1 / 1

Viherkalliontie 7

Viherlaakso, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

158 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

261,80 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kaksio Viherlaaksossa

Tämän ihastuttavan kodin valoisuus ja kodikkuus hurmaavat! Läpitalon pohjaratkaisu on avara ja huoneet tilavia. Ylimmän kerroksen rauha ja vehreät näkymät takaavat viihtyisää asumista.

Harmoninen kokonaisuus alkaa eteisestä, joka on käytännöllinen, sillä tilaa on hyvin myös erilaisille säilytysratkaisuille. Erillisessä keittiössä on raikkaat materiaalit ja tilaa ruokailuryhmälle. Kokonaisuus jatkuu valoisaan makuuhuoneeseen, josta löytyy myös tilavat vaatekaapistot. Olohuone on avara, tilaa on hyvin myös esimerkiksi etätyöpisteelle. Raikas kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja kokonaisuuden kruunaa oma lasitettu parveke, josta on vehreät näkymät.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista, sillä taloyhtiössä on suurimpia kunnostuksia jo suoritettuina. Maalämpö takaa maltilliset asumiskustannukset ja mikäli kuljet autoillen, on yhtiöltä vuokrattavissa autopaikka. Sijainti on ideaali, mikäli toivot sujuvaa arkea ja helppoja yhteyksiä. Lähipalvelut sekä koulut ja päiväkodit lähistöllä ja julkisilla kulku sujuu näppärästi, lähin bussipysäkki löytyy noin 500 metrin päästä. Viherkallion alue rajautuu puistoalueeseen, jonka luonto tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kodin vierestä.

Olisiko tämä sinun unelmiesi koti?

Myynti ja esittelyt:

Elina Nissinen

Asuntomyyjä partner

040 629 0323 | elina.nissinen@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/elina-nissinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Nissinen

asuntomyyjä, partner

040 629 0323

elina.nissinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3388-3464

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustelu: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesitaso ja uuni sekä liesituuletin. Tasot laminaattia, lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa Wc, pesuallas allaskaapilla, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri sekä lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen lattia vinyylilankkua ja seinät maalatut.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia vinyylilankkua ja seinät maalatut.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Viherkalliontie 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

11 270,00 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 8.03.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset ja toimenpiteet:
2003 Julkisivuremontti ja parvekelasit
2008 Valokuitu
2009 Hissien uusiminen 2kpl ja korvausilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin
2011 Laajakaistayhteys päivitetty
2012 Ilmanvaihtokoneet uusittu
2013 Kattojen peruskorjaukset
2014 Tontti- ja pohjaviemärien sukitus
2018 Lukituksen uusinta
2019 Linjasaneeraus
2019 Maalämpö
2019 Talojen 1 ja 2 IV-laitteiden uusiminen (sis. linjasaneeraukseen)
2019 Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus
2019 Roska-aitaus
2020 Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja)
2020 Parvekelasien huolto
2021 Lämpöverkoston tasapainotus
2021 DNA Ethernet valokuituPlus netti
2022 Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus
2022 Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus
2022 Takaovien uusiminen
2022 Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
2022 Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
2023 Talo 1 ja 2 vesikaton korjaus, talo 3 bitumikaton korjaus
2023 Ilmanvaihdon säätötyöt

Yhtiössä suoritettujen korjausten ja toimenpiteiden lista kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Kiinteistön vuosittaisia huoltokorjauksia
2024 Valvontakamerat parkkipaikalle
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Parkkipaikan kunnostussuunnitelma. Sähkö/hybridiautojen latausvalmius ja valotolppien uusiminen
2024 Etu-ovien uusiminen, talo 3
2025 Aurinkosähköselvitys 2
2027-2028 Huoneistoikkunoiden uusiminen
2027-2028 Talojen 1 ja 2 kattoremontti

Pihapaikkoja

101

Lainat

3 524 229,89 €

Kiinnitykset

8 458 183,89 €

Isännöitsijä

Henri Nieminen
Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo
P.0201986700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Koneellinen ilmanvaihto.
Hissi Vain K-L -portaassa.

Viherkalliontie 9 AP-tontin yhteisomistus Espoon Asunnot Oy:n kanssa, kiinteistötunnus 49-413-5-1006, sekä taloyhtiön hallinnanjakosopimuksen alueella sijaitsevan lämpökeskuksen (huoltorakennuksen) omistaminen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamerkintä AK
Espoon kaupunki, kaavoitus: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
Viherlaakson kaavoitus:
Veera Kivelä
arkkitehti, asemakaavoitus
+358 40 6393263
veera.kivela@espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Loistava sijanti, sillä lähipalvelut aivan kävelyetäisyydellä, Esimerkiksi Viherlaakson Alepaan matkaa n. 700 m ja Karakallion S-market n. 1,2 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, matkaa n. 4 km. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja ja ne sijaitsevat lähellä, Viherlaakson kouluihin matkaa alle kilometri ja lähin päiväkoti Viherkallion Päiväkoti sijaitsee vain n. 300 metrin päässä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja aivan vierestä avautuu Viherkallion asukaspuisto.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön:

7 § Kunnossapito ja vastuunjako
Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei
asunto-osakeyhtiölain (laki 1599/2009) perusteella kuulu
osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa kiinteistön ja huoneistojen
rakenteiden ja eristeiden lisäksi kaikista perusjärjestelmistä,
joita ovat muun muassa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-,
viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät. Lisäksi yhtiö vastaa
huoneistojen parvekkeiden parvekelaseista.

Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäosista ja parvekkeesta.
Osakkeenomistajan on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti
teettämästään kunnossapito- tai muutostyöstä yhtiön
hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se vaikuttaa yhtiön
vastuulla olevaan kunnossapitoon tai toisen osakkeenomistajan
huoneiston käyttämiseen. Osakkeenomistaja vastaa kunnossapito-
tai muutostyönsä yhtiölle aiheuttamista kuluista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

261,80 €/kk (4,76 €/m²)

Rahoitusvastike

261,80 €/kk (4,76 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

523,60 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka kylmä 5,00€/kk ja lämmin 15,00€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.