1 / 1

Puistokatu 1a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kph+s+lasitettu parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5 h+k+s)

988 000 €

Velaton hinta

155,5 m²

Asuinpinta-ala

606,45 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen arvohuoneisto upeat maisemat ja avarat tilat.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kotiin, josta avautuvat hulppeat näkymät niin Aurajoelle kuin Kakolan mäelle. Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa tilaa, tyylikkyyttä ja käytännön mukavuuksia vaativaan makuun.

Huoneiston sydän on keittiön, ruokailutilan ja suuren oleskelutilan muodostama yhtenäinen ja avara kokonaisuus. Täällä valo kulkee esteettä ja näkymät ulottuvat molemmille puolille taloa. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja maisemat tarjoavat upeat puitteet elämiseen. Tämä tila sopii täydellisesti niin arjen yhteisiin hetkiin kuin suurempien juhlien järjestämiseen.

Lasitettu parveke, joka ulottuu koko asunnon leveydelle, tarjoaa täydellisen paikan nauttia Aurajoen maisemista ympäri vuoden. Parvekkeelta voit ihailla sekä rauhallista jokimaisemaa, että Kakolan mäen luonnonkauneutta.

Asunnossa on myös kesän kuumia päiviä ajatellen asennettu viilennysjärjestelmä, joka tuo merkittävää asumismukavuutta helteillä ja tekee tästä kodista viihtyisän kaikissa sääolosuhteissa.

Kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella ja tarjoavat runsaasti tilaa ja omaa rauhaa. Jokaisessa huoneessa on tilavat vaatekaapistot, ja eteisen suuret liukuovikaapistot lisäävät säilytysratkaisuja. Rentoutumiseen löytyy tyylikäs saunaosasto. Lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista. Wc-tiloja on kaksi, joista toinen sijaitsee kodinhoitohuoneessa ja toinen eteistilan yhteydessä.

Ylimmän kerroksen asuminen tuo mukanaan rauhan sekä yksityisyyden ja asunnosta avautuvat upeat maisemat. Halutessasi voit hankkia myös erillisen autotallin yhtiön parkkihallista, joka tuo lisämukavuutta säilytystilojen ja liikkumisen suhteen. Mahdollisuus myös vuokrata hallipaikka.

Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen suojaisa, hyvin hoidettu piha-alue tuo lisämukavuutta asumiseen. Keskeinen sijainti tarjoaa kaupungin parhaat palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuurikohteet aivan käden ulottuvilla eikä jokirannan viehättävää kävelyreittiä kannata unohtaa.

Tämä upea koti on täydellinen yhdistelmä tilaa, tyylikkyyttä ja henkeäsalpaavia maisemia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä kaunis koti paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Johanna Lipponen

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autamme mielellämme myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

76075-80284

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h+k+kph+s+lasitettu parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

155,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upea koko huoneiston levyinen parveke Aurajokinäkymin

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hyvin varusteltu keittiö, mistä löytyy erillinen jääkaappi ja pakastin, viinikaappi, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin/suodatin ja integroitu astianpesukone.

Keittiön tasot lieden ympärillä ovat kivipuristetta ja saarekkeen taso puinen.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesualtaat ja allaslaatikosto.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Eteisessä erillinen wc.

Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Tilava khh kylpyhuoneen vieressä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa oma ikkunallinen sauna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen päädyssä kirjastohuone, joka nyt yhdistetty osaksi olohuonetta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä liukuovikaapisto sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden välissä liukuovikaapisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rannankulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 779,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaolopäivä on umpeutunut 12.06.2024.
Yhtiöllä ei ole olemassa voimassa olevaa energiatodistusta.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennus 2, 2012 (Puistokadun puolella):
2024: Takuukorjauksia (parvekelasit/-kaiteet)
2022-23: Sähköautojen latausinfra
2023: Paloilmaisimien uusiminen
2023: Kumibitumikermin kunnostus
2018-19: Takuukorjauksia (autohallin joen puoleinen seinä ja parvekelasit/-kaiteet)
2017: Pihalle johtavaan porttiin asennettu käyntiovi + ohjauspäivityksiä
2017: Varmennusparistot uusittu paloilmaisimin

Rakennus 1, 1954 (Linnankadun puolella):
2023: Ikkunahuolto
2023: Esteetön kulku kadulta huoneistoihin
2019: Poistoilmalämmön talteenottojärjestelmä asennettu
2019: Poistoilmakone uusittu
2018: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2018: Lämmitysjärjestelmän venttiilit ja sulut uusittu, järjestelmä tasapainotettu
2018: Porraskaide, aulan tammiväliovi ja hissin edusta sekä tuuletusparvekkeiden väliovia entisöity
2018: Rakennuksen takaovet uusittu (4kpl)
2017: Taloyhtiölaajakaista
2016: Käyttövesiputket uusittu
2016: Sähköpääkeskus, nousujohdot ja huoneistokeskukset sekä -mittarit uusittu
2016: Yleisten tilojen valaistus uusittu pääosin
2016: Datakaapelointi asennettu
2016: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2016: Porrashuone maalattu
2016: Liikehuoneistojen lämpölasielementit uusittu
2013: Viemärit pinnoitettu
2012: Liikehuoneistojen markiisit uusittu
2011: Liikehuoneisto 2 kunnostus
2011: Poistoilmakoneen termostaattiohjaus asennettu
2010: Julkisivujen eristerappaus
2010: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu
2010: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeet peruskorjattu
2010: Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu
2010: Katutason ikkunat uusittu osittain
2010: Poistoilmakanavat nuohottu, venttiilit vaihdettu, ilmamäärät säädetty
2010: Ikkunat tiivistetty, vesipellit uusittu, helakorjauksia
2004: Saunaosasto ja pesutupa saneerattu
2004: Kellarikerroksen vesijohdot ja viemärit uusittu
2004: Rakennus teräspaalutettu
1997: Vesikatto uusittu
1989: Ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Rakennus 1:
- Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen
- Esteettömyyden parantaminen kassavaroin. Peruskuntoarvion laatiminen
2025: Peltikatteen maalaaminen (ja tarkistus 10 vuoden päästä)
2025: Hissin uusiminen

Rakennus 2:
- Peruskuntoarvion laatiminen (Kuntoarvio tehty 2022 keväällä)

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 18 §: Jos autotallipaikan AT7-8 - AT15 ja PAT1 - PAT6 ja autohallipaikan AH24 - AH48 hallintaan oikeuttava osake luovutetaan muulle henkilölle kuin yhtiön osakkeenomistajalle muun saannon kuin perinnön, lahjan, testamentin tai avio-oikeuden nojalla, on yhtiön muilla osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osakkeet. Lunastuslauseke ei koske kuitenkaan osakesiirtoja, joissa samanaikaisesti siirretään yhtiön asuin-, toimisto- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Katso yhtiöjärjestyksen 18. pykälä kokonaisuudessaan.

Lainat

352 258,37 €

Kiinnitykset

5 950 456,37 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Petri Mattila
020 722 9926
petri.mattila@isannointitalo.fi
PL 257,
20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

Taloyhtiössä on kaksi rakennusta: rakennus 1 (Linnankatu 37 b) valmistunut v. 1954 ja rakennus 2 (Puistokatu 1 a) valmistunut v. 2012.

Rakennus 1:ssä on 36 osakkeellista asuntoa ja yksi osakkeellinen toimisto. Lisäksi Rakennus 1:ssä on kaksi
myymälähuoneistoa yhtiön välittömässä hallinnassa.

Rakennus 2:ssa on 19 osakkeellista asuntoa, kaksi osakkeellista liikehuoneistoa, seitsemän osakkeellista kellariautotallipaikkaa, 25 osakkeellista kellariautohallipaikka ja kuusi piha-autotallipaikkaa.

Yhteisjärjestelysopimus tehty As Oy Linnankatu 37 a:n kanssa v. 2011. DNA 2012.

Hallituksen kokouksessa 23.3.2011 päätettiin, että kylpyhuonekorjauksissa edellytetään jatkossa ammeen poisto.
Samalla päätettiin, että jatkossa vapaaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö kustantaa vesieristyksen.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 2-rakennuksen osalta: kellarikerroksessa olevat vss/irtainvarasto 99 m2, lämmönjakohuone/kaukokylmähuone 16 m2, kuivaushuone 7 m2, sähköpäätauluhuone 10 m2, savusulkutilat 22,5 m2, talovarasto 5 m2 ja siivouskomero 2,5 m2, joiden käytöstä vain 2-rakennuksen osakkeenomistajilla on oikeus päättää.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

606,45 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

606,45 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperusteena jyvitetty pinta-ala (ks.yhtiöjärjestyksen 5.pykälä)

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.