 Hissien automaattien uusiminen
2011 Kuntokartoitus, pohjaviemärien huuhtelu
2011-2012 2 kylpyhuoneen korjaus
2012 Elementtisaumojen kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Pihan kunnostus
2014 Vesikaton tarkastuskorjaukset
2015 Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen, kahden kylpyhuoneen peruskunnostus
2016 Luhtitalon porraskäytäväovien uusinta
2017 Vesikattojen pinnotteiden ja pellitysten uusinta
2018 Pihamuurin uusiminen, yhtiön saunojen saneeraus
2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 Vesivahinkokorjaukset C 28 ja A 1 ja kylpyhuoneen peruskunnostus C 37
2021 Putkistojen kuntotutkimus, Abloy Pulse lukitukset uusittu takuukorjauksena
2022 Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 1-3 v kuluessa
2022-2024 Ikkunaremontti
2023 Rakennusten ja märkätilojen kuntoarvio, salaojajärjestelmän huolto, selvitys maalämpöön liittymisestä julkisivun kuntotutkimus
2024 Osittainen viemärihuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous (ikkunaremontin jälkeen), lämmityksen tasapainotus (ikkunaremontin jälkeen)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 D-talon pihan kasvillisuuden uusiminen
2024-2029 Märkätilojen kunnostusta, taloyhtiön avustus vesieristeen osalta (omaehtoinen märkätilaremontti)
2027-2028 Putkiston kuntotutkimus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksen 23.5.2024 päätöksiä: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- / rahoitusvastike. Päätettiin, että osakkaiden tekemät lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin hyväksyä KOy Kivenlahden Pysäköintitalon sähkösaneeraus urakan suorittaminen ja että hanke katetaan yhtiön hoitoylijäämä varoista. Hankkeen kustannus yhteensä 40800€ (40 ap).

Isännöitsijältä 11.10.2024 saadun tiedon mukaan julkisivun osalta ei vielä ole yhtiölle esitelty tuloksia, mutta julkisivuremontin suunnittelutyö on sinänsä jo käynnistetty, joka esitellään viimeistään kevään kokouksessa. Mitään massiivista purkua ei ole suunnitteilla, mutta korjaus sisältänee betonirakenteiden osien korjausta/huoltoa/pesua, elementtisaumojen uusintaa ja parvekkeiden sadevesipoiston uusimista. Mitään hintoja ei ole vielä selvillä. Aikataulu lienee aikaisintaan 2025 syksy, varsinkin jos toteutus voidaan suorittaa nykyisillä hoitovaroilla.

Lainat

310 290,55 €

Kiinnitykset

582 146,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Niko Skogberg
niko.skogberg@kiinteistotahkola.fi
p. 0207480099

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, saunat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, pihavarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

230,76 €/kk (3,88 €/m²)

Rahoitusvastike

65,38 €/kk (1,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

296,14 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatospaikka 30 €/kk, autopaikka avoin 20 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.