Pitkänsillanranta 15

1-3

Asunto-osakeyhtiö

2h+alkovi+k ( yj 2 h+k)

2/6

81,0 m²

0,0 m²

Ei tarkastumitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, kaasuliesi, pyykinpesukone

Muovi

Suihku, pyyhepatteri, allaskaapisto

Kuivausrumpu

Laatta

Lattiamateriaalit: lauta

Avoin näkymä merelle, 2 kpl kakluunia
Lattiamateriaalit: lauta

Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ja isännöitsijän mukaan muutostöille ei löydy ilmoitusta taloyhtiölle.

Tyydyttävä

Kaksi kakluunia, taloyhtiö hoitaa nuohouksen

Muu

Asunto-osakeyhtiö Niemelä

Oma

935,00 m²

1908

Tiili

Harjakatto

Pelti

Kauko, muu

Kyllä

D2018

1974 Ikkunoiden uusinta:
1991 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen 1990-1991
1993 Ulko-ovien uusinta
1995 Pihajulkisivujen kunnostus
1998 Vuotavien savuhormien kunnostus
2001 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien peruskunnostus
2003 Yleisten tilojen lukkojen muutos Exec- avainjärjestelmään
2004 Koodilukkojen asennus porttiin ja porrashuoneiden ulko-oviin
2006 Patteriventtiilien uusiminen
2010 Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio
2011 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelua
2015 Kahden tulisijahormin kunnostus
2014-2015 Katon uusiminen
2015 -2016 Remontti: Kaukolämpölaitteisto, hissit A-, B- ja C-portaisiin, sähkönousut, irtaimistovarastot, ullakkohuoneistot, katujulkisivun peruskorjaus, pihaseinien korjaus- ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä saunan kunnostus
2015-2016 Porraskäytävien maalaustyöt
2018 Vesikaton maalaus
2021 Ilmanvaihdon tasaus, terassiparvekkeiden vedenohjauksen korjauksia
2022 lämmitysverkoston perussäätö, ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistys, saunaosaston korjaukset
2023 katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien maalaus kunnostus,viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus
2024 huoneiston D72 alapohjan korjaustyöt on laitettu kilpailutukseen, jonka jälkeen korjausurakka on tarkoitus aloittaa.

2024-2028 mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia sekä vesikaton huoltotarkistus ja huoneistojen ulko-ovien tiiviys
2025 kattoikkunoiden tiiviyden kartoitus, palovaroittimien uusiminen (huoneistot)
2026 iv-kanavien puhdistus

Kyllä

Kyllä

Yj § 6, §17 lunastusoikeus on yhtiöllä,osakkailla.

438 400,65 €

2 606 727,52 €

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, y-tunnus 0194060-0 , Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Puhelin: 09 - 801 3044 . Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Hannu Rautasalo, puhelin 010 327 6445 sähköposti: hannu.rautasalo@braleva.fi

Huoltoyhtiö

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna
Yhtiössä on Kaapeli TV. Kaapeliyhtiönä toimii DNA ja antennityyppi on DVB-C (digitaalinen kaapeli).

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Heti

Omistaja ei ole asunut asunnossa

542,70 €/kk (6,70 €/m²)

69,15 €/kk (0,85 €/m²)

611,85 €

22,00 €/hlö/kk

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ns. vanhoilta osakkeilta (osakeryhmät 1-76) sekä myöntää hallitukselle valtuudet jättää perimättä enintään neljän kuukauden hoitovastikkeet ns. uusilta osakkeilta (ullakkohuoneistot, osakeryhmät 77-88) tilikauden 2024 aikana, jotta jälkilaskelman jäämäeroja saadaan tasattua vanhojen ja uusien osakkeiden välillä.

Valtuutettiin hallitus päättämään edellä mainittujen mahdollisten toimenpiteiden ajankohta.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti merkitä tiedoksi hallituksen laatima selvitys
liikehuoneistojen myyntiä koskien ja että liikehuoneistojen myyntiä ei edistetä ns. vanhojen
osakkeiden (osakeryhmät 1-76) lukuun.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Pääomavastike 12 kerääminen on aloitettu 1.2.2024 alkaen.

Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevanhinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

614 967,09 € (7 592,19 €/m²)

4 032,91 € (49,79 €/m²)

619 000,00 € (7 641,98 €/m²)

Käteinen.