1 / 1

Riistavuorenkuja 4

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1H+KK+KH

150 000 €

Velaton hinta

29,0 m²

Asuinpinta-ala

159,00 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Ihana pikkukoti odottaa sinua huippusijainnilla Haagassa. Suuret ikkunat, hyvin suunnitellut tilat ja vaaleat sisustussävyt luovat kodikkaan ja valoisan tunnelman!

Tässä viehättävässä yksiössä on kaikki, mitä tarvitset. Isot koko seinän levyiset ikkunat, ikkunallinen keittokomero, reippaasti kaappitilaa ja putkiremontin yhteydessä saneerattu freesi kylpyhuone. Sängyn saat pieneen alkovisyvennykseen ja muu on helppo kalustaa ruokapöydälle ja sohvalle löytyy kivasti omat paikkansa.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sitä on kunnostettu säännöllisesti, mikä näkyy sekä ulko- että sisätiloissa. Pihalla sijaitsevat oleskelualueet ja mm. huvimaja tarjoavat loistavat puitteet yhteisöllisyyteen ja vapaa-ajan viettoon. Kauniisti hoidettu suuri piha-alue on ilo silmälle jokaisena vuodenaikana. Tämä on paikka, jossa voit huoletta nauttia elämän pienistä ylellisyyksistä, syödä ulkona tai vaikka lukea kirjaa.

Talo sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella Helsingin Haagassa, joka tunnetaan vehreistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueen palvelut ovat kätevästi lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja mukavaa. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnon läheisyyttä.

Lisäksi asunto on heti vapaa, joten muuttaa voit vaikka heti kauppojen jälkeen!

ota yhteyttä ja sovi esittely!

TEA GRANLUND

040 561 6116 | tea@bo.fi

kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

https://www.bo.fi/tea-granlund

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 561 6116

tea@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

36861-37160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1H+KK+KH

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

29,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Riistavuorenkuja 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

9 453,20 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2025

Tontin vuokra

35 680,78 €

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävimmät tehdyt korjaukset: (yksityiskohtainen lista välittäjältä)
2023 D-talon vesikatto, ulko-ovien korjauksia
2022 Sähköauton lataustolpat
2021 Parvekelasien huolto
2020 Vesikaton maalaus
2018 Tukimuurin korjaus, sadevesiohjaukset
2017 Lämmönsiirrin uusittiin
2016 linjasaneerauksen 2-vuotistakukorjauksia.
2015 uusittiin väestönsuojavälineet, lasten leikkivälineitä, porraskäytäviin akustolevyt. Uusi roskisaita. Autotallien kynnykset. ovien ja ikkunoiden korjauksia.
2014 Linjasaneeraus valmistui, sadevesikouruihin sulatuskaapelit, osa uusittiin
2013 Linjasaneeraus alkoi
2012 Linjasaneerauksen suunnittelu
2011 LVV-putkiston kuntotutkimus
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
A-, B- ja C-portaiden poistoilmanvaihtokone uusittiin
2009 Pihaurakan lopputyöt
2008 Sade- ja jätevesiviemäröinti, C-talon salaojituksen uusiminen. Piha-alueen asfaltin uusiminen. Autopaikkojen uud sähköistäminen. Piha-alueiden portaat ja kaiteet.
Kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus liimamassalla tarpeen mukaan.
2007 Vesikattojen maalaus. Kellarin padotusventtiili. Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2006 Julkisivu-urakka; lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeovien
uusiminen. Parvekkeiden kunnostus ja lasituksen sekä sokkeleiden ovien uusiminen.
Sisäänkäyntien lipat ja B-talon ja D-talon välinen katos.
Autotallien ovien panelointi ja potkupellit. Kattosillat.
Yhtiön omistaman liikerakennuksen osakkeet myytiin.
Molok syväkeräys jätejärjestelmä. Pannuhuoneen lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta-astia uusittiin.
2005 Poistoilmapuhaltimet huollettiin ja yksi uusittiin, pihakalusteiden huoltomaalaus.
B-talon saunan kunnostu.
2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus
2003 A- talon saunan kunnostus
2002 B- ja C- talojen ulkoikkunoiden maalaus
2001 Ulko-ovien lukkojen uusiminen.
2000 Sisäikkunoiden ns. linnatiivisteet. Ilmanvaihtohormit nuohottiin.
1999 Kuntokartoitus 1999. Kylpyhuoneet tarkastettiin, erityisesti ammeiden poistovesiviemäröinti.
1996 Kaukolämpöremontti
1994 Julkisivuremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AS OY RIISTAVUORENKUJA 4 (14.2.2024)
Toimenpide-ehdotus, (ajoitusehdotus)
Porrashuoneiden peruspesu (2025, 2027, 2029)
Palovaroittimien asennus huoneistoihin (2024)
IV nuohous ja säätö (2029)
Ikkunoiden huolto ja tiivistys (2024)
Huoneisto-ovien uusiminen (2026)
Sisäänkäyntien ulko-ovet (2026, 2027)
Korjausten alustava kustannusarvio seuraavalle 6 vuodelle yhteensä 496.000, -

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 23.4.2024 PÄÄTÖKSET 
- Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään tai jättämään teettämättä tarpeen mukaan kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden mukaisia korjauksia ja kunnossapitoon liittyviä tehtäviä.
 - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään yksi ylimääräinen hoitovastike. 
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus päättämään lainan takaisinmaksuaika ja lyhennyksen suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus. Samassa yhteydessä päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittaessa lisää vakuuksia (panttikirjat) sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. 
- Päätettiin tarvittaessa perustaa sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto ja rahastoida tarvittaessa enintään tilikauden aikana tapahtuneet hankeosuudet svop -rahastoon. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Lopullisen päätöksen tekee hallitus.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

922 347,33 €

Kiinnitykset

6 610 237,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy
Tiina Pihlajamäki
isannointi@granlund.fi, p. 09 2500 6250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone (vuokrattu, ei osakkaiden vapaassa käytössä), väestönsuoja