1 / 1

Radanrakentajantie 4

Itä-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke (3H+k+s)

359 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

573,75 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Heti vapaa ja hyvänä pidetty viidennen kerroksen kolmio Itä-Pasilassa odottaa uusia onnellisia asukkaita, ehkä juuri sinua!

Tehokkaaseen pohjaratkaisuun mahtuu kaksi makuuhuonetta, vaalea keittiö ruokailutilalla sekä valoisa ja tilava olohuone. Asumisviihtyvyyden viimeistelee oman saunan löylyt sekä lasitettu parveke sisäpihan suuntaan. Täällä on kiva istuskella säiden salliessa aina alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Näkymät huoneistosta ovat Radanrakentajantielle ja taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.

Asunto Oy Pasilan Trio on iso taloyhtiö, joka koostuu 100 asuinhuoneistosta ja 3 liikehuoneistosta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2004 Helsingin kaupungin vuokratontille.

Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia hyvien palveluiden ympäröimänä.

Suomen suurimpaan kauppakeskus Triplaan on vain muutaman sadan metrin matka. Lähettyvillä myös Mäkelänrinteen uimahalli, kaupunginteatterin Studio Pasila ja pääkirjasto.

Huippu hyvät julkiset liikenneyhteydet raitiovaunulla, bussilla sekä junalla, pääset näppärästi joka paikaan.

Autoilevalle asukkaalle on varattuna autohallipaikka yhtiön lämpimästä parkkihallista, johon on suora hissiyhteys rappukäytävästä.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka taloyhtiön hallista , joka myydään omilla osakkeilla hintaan 12 000 euroa.

Älä aikaile, toteuta asunto unelmasi jo tänään. Muuttamaan ja kotiutumaan pääset heti kaupanteossa.

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11516-12280

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+s+lasitettu parveke (3H+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset keittiön kaapit, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, sähköliesi uunilla, liesituuletin ja astianpesukone.
Kaapistojen välitila on laattaa ja laskutasot ovat laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi valolla, pesuallas, wc-istuin, käsi bideesuihku, kuivauspatteri ja kaappi.
Tässä tilassa on pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni).
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa on vuolukivikiuas (uusittu 11/2023), lauteet ja ikkuna.
SEINÄT: paneeli
LATTIA: laattaa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa komerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti lasitettu parvekkeelle.
Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu (viilennykseen).
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu, eteisessä oleva iso peili, kylpyhuoneessa oleva Bosch pesutorni, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 240,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

173 597,00 €

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.4.2025 asti

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 D-portaan hissin perusparannusurakka, koko talon automatiikan uusinta
Ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa.
Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten elementtisaumojen uusintatyö.
Kerhohuoneeseen rakennettu wc tilat ja minikeittiö.
Liiketilojen lämmöntalteenotto laitteet uusittu korjauskelvottomina liiketiloissa 1,2 ja 3.
Koko talon automaatiojärjestelmä uusittiin korjauskelvottomana.
Sisäpihan viheralueiden uudistuksen aloitus kasvien ja puiden poistamisella sekä sisäpihan pergolan kunnostus. Jätehuoneeseen rakennettiin erillisseinä erottamaan kierrätystavara jätehuoneesta.
Pyörävarasto jaettiin väliseinällä pyörä- ja välinevarastoksi. Tehty selvitys maalämpö mahdollisuudesta.
2021 Autohallin valaistuksen kunnostus, Kkaton korjaus A-Talo ja katon 5-vuotis tarkastus.
Huippu-imureiden ja ilmanvaihdon muutostyö suunnittelu ja kilpailutus, lukituksen ja lukoston uusiminen. Ilmalämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke.
2019 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset.
2016 Veden paineen ja vesipisteiden kunto, julkisivujen puuosien kunnostusta.
2015 Viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu, lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö.
2013 IV-kanaviston nuohous.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Katto: B- ja C-talojen katon korjaus.
Piha, ulkoalueet: vedenohjauksen parantaminen, vihersuunnitelman toteutus.
Lämmitysjärjestelmä: keskuslämmityksen lämmitysmuodon perusparannuksen selvitys.
Ilmanvaihto: ilmanvaihdon parantaminen jatkuu 2023.
20232026
Hissit: hissin korjaus A,B,C,E
Muut: autohallin latausmahdollisuuden suunnittelu ja toteutus.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa elementtien tiivistyshankkeen rahoittamiseksi, sekä muiden kunnossapitosuunnitelmaan sisältyvien vuosille 2022-2023 kohdentuvien hankkeiden rahoittamiseksi enintään 300.000,00 euroa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja käyttämään lainan vakuutena taloyhtiön olemassa olevia kiinteistökiinnityksiä.
Päätettiin

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus yhtiöjärjestys § 8.
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on
lunastusoikeus, jos autohalli- tai pyöräpaikkaosakkeen (osakenumerot
68886-68957) hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön
ulkopuoliselle uudelle omistajalle tai sellaiselle yhtiön
osakkaalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohalli- tai
pyöräpaikkaan oikeuttavaa osakekirjaa yhtä asuin- tai
liikehuoneistoa kohti. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole
sellaisella osakkaalla, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohalli-
tai pyöräpaikkaosaketta yhtä asuin- tai liikehuoneistoa kohti.

Lainat

15 363,84 €

Kiinnitykset

2 361 400,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Anu Taittonen
puh. 0104116769
Vernissakatu 4, 01300 Vantaa

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä myös kerhohuone, tamppaushuone ja jätehuone.
Yhtiökokouksessa 7.4.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tilanteen vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.
Taloyhtiöllä limiittitili käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673

Vapautuu

1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

573,75 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

573,75 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon , omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.