Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Tuularinkatu 4

Tuularinkatu 4

Rahola, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Raholasta vapautumassa siistikuntoinen tilava kaksio!

Tässä tilavassa kaksiossa on tyylikäs keittiö, hyväkuntoinen kylpyhuone, suuri olohuone, makuuhuone, sekä lasitettu parveke. Eteisessä on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa. Osakkaan käytössä on myös huoneistokohtainen häkkikomero.

As Oy Tuularinkadun Haka on 90 asunnon taloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisessa Raholassa. Talo lämpiää edullisesti kaukolämmöllä ja valmistunut vuonna 1964. Taloyhtiössä on tehty vuosien mittaan muun muassa putki -, katto -, ikkuna - ja ovisaneeraukset ja elementtisaumojen uusiminen, hissiremontti sekä talon julkisivujen maalauksia ja tuuletusparvekkeiden remontit. Suurempia remontteja ei ole tiedossa vuosikausiin.

Raholasta on mainiot kulkuyhteydet Tampereen keskustaan julkisilla ja Tesoman palvelut löytyvät muutaman kilometrin päästä. Lähin linja-autopysäkki sijaitsee heti talon takana ja takaovelta siihen on matkaa vain kymmeniä metrejä. Parin kilometrin päässä Tesomalla on oma junaseisake. Porintielle (E12) hurauttaa alle viidessä minuutissa. Raholan uimarantaan on 650 m ja Raholan venesatamaan 450 m.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
133959-136276
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Tuularinkadun Haka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
9 792,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.10.2072
Tontin vuokra
61 740,00 €
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
• Elementtisaumojen uusinta 1991
• Julkisivujen maalaus ja päätyjen lisälämmöneristys 1994
• Tiilikaton ja aluskatteen uusinta, kiinteistön peruskuntoarvio ja kuntotodistus 2007
• Kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesieristeiden uusinta 2010
• Vesikalusteiden uusinta koko kiinteistössä, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2010
• Yleiskaapelointi atk ja sähköpääkeskuksen uusinta, pihavalaistuksen ja
ulko-ovien uusinta 2010
• Lukituksen uusinta ja iv-hormien puhdistus, patteritermostaattien uusinta 2010
• Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2010
• Yleisten tilojen valaistuksen- ja talosaunojen peruskorjaus 2010
• Ikkunoiden-, parvekeovien- ja autotallinovien uusinta 2012
• Ilmanvaihdon mittaus- ja säätö 2012
• 10-v energiatodistus 2013
• Uudet kaukolämpölaitteet, pesutuvan lattialaatoitus 2014
• Talo 4 poistoilmapuhaltimen uusiminen, autotallien ilmanvaihtoritilöiden asennus 2015
• Kuivaushuoneen lattialaatoitus, hissien kuntoarvio 2015
• Talo 2 poistoilmapuhaltimen uusiminen 2016
• Raja-aita 2016-2017
• Lipputankojen uusiminen 2017
• Rappukäytävien ulko-oviin ilmasäleiköt, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2018
• Porraskäytäväseinien maalaus 2019
• Talo 4 kylmiökompressorin ja lauhdutinpuhallinmoottoreiden uusinta 2019
• Tuuletusparvekeremontti sisältäen pääsisäänkäyntien sivuseinät,
räystäskourujen pinnoitus ja syöksyjen uusiminen 2019
• Energiaselvitys 2021
• Pihan oleskelu- ja leikkialueiden kunnostus 2022
• Hissien kuntoarvio 2022
• Kiinteistön kuntoarvio ja julkisivun kuntotutkimus 2022
• Hissien uusiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

• Sadevesiviemäröinnin kunnon tarkastus 2024
• Sadevesiviemäröinnin kunnon tarkastus 2024
• Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2024
• Palovaroittimien uusiminen 2024
• Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 202
• Huoneistoparvekkeiden vauriokorjaukset 2026
• Julkisivujen korjaukset 2026
• Ikkunoiden huoltokierros 2026
• Jakokeskusten uusiminen 2028

Pihapaikkoja
35
Lainat
1 047 336,75 €
Isännöitsijä
Asuntopehtoori Isännöinti. Antti Hynynen, puh 045 3514000 / antti.hynynen@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntoiluhuone. Taloyhtiölaajakaista DNA 100/50M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
254,98 €/kk (4,25 €/m2)
Rahoitusvastike
76,04 €/kk (1,27 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
331,02 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 7778,99 euroa/31.10.2024. Yhtiölaina koostuu kahdesta erillisestä yhtiölainaosuudesta, joita lyhennetään pääomavastikkeella yhteensä 76,04 euroa/kk. Yhtiölainaosuudet maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 254,98 euroa/kk.

Ulkoautopaikkavuokra 12 euroa/kk
Autotallivuokra 34 euroa/kk, 37 euroa/kk tai 42 euroa/kk (riippuen tallin koosta)
Erillisten varastojen vuokraus 5,04 euroa/kk tai 60 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
101 221,01 € (1 687,02 €/m2)
Velkaosuus
7 778,99 € (129,65 €/m2)
Velaton hinta
109 000,00 € (1 816,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta