1 / 1

Markkinakatu 4

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc/khh, 2 x las.parv, terassi

520 000 €

Velaton hinta

89,5 m²

Asuinpinta-ala

384,85 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kolmioon avarin näköaloin Matinkylässä!

Tämä vuonna 2008 valmistunut kahdeksannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa ajatonta tyyliä ja käytännöllisyyttä. Avarassa oleskelutilassa moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen tarjoten erinomaiset puitteet seurusteluun ja yhdessäoloon. Mukavuutta arkeen tuovat tilava kylpyhuone, sauna, sekä erillinen wc, johon on saatu käytännöllistä kodinhoitotilaa. Huoneistoon on esteetön kulku.

Asunnosta avautuu kaunis avoin näkymä. Kaksi lasitettua parveketta ja kattoterassi tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja upeista näkymistä vuoden ympäri. Täällä nautit rauhallisesta ympäristöstä ja kauniista auringonlaskuista.

Asunto Oy Espoon Kaari on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä ei ole suunnitteilla suurempia remontteja lähivuosina. Yhtiön parkkipaikat sijaitsevat pihapiirin parkkitalossa.

Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki Iso Omenan palvelut ovat aivan vieressä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua sekä julkisilla että omalla autolla. Alue tarjoaa myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet, joten jokaiselle löytyy jotain mielenkiintoista.

Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka arvostavat ylimmän kerroksen rauhaa, keskeistä sijaintia ja upeita näköaloja. Varaa yksityisesittelyaika ja tule kokemaan tämän asunnon viehätys itse!

Pienempi asunto voidaan ottaa vaihdossa osana kauppahintaa.

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2573-2662

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, s, wc/khh, 2 x las.parv, terassi

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

89,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kulmahuoneisto, olohuone ja keittiö lounaaseen ja makuuhuoneet luoteeseen. Kaksi lasitettua parveketta ja kattoterassi, avarat näkymät kattojen yli.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava avokeittiö remontoitu vuonna 2019. Maalatut seinät, parkettilattia. Varustus: Jääkaappi (Bosch), pakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Siemens)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuovet, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Erillis wc:ssä kodinhoitotilaa. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, lattiakaivo. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas. Seinät puupaneloitu ja lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot ja käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeella ja avoterassille. Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen infrapunalämmittimet, makuuhuoneen parvekkeen ulkokalusteet

Muutostyöt huoneistossa

3/ 2019 Keittiöremontti Toisen parvekkeen lasitukset lisätty edellisen omistajan toimesta. Tämä on tehty toisen isännöintitoimiston aikana eikä muutostyöilmoitusta lasituksista ole saatavilla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kaari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 649,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2029.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 - 2015 Vuosihuoltokorjauksia
2016 Parvekelasitusten huoltokierros: kiskojen puhdistus ja säätö, lasien säätö. Insinööritoimisto TähtiRannan rakennustekninen kuntoselvitys
2018 Räystäspeltien tiivistystyö, YIT/ Lemminkäinen. Ulko-ovien avausautomatiikka uusittu, lisätty oven turvallisuutta.
2019 Palovaroittimien uusimiset
2020 Eteläpäädyn parvekeseinien korjaustyöt aloitettu loppuvuodesta jatkuen 2021 puolelle, sekä valmisteltu IV-kanavien nuohous- ja säätöurakkaa
2021 IV-kanavien nuohous- ja säätöurakka sekä ilmanvaihtokoneiden viallisten puhaltimien vaihto. Parvekelasien sujuvoitus- ja korjauskierros.
2022 Pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus ja huuhtele. Elementti- ja parvekesaumauksien uusimisen valmistelu ja kilpailutus
2023 Elementtisaumausten uusiminen. Kuntoarvion päivittäminen ja arvioitujen kunnossapitotoimenpiteiden tarve ja aikataulutus. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2024 Vesikaton kuntokartoitus ja havaintojen mukaiset tiivistykset ja reunapeltien kiinnitysten parantaminen. Hissien kannatinhihnojen vaihto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ikkunoiden ja parvekeoven kuntokartoitus, sekä sen pohjalta tarvittavat taloyhtiön kunnostustoimenpiteet. Ulkoalueen aidan puuosien uusiminen
2026 Ulko-ovien huoltokierros.
2027 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja voitelu ja tarvittaessa korjauskierros. Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu.
2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (ja tarvittaessa patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus). Kuntokartoituksen päivitys.
2029 Palovaroittimien uusiminen (varustettu 10 v paristolla 2019).
Näiden lisäksi varaudutaan mahdollisiin normaaleihin kulumisesta aiheutuviin tai äkillisiin kunnostustöihin.
2030-2035 IV-kanavien nuohoukset ja venttiilien puhdistukset, mittaukset ja säätöurakka 2031.
Pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus ja huuhtelu 2032.
Väestönsuoja tiiveyskoe 2034.
Porraskäytävien ja sisätilojen huoltomaalaus tarvittaessa. Julkisivujen betoniseinien huoltomaalaus tarvittaessa. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen tarvittaessa.

Kokonaisuudessaan edellä mainittujen korjaus- ja huoltokustannuksien arvioidaan olevan PTS-kaudella keskimäärin 20-25 tuhatta euroa vuodessa, minkä lisäksi lämmönjakoverkoston uusimisurakka tulee edellyttämään noin 50 tuhannen euron lisärahoituksen, kuten myös 10 vuotiskauden toisella puoliskolla mahdollisesti toteutettavat huoltomaalaukset.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 9.4.2025 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava lisävastike tai jättää perimättä vastaava määrä vastikkeita rahoitustilanteen mukaisesti.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

27 659,07 €

Kiinnitykset

7 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Katriina Hänninen, 09 88740410

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

384,85 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

384,85 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikkavuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra 25 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.