Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ylistörmä 5

Ylistörmä 5

Olari, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

Valoisa ja tilava perheasunto Olarissa!

Tervetuloa tähän upeaan perheasuntoon, jossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilaa koko perheelle. Tässä kolmella makuuhuoneella varustetussa kodissa olohuone ja keittiö muodostavat yhteisen tilan, jossa keittiö sijoittuu kuitenkin näppärästi seinän taakse. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja hohtaa uutuuttaan. Tyylikkäät valkoiset kaapistot yhdistettynä kultaisiin vetimiin luovat modernin ja raikkaan tunnelman. Keittiön yhteydessä on oma tila ruokailuryhmälle.

Olohuone on mukavan tilava ja sen suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Suurimmasta makuuhuoneesta pääset myös suoraan parvekkeelle - ihana yksityiskohta!

Asunnon kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Ajattoman tyylikkäät valkoiset seinälaatat ja harmaat lattialaatat luovat harmonisen kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on myös ikkuna, josta tulvii luonnonvaloa ja tilaa löytyy hyvin myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneeseen on käynti myös päämakuuhuoneesta, mikä lisää kodin arjen luksusta. Oman saunan löylyissä pääsee rentoutumaan, ja vilvoittelemaan voi siirtyä omalle parvekkeelle. Lisäksi erillinen WC lisää arjen käytännöllisyyttä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, joten voit muuttaa asuntoon huolettomin mielin. Sijainti on mitä parhain - Olarin monipuoliset palvelut sekä Kauppakeskus Omena, Prisma ja Olarin ostoskeskus, ovat kaikki lähellä. Myös päiväkodit ja koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä ja ulkoilumahdollisuudet Espoon Keskuspuiston upeilla kuntopoluilla alkavat melkein kotiovelta. Metroasemat Niittykummussa ja Matinkylässä tarjoavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen ja helppoon perhe-elämään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1800 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
8021-8102
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/8
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreät
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2022 Keittiö remontoitu
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Kahdessa makuuhuoneessa lattiat parkettia ja yhdessä laminaatti.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
2022 Keittiöremontti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Liinalax
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 856,00 m2
Käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.01.2033 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Lämmönjakokeskusten ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen
2002 Parvekkeiden lasituksia osakkaiden toimesta vuosina 1992-2001 ja lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella
2004 AB ja D- talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen
2006 AB-, C- ja D- taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen
2008 EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen
2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF- talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen
2010 AB-, ja D- talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus
2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen
2012 C, E ja F -portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla
2013 AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen, D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta, AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla, C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla), A, C, D, E-talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia
2014 AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus, AB-, C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2015 AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen, C-talon porrashuoneen maalaus
2016 C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen, Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokes- kusta)
2019 Kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen 2019 E-portaan huippuimurin uusinta, kattojen huoltokorjaus
2020 Linjasaneeraus, kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- kökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta/sukitus, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteisten saunatilojen saneeraus, kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille
2021 Parvekelasien huoltokorjaukset, Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus
2022 Molok-alueelle laatoituksen sulanapito, piha-alueen kunnostus, lukituksen uusiminen, kahden huoneiston parvekelasien uusiminen, AB-talon alapohjan korjaus, One4All näyttöjen asentaminen rappukäytäviin
2023 Kattojen huoltokorjaukset, Kaiteiden asennus piha-alueelle
Kts. erillinen dokumentti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta

2024 Pihakorjauksen loppuun saattaminen, väestösuojan kunnostus ja tiiveyskoe, C-talon savunpoistoluukun kunnostus, pyörävarastojen säilytyskoukut- ja hyllyt (yhtiökokouksessa päätetyt korjaukset)
2024 Pysäköintialueiden kunnostus (kustannusarvio 400 000 €)
2024 Pyörävarastojen säilytyskoukut (kustannusarvio 4 000 €)
2025 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla (kustannusarvio 60 000 €)
2025 Pohjakerrosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset (kustannusarvio 35 000 €)
2026 Kattojen korjaussuunnittelu (kattotutkimusten ja urakkalaajuuden mukainen korjaussuunnittelu) (kustannusarvio 5 000 €)
2027 Kaikkien rakennusten kattoremontti (korjaussuunnitelman mukaan) (kustannusarvio 500 000 €)
2027 Parvekelasien huoltokorjaukset (kustannusarvio 20 000 €)
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (kustannusarvio 6 000 €)
Sähköpistokepaikkoja
60
Lainat
5 863 649,72 €
Kiinnitykset
12 879 600,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Iiro Mähönen p. 010 327 6401, iiro.mahonen@braleva.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen.

YJ 7 § Vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä
Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten saunojen ja niihin verrattavien
huoneistokohtaisten muutostöiden sekä parvekkeille sijoitettavien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www..espoo.fi, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
410,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
690,44 €/kk (8,42 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 100,44 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, saunamaksu 5 €/kerta, autopaikka 17 €/kk, kylmälaitevarastokomero 8 €/kk (C-talossa vapaana 8 kpl tällä hetkellä (17.10.2024).

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Hallitukselle on annettu valtuus tarvittaessa kilpailuttaa ja siirtää Handelsbankenin laina vakuuksineen haluamaansa pankkiin ja mikäli siirrosta koituu yhtiölle kustannuksia, lisäämään syntynyt kustannus rahoituksen pääomaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
207 178,25 € (2 526,56 €/m2)
Velkaosuus
85 821,75 € (1 046,61 €/m2)
Velaton hinta
293 000,00 € (3 573,17 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta