1 / 1

Hollantilaisentie 11

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok, halli, saunaosasto, 2 kph, wc, kht (YJ: 5H+K+HALLI+S-OS+2KPH+KHT)

4 900 000 €

Velaton hinta

304,0 m²

Asuinpinta-ala

2 097,60 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Edustava ja korkeatasoinen asunto omassa siivessään Kadettikoulun historiallisessa rakennuksessa.

Huoneisto hurmaa yli kolmen metrin huonekorkeudella, vaikuttavilla kattomaalauksilla sekä lukuisilla ruutuikkunoillaan, jotka avautuvat neljään eri ilmansuuntaan tuoden luonnonvalon osaksi koko asuntoa läpi päivän. Erkkeri puutarhaan, vahvat kiviseinät ja erilaiset arkkitehtoniset ratkaisut tekevät tästä erittäin avarasta ja tilavasta kodista täysin ainutlaatuisen. Ensiluokkaiset materiaalit ja kiintokalusteet ovat tarkasti suunniteltu sopimaan asunnon historialliseen tyylin kuitenkin moderneilla käytännöllisillä ratkaisuilla.

Upeassa Snaideron avokeittiössä kodinkoneet ovat integroituna ja upeat kvartsitasot viimeistelevät ylellisen tunnelman. Makuuhuoneita on kolme ja kahden yhteydessä on omat kylpyhuoneet. Lisäksi huoneistossa on upea saunaosasto kylpyammeella. Työhuoneesta on esteetön käynti omalle yksityiselle ja valoisalle yli 400m2 patiopihalle.

Vuonna 1919 valmistunut Eliel Saarisen suunnittelema jugendlinna kätkee sisäänsä tavanomaisesta poikkeavaa asumisen laatua: avaria näkymiä suurista ikkunoista merelle, yli pallokentän ja puutarhaan, uniikkia edustavaa asumista ja laadukkaita yhteistiloja. Ilmanviilennys lisää asumismukavuutta. Täydellisen viihtyvyyden viimeistelevät taloyhtiön laadukas kuntosali, SPA-osasto uima altaineen, klubitila ja viinikellari. Sujuvasta liikkumisesta huolehtii pysäköintihalli sähköautojen latauspistevalmiudella ja Hollantilaisentiellä pysähtyvä raitiovaunu.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

249-550

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avok, halli, saunaosasto, 2 kph, wc, kht (YJ: 5H+K+HALLI+S-OS+2KPH+KHT)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

304,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta, joissa suihku, wc, allas ja peili.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaosastolla kaksi suihkua ja amme, wc, allas ja peili. Kiuas Helo Rocher, lauteet lämpökäsitelty haapa, löylyhuoneen panelointi tervaleppä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 639,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Perukorjaus ja remontointi

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Vuosikorjaukset jatkuvat;
Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2023 päätti: Hallitus vapauttaa rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden osittain siten, että sen jälljelle jäävä osa vastaa määrältään julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Osapuolet määrittävät 3-5 toimijaa, joilta pyydetään tarjousta koskien julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Summa määritellään tarjousten keskiarvon perusteella.
Perustajaurakoitsijan asettama erillisvakuus vapautuu sopimuksen mukaan joulukuussa 2023.
Katso Kunnossapitotarveselvitys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Rakennusaikaiset takuutyöt, pihatyöt sekä aulatilojen sisustustyöt
2024 Rakennusaikaiset takuutyöt sekä aulatilojen sisustustyöt
2025 Rakennusaikaiset takuutyöt
2030 10 v. kuntoarvio

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Aulatilan remotti;

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2023 päätettiin Aulatilan sisustussuunnitelman toteuttaminen suunnittelutoimisto Fyran laatiman suunnitelman mukaisesti vaihtoehdolla B) Suunnitelma lasiseinillä 100 000 e; Matala tila erotellaan porrashuoneesta kiinteillä lasiseinillä ja korkeasta tilasta saranallisilla lasiovilla, lisäksi yksityisyyttä tuovat verhot. Lisäksi päätttiin hallituksen valtuuttamisesta nostaa valitun suunnitelman mukainen, enintään 100 000 e suuruinen, pääomalaina edellä mainittujen kustannusten kattamiseksi, laina-ajan ollessa 5 v. Päätettiin valtuuttaa hallitus luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, haettavia panttikirjoja. Laina nostetaan alkuun remonttilimiittinä, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois hankkeen valmistuttua ja kaikkien kustannusten selvittyä.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ: 9§ Autohalliosakkeen lunastuslauseke

Lainat

11 776 324,22 €

Kiinnitykset

33 600 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
asiakaspalvelu@aarre.com / 020 198 6700 / Jaakko Havia

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

2 097,60 €/kk (6,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 097,60 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.