Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ylistörmä 5 1 / 1 Ylistörmä 5 Olari, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph (yhtiöj. mukaan 4h+k+s) 293 000 € Velaton hinta 82,0 m2 Asuinpinta-ala 410,00 €/kk Hoitovastike 1970 Rakennusvuosi Valoisa ja tilava perheasunto Olarissa!Tervetuloa tähän upeaan perheasuntoon, jossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilaa koko perheelle. Tässä kolmella makuuhuoneella varustetussa kodissa olohuone ja keittiö muodostavat yhteisen tilan, jossa keittiö sijoittuu kuitenkin näppärästi seinän taakse. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja hohtaa uutuuttaan. Tyylikkäät valkoiset kaapistot yhdistettynä kultaisiin vetimiin luovat modernin ja raikkaan tunnelman. Keittiön yhteydessä on oma tila ruokailuryhmälle.Olohuone on mukavan tilava ja sen suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Suurimmasta makuuhuoneesta pääset myös suoraan parvekkeelle - ihana yksityiskohta!Asunnon kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Ajattoman tyylikkäät valkoiset seinälaatat ja harmaat lattialaatat luovat harmonisen kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on myös ikkuna, josta tulvii luonnonvaloa ja tilaa löytyy hyvin myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneeseen on käynti myös päämakuuhuoneesta, mikä lisää kodin arjen luksusta. Oman saunan löylyissä pääsee rentoutumaan, ja vilvoittelemaan voi siirtyä omalle parvekkeelle. Lisäksi erillinen WC lisää arjen käytännöllisyyttä.Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, joten voit muuttaa asuntoon huolettomin mielin. Sijainti on mitä parhain - Olarin monipuoliset palvelut sekä Kauppakeskus Omena, Prisma ja Olarin ostoskeskus, ovat kaikki lähellä. Myös päiväkodit ja koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä ja ulkoilumahdollisuudet Espoon Keskuspuiston upeilla kuntopoluilla alkavat melkein kotiovelta. Metroasemat Niittykummussa ja Matinkylässä tarjoavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen ja helppoon perhe-elämään!Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.Tarmo Wuolab 044 0807630Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partnertarmo@bo.fihttp://www.tarmomyyasuntosi.fiTOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTIEi nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1800 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Tarmo Wuolab kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 044 080 7630 tarmo@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet8021-8102HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, kph (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)Kerros/Kerroksia1/8Asuinpinta-ala82,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätVehreätParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaEteläHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus2022 Keittiö remontoituLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappiKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys, bidee-suihkuLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: maalattuSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: parketti, laminaattiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatKahdessa makuuhuoneessa lattiat parkettia ja yhdessä laminaatti.Muut säilytystilatKellarikomeroMuutostyöt huoneistossa2022 KeittiöremonttiKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy LiinalaxTontin omistusOmaTontin koko5 856,00 m2Käyttöönottovuosi1970RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiTasakattoKateKumibitumiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 30.01.2033 saakka. EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Lämmönjakokeskusten ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen 2002 Parvekkeiden lasituksia osakkaiden toimesta vuosina 1992-2001 ja lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella 2004 AB ja D- talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen 2006 AB-, C- ja D- taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen 2008 EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen 2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF- talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen 2010 AB-, ja D- talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus 2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen 2012 C, E ja F -portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla 2013 AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen, D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta, AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla, C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla), A, C, D, E-talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia 2014 AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus, AB-, C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen 2015 AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen, C-talon porrashuoneen maalaus 2016 C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen, Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokes- kusta) 2019 Kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen 2019 E-portaan huippuimurin uusinta, kattojen huoltokorjaus 2020 Linjasaneeraus, kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- kökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta/sukitus, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteisten saunatilojen saneeraus, kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille 2021 Parvekelasien huoltokorjaukset, Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus 2022 Molok-alueelle laatoituksen sulanapito, piha-alueen kunnostus, lukituksen uusiminen, kahden huoneiston parvekelasien uusiminen, AB-talon alapohjan korjaus, One4All näyttöjen asentaminen rappukäytäviin 2023 Kattojen huoltokorjaukset, Kaiteiden asennus piha-alueelle Kts. erillinen dokumenttiTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2024 Pihakorjauksen loppuun saattaminen, väestösuojan kunnostus ja tiiveyskoe, C-talon savunpoistoluukun kunnostus, pyörävarastojen säilytyskoukut- ja hyllyt (yhtiökokouksessa päätetyt korjaukset) 2024 Pysäköintialueiden kunnostus (kustannusarvio 400 000 €) 2024 Pyörävarastojen säilytyskoukut (kustannusarvio 4 000 €) 2025 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla (kustannusarvio 60 000 €) 2025 Pohjakerrosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset (kustannusarvio 35 000 €) 2026 Kattojen korjaussuunnittelu (kattotutkimusten ja urakkalaajuuden mukainen korjaussuunnittelu) (kustannusarvio 5 000 €) 2027 Kaikkien rakennusten kattoremontti (korjaussuunnitelman mukaan) (kustannusarvio 500 000 €) 2027 Parvekelasien huoltokorjaukset (kustannusarvio 20 000 €) 2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (kustannusarvio 6 000 €)Sähköpistokepaikkoja60Lainat5 863 649,72 €Kiinnitykset12 879 600,00 €IsännöitsijäBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Isännöitsijä Iiro Mähönen p. 010 327 6401, iiro.mahonen@braleva.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen. YJ 7 § Vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten saunojen ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden sekä parvekkeille sijoitettavien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, www..espoo.fi, https://kartat.espoo.fi/VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike410,00 €/kk (5,00 €/m2)Rahoitusvastike690,44 €/kk (8,42 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 100,44 €Vesimaksun peruste€/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, saunamaksu 5 €/kerta, autopaikka 17 €/kk, kylmälaitevarastokomero 8 €/kk (C-talossa vapaana 8 kpl tällä hetkellä (17.10.2024). Hallitukselle myönnetty valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle on annettu valtuus tarvittaessa kilpailuttaa ja siirtää Handelsbankenin laina vakuuksineen haluamaansa pankkiin ja mikäli siirrosta koituu yhtiölle kustannuksia, lisäämään syntynyt kustannus rahoituksen pääomaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta207 178,25 € (2 526,56 €/m2)Velkaosuus85 821,75 € (1 046,61 €/m2)Velaton hinta293 000,00 € (3 573,17 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.