1 / 1

Kalkkivuorentie 43

Heikinlaakso, Helsinki | Rivitalo | 3h, avok, kph/khh, s, wc, piha

258 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

540,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Hurmaava yksitasoinen rivitalohuoneisto suositulla sijainnilla!

Tässä kodissa avaruus ja toiminnallinen pohjaratkaisu nivoutuvat upealla tavalla yhteen. Asuntoa on päivitetty hyvällä maulla ja laadukkaat materiaalivalinnat luovatkin upean pohjan, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan. Huippusijainti rauhallisella asuinalueella on etenkin lapsiperheiden suosiossa.

Hiljattain remontoitu avokeittiö tarjoaa loistavat puitteet vaativaankin makuun ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy mukavasti. Ruokailutila yhdistyy harmonisesti avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin ja lisäksi tilasta on käynti suojaisalle takapihalle, jonka terassilla päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Asunnon kaunis tyyli jatkuu kylpyhuoneen laattavalinnoissa, jonka yhteyteen sijoittuu myös käytännöllinen kodinhoitotila. Oman saunan löylyistä pistäytyy kätevästi terassille vilvoittelemaan ja arjen toiminnallisuutta lisää erillinen wc. Makuuhuoneet ovat juuri sopivan kokoisia, tarjoten monia mahdollisuuksia muuttuvan elämäntilanteen mukaan.

Rauhallinen asuinalue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan toimintoihin. Alueelta löytyvät kaupat ja monipuoliset palvelut, jonka lisäksi koulut ja päiväkoditkin sijaitsevat lähietäisyydellä. Helsingin keskustaan hurauttaa pääväyliä pitkin noin puolessa tunnissa.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3448-3749

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph/khh, s, wc, piha

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Etu- ja takapihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, kiinteät kaapistot, saareke. Välitila laattaa, seinät maalattu/lasikuitutapetti, laminaattilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja kodinhoitohuone. Laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaappi, kaapistot. Laattalattia, seinät laattaa/maalattu.

Kodinhoitohuone

Pesukoneliitäntä, työtaso, pesuallas, kiinteät kaapistot, kulku ulos. Laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, puupaneeliseinät, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isomman makuuhuoneen seinät maalattu/tapetti, pienemmän makuuhuoneen seinät paneloitu. Laminaattilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu/lasikuitutapetti, laminaattilattia.

Muut tilat

Eteisessä naulakkotilaa, seinät lasikuitutapettia.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Tuulikaappi maalattu -24, keittiön lasikuitutapetti maalattu -24, isompi makuuhuone maalattu -24, keittiö remontoitu -23, wc remontoitu -15, kylpyhuone remontoitu -15.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalkkivuorentie 43

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 165,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Peruskuntoarvio , jäte- ja paperiastioiden muutos uppoastioiksi -02. Salaoja- ja pintavesikorjaukset (talot A-E) -03. Antenniverkon kunnostus ja digitalisointi, lämpösulkukorjaukset -04, Takaoviuusimisia -05. Öljylämmityksen vaihto kaasuun -06. Julkisivumaalauksia, laudoituskorjauksia -07. Parveke-, terassiovien uusimisia -08. Kiinteistön kuntoarvio/PTS, märkätilojen kuntoraportti -09. LVV-kuntotutkimus, bitumisten vesikattojen kuntotarkastus -11. Huoneiston K27 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus ja vedeneristeet uusittiin, korjattiin huoneiston E11 makuuhuoneen seinän kosteusvaurio, pattereiden toimintatarkastus, uusittiin lämpimän käyttöveden säädin ja anturi, yläpihan Molok-säiliö uusittiin -13. Katon tiivistystä ja paikkausta enkopur-massalla (kaikki katot), poistoilmakanavien nuohous, huoneistojen H19/H20 vaurioituneet ikkunat uusittiin, kunnostettiin tontin pohjoisreunalta rajaoja -14. Ikkunoiden uusiminen (Lammin ikkuna), antennimasto/vahvistin uusittiin, huuhdeltiin jäte- ja sadevesiviemärit, korjattiin vesivahinko huoneistossa I 22 kylpyhuoneesta ja huoneistosta E12 wc-makuuhuoneen- eteinen (pöntön täyttöputken vuoto) -15. D-talo sokkelin patolevytyksien ja salaojien uusiminen talon itä-puolelta, tuulensuojalevyjen uusiminen huoneiston D8 keittiön kohdalta, H-talon alapohjan korjaaminen, korjattiin patterivuodon aiheuttama vesivahinko huoneistossa L28 -16. Korjattiin huoneiston B5 kylpyhuoneen/olohuoneen vesivahinko, uusittiin yleistentilojen lukitus, teetettiin LVV-kuntotutkimus, maalämpöselvitys, korjattiin G-talon (G18) viemärivuoto, korjattiin huoneiston B5 keittiön vesivahinko, alapohjien tarkistuskierros -17. Korjattiin patteriventtiilien lämmitysongelmia, teetettiin ylemmän P-alueen maakaapeloinnin tutkaus/vikakorjaus -18. Teetettiin salaojien kuntotarkistus taloihin AE, teetettiin alapohjien korjaussuunnitelma/kilpailutettiin urakoitsija, teetettiin kaukolämpöön liittymisen vaatimat suunnitelmat/urakoitsijoiden kilpailutus, korjattiin C6 asunnon vesivahinkokorjaus, kaasukattilan käyttöveden säätöventtiilin korjaus, kaukolämpöön liittyminen 2019 loppukesällä -18. G17 vesivahinko korjattiin, I21 ja L29 kosteuskartoitukset suoritettiin, kyseessä vain pintavauriot ja niiden korjaus, suoritettiin loppuun alapohjien kosteusvaurioiden korjaus, liittyminen kaukolämpöverkkoon, M31 vesivahinko korjattiin -19. Korjattiin/huollettiin asuntojen terassien ovia, suoritettiin vesikattojen huoltokorjaus sekä vesikalusteiden tarkastuskierros, korjattiin vesivahinkoja ja kosteusvaurioita, teetettiin kuntoarvio ja märkätilojen massakartoitus, julkisivujen huoltokorjaus, aloitettiin tontin rajaojan kunnostustyön suunnittelutyö -20. A2 kph/saunan alapohjan, lattiakaivon ja vesieristeen korjaus, E13 Erillis-WC:n lattian korjaus, hanojen ja patteriventtiilien vaihtoja asunnoissa -21. Rajaojahanke -22. E13 ulkovaraston runkorakenteen oikaisu, K27 Keittiön alapohjan kosteusvaurion korjaus, E 11 vesivahingon korjaus, postilaatikot -23. (ks. liite)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028: Pihan rajaojan kunnostustyö, rakennusten vierusten sorastus ja maanpintojen muokkaus poispäin rakennuksista, kattosadevesien poisohjauksen parannus, sorapintaisten pihateiden ja asfaltoitujen P-alueiden kunnostus. Julkisivujen puuosien kunnostus ja asuntojen ulko-ovien vaihto. Sähkö- ja telejärjestelmän uusinnan suunnittelu (sisäverkon kunnostus ja uusinta). Ikkunoiden huoltoa, ulko-ovien uusinta. Katon tarkastus ja huolto. Huoneistojen märkätilojen uusinta (tarvittaessa). Vesi- ja viemäriverkoston huuhtelu. Autolämmitystolppien tai rasioiden uusinta, pihavalaistuksen parannus.

Pihapaikkoja

Lainat

186 794,36 €

Kiinnitykset

872 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, Isännöitsijä Ruut Kinnunen, ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488102

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö