Etusivu / Uusimaa / Espoo / Markkinakatu 4

Markkinakatu 4

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc/khh, 2 x las.parv, terassi

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kolmioon avarin näköaloin Matinkylässä!

Tämä vuonna 2008 valmistunut kahdeksannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa ajatonta tyyliä ja käytännöllisyyttä. Avarassa oleskelutilassa moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen tarjoten erinomaiset puitteet seurusteluun ja yhdessäoloon. Mukavuutta arkeen tuovat tilava kylpyhuone, sauna, sekä erillinen wc, johon on saatu käytännöllistä kodinhoitotilaa. Huoneistoon on esteetön kulku.

Asunnosta avautuu kaunis avoin näkymä. Kaksi lasitettua parveketta ja kattoterassi tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja upeista näkymistä vuoden ympäri. Täällä nautit rauhallisesta ympäristöstä ja kauniista auringonlaskuista.

Asunto Oy Espoon Kaari on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä ei ole suunnitteilla suurempia remontteja lähivuosina. Yhtiön parkkipaikat sijaitsevat pihapiirin parkkitalossa.

Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki Iso Omenan palvelut ovat aivan vieressä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua sekä julkisilla että omalla autolla. Alue tarjoaa myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet, joten jokaiselle löytyy jotain mielenkiintoista.

Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka arvostavat ylimmän kerroksen rauhaa, keskeistä sijaintia ja upeita näköaloja. Varaa yksityisesittelyaika ja tule kokemaan tämän asunnon viehätys itse!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Huoneisto

Osakkeet
2573-2662
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, s, wc/khh, 2 x las.parv, terassi
Kerros/Kerroksia
8/8
Asuinpinta-ala
89,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kulmahuoneisto, olohuone ja keittiö lounaaseen ja makuuhuoneet luoteeseen. Kaksi lasitettua parveketta ja kattoterassi, avarat näkymät kattojen yli.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava avokeittiö remontoitu vuonna 2019. Maalatut seinät, parkettilattia. Varustus: Jääkaappi (Bosch), pakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Siemens)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuovet, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Erillis wc:ssä kodinhoitotilaa. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, lattiakaivo. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa sähkökiuas. Seinät puupaneloitu ja lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot ja käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeella ja avoterassille. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen infrapunalämmittimet, makuuhuoneen parvekkeen ulkokalusteet
Muutostyöt huoneistossa
3/ 2019 Keittiöremontti Toisen parvekkeen lasitukset lisätty edellisen omistajan toimesta. Tämä on tehty toisen isännöintitoimiston aikana eikä muutostyöilmoitusta lasituksista ole saatavilla.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kaari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 649,00 m2
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2029.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2009 - 2015 Vuosihuoltokorjauksia
2016 Parvekelasitusten huoltokierros: kiskojen puhdistus ja säätö, lasien säätö. Insinööritoimisto TähtiRannan rakennustekninen kuntoselvitys
2018 Räystäspeltien tiivistystyö, YIT/ Lemminkäinen. Ulko-ovien avausautomatiikka uusittu, lisätty oven turvallisuutta.
2019 Palovaroittimien uusimiset
2020 Eteläpäädyn parvekeseinien korjaustyöt aloitettu loppuvuodesta jatkuen 2021 puolelle, sekä valmisteltu IV-kanavien nuohous- ja säätöurakkaa
2021 IV-kanavien nuohous- ja säätöurakka sekä ilmanvaihtokoneiden viallisten puhaltimien vaihto. Parvekelasien sujuvoitus- ja korjauskierros.
2022 Pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus ja huuhtele. Elementti- ja parvekesaumauksien uusimisen valmistelu ja kilpailutus
2023 Elementtisaumausten uusiminen. Kuntoarvion päivittäminen ja arvioitujen kunnossapitotoimenpiteiden tarve ja aikataulutus. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2024 Hissin kannatinhihnojen uusiminen hissivalmistajan suositusten mukaisesti. Ulkokaton reunapeltien kiristäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Vesikatteen kunnon kartoittaminen ja huoltotoimenpiteet siinä tehtyjen havaintojen perusteella. Kylpyhuoneiden märkäkartoituksen perusteella tehtävät tarkemmat selvitykset (mm. yhden huoneiston kopo­-laatat, joidenkin huoneistojen laattojen saumausten tiivistämistarve, silikonisaumausten uusimistarpeet osassa huoneistoja) ja niiden edellyttämät toimenpiteet.
2025 Ikkunoiden huoltokierros. (Sisäikkunan tiivisteiden uusiminen on osakkaiden tai vuokranantajan vastuulla). Ulkoalueen puuosien huoltomaalaus.
2026 Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokierros.
2027 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja voitelu ja tarvittaessa korjauskierros.
2028 Lämmönjakokeskuksen uusimisurakka, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Kuntokartoituksen päivitys.
Näiden lisäksi varaudutaan mahdollisiin normaaleihin kulumisesta aiheutuviin tai äkillisiin kunnostustöihin.
2029-2033 Palovaroittimien paristojen vaihto 2029 (varustettu 10 v paristolla 2019).
IV-kanavien nuohoukset ja venttiilien puhdistukset, mittaukset ja säätöurakka 2031. Porraskäytävien ja sisätilojen huoltomaalaus tarvittaessa. Julkisivujen betoniseinien huoltomaalaus tarvittaessa. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen tarvittaessa.

Kokonaisuudessaan edellä mainittujen korjaus- ja huoltokustannuksien arvioidaan olevan PTS-kaudella keskimäärin 20-25 tuhatta euroa vuodessa, minkä lisäksi lämmönjakoverkoston uusimisurakka tulee edellyttämään noin 50 tuhannen euron lisärahoituksen, kuten myös 10 vuotiskauden toisella puoliskolla mahdollisesti toteutettavat huoltomaalaukset.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksessa 27.3.2024 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava lisävastike tai jättää perimättä vastaava määrä vastikkeita rahoitustilanteen mukaisesti.
Sähköpistokepaikkoja
9
Lainat
33 099,30 €
Kiinnitykset
7 000 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Jukka Siltasalmi, 09 88740410
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
384,85 €/kk (4,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
384,85 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikkavuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra 25 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
534 000,00 € (5 966,48 €/m2)
Velaton hinta
534 000,00 € (5 966,48 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta