1 / 1

Töölönkatu 19

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+halli+erill.wc (yj:3h+k)

1 178 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

598,50 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Tämän kodin ominaisuuksia voisi kuvailla monin sanoin, mutta rohkenen käyttää tässä 1920-luvun vaatemuodin kuvausta: vahva, elegantti ja minimalistinen, aivan kuten tämä vuonna 1925 valmistunut jykevän komea tiilirakennuskin on.

Omistajat ovat hienosti loihtineet kotiinsa taidokkaita elementtejä, kauniita väriyhdistelmiä, sekä tuoneet uusia materiaaleja vanhojen rinnalle, muodostaen näin harmonisen ja yhtenäisen kokonaisuuden.

Täysimittaisen LVIS- saneerauksen jälkeen tämä 3. kerroksen huoneisto on saanut aivan uuden ilmeen huonejakoa muuttamalla, tämän päivän mukavuusvaatimuksia vastaavaksi. Vanhaa on kunnioitettu pieteetillä upeita yksityiskohtia vaalien. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen ja jo sisääntulohallissa voi aistia asunnon lämminhenkisen ja kodikkaan tunnelman.

Sijainti on mitä mainioin. Runsas kulttuuritarjonta, Ooppera, Finlandiatalo, Musiikkitalo, Oodi keskuskirjasto, puhumattakaan runsaasta ravintolatarjonnasta, kaikki saavutettavissa vain muutaman sadan metrin säteellä kodistasi. Töölöntori on vieressä ja Hesperian Esplanadin hevoskastanjat ovat nähtävyys jo itsessään. Töölönlahden ulkoilureitti on vertaansa vailla sekin.

Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin, soita oma esittelyaikasi: 040 7090 555 Veli Myllylä

tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma. Esitetilaukset: veli@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

56-59

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+vh+halli+erill.wc (yj:3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

126,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodiskuksen mukaan. Tämän ikäisissä kohteissa (rakennettu ennen vuotta 1992) pinta-alaa ei ole mitattu nykystandardin mukaisesti, joten se saattaa olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023 tehty Novart mittatilauskeittiö. Täyskorkea jääkaappi ja pakastin (Siemens) integroitu kalusteeseen, molemmat on varustettu push-to-open toiminnolla, valtavasti säilytys- ja kaappitilaa. 83 cm leveä Bora X Pure rajaton induktioliesitaso, alta imevä liesituuletin. 2-osainen uuni, jossa ylä- ja alaosassa voidaan tarpeen mukaan käyttää eri lämpötiloja samanaikaisesti. Astianpesukone Electrolux XXL Silent, on integroitu kalusteeseen. Elektroninen vesiventtiili tasoon upotettuna. Tapwell hana, sävy messinki, ulosvedettävällä suihkutoiminnolla. Tasot kvartsikomposiittia, Snowy Ibiza. Yläkaapeissa sähkötoimiset lokinsiipiovet. Aamiaiskaappi, jossa on myös kvartsikivitaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen lattia 60X60 marmorikuvioitua keraamista laattaa, seinät vanilijan sävyistä pystylaattaa. Suihkuseinä INR aaltoileva Sway- lasi, Tapwell hanat sekä suihku, väri pronssi. Pesutorni erotettu INR:n avattavalla seinäkkeellä. Tupla-altaat Juhani Niemen Sanibell INK, mattavalkoinen polystone, allaskaapisto Sanibell INK, sävy pähkinä. Pyyhekuivain, Tapwell, sävy pronssi. Seinäkiinnitteinen WC-istuin. Sähkötoiminen mukavuuslämmitys, Unidrain linjalattiakaivo.

WC-tilojen kuvaus

Erillis wc:ssä ja kylpyhuoneessa on seinäkiinnitteinen istuin, seinissä Novacolor Marmorino käsittely. Lattia 10X10 laattaa. Tehosteseinässä tumma pystylaatta. INK taustavalaistu peili. Allas, allaskaappi, Tapwell hana, sävy pronssi.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Pesutorni on sijoitettu kätevästi tilaa säästäen omaan nurkkaukseen, lasioven taakse.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisessa makuuhuoneessa on tanskalainen tuftattu kokolattiamatto. Seinät sävytetty Novacolor Africa-sarjan maalilla. Sähköinen, kaukosäätimellä toimiva pimennysverho. Toisessa makuuhuoneessa massiivitammiparketti, seinät sävytetty. Runsaasti kaappitilaa.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat massiivitammiparkettia, öljykäsitelty. Seinät sävytetty. Katto verkotettu ja maalattu. Kaikki lattialistat leveää, alkuperäistä listaa jotka on huollettu ja maalattu. Alkuperäiset massiivipuu peiliovet on kunnostettu vanhaa kunnioittaen säilyttäen ajan patina.

Muut tilat

Hallissa massiivitammiparketti, runsaat kaappitilat, takka (takan toiminta selvitettävä ennen käyttöönottoa). Hallin katto verkotettu, tasoitettu ja maalattu. Eteisessä Design-tapetti, kauniit lasipariovet halliin tultaessa.

Muutostyöt huoneistossa

2023 linjasaneerauksen jälkeen kylpyhuonetta laajennettiin, ja se rakennettiin vedeneristeineen kokonaan uudelleen, keittiö toteutettiin entiseltä paikaltaan nykyiseen tilaan lähemmäksi olohuonetta. Katot verkotettiin, tasoitettiin ja maalattiin, seinät on tasoitettu ja maalattu. Massiivitammiparketit on käsitelty tummaksi öljypinnoitteella, jättäen esiin kauniin tummansävyisen pinnan. Kaikki väliovet maalattiin ja niihin toteutettiin alkuperäisten ovien mukainen hieman rustiikki, elävä maalipinta. Leveät jalkalistat huollettiin ja maalattiin. Makuuhuoneen yhteyteen toteutettiin walk-in vaatehuone sekä säilytyskaapistot. Kaikki pistorasiat ja katkaisimet uusittiin ja huoneiston sähkövedot samalla. Muutostyö on hyvin dokumentoitu ja yhtiön hyväksymä.

Kunto

Hyvä

Takka

Takan kunto selvitettävä ennen käyttöönottoa

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 431,50 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Troax kellarikomerojen rakentaminen
2021-2022 LVIS- hanke/toteutus, vesijohto-, viemäri- ja sähköliittymien uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäreiden ja viemärikalusteiden uusiminen, IV-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei asuntojen kuivat tilat) lankapuhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointiverkolla, antenniverkon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, asuntojen kuivissa tiloissa tehtävät alakatot ja kotelot, kellarin wc:n uusiminen, hiilikellarin muuttaminen polkupyörävarastoksi, uusittavien rakenteiden purkutyöt, asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt, muut työt, esim reikien ja palokatkojen teko, alakatot, kotelot, maalaus, suojaus ja siivous sekä maanrakennustyöt (putki- ja kaapelikaivannot)
2021 lukituksen uusiminen iLoq
2018 ullakkorakentamisen esiselvitys
2017 sähköpääkeskuksen uusinta, polttoainevaraston pihakannen uusiminen.
2007-2016 pihaovien koodilukot, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä ilmanvaihdon nuohous, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset huoltomaalaukset 2013-2014
Pyydä tarkempi listaus tehdyistä korjauksista välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatimassa kunnossapitptarveselvityksessä vuosille 2024-2027:
2024 ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus
2024-2025 sisäpihan ja katujulkisivujen paikkakorjaukset, jätekatoksen/aitauksen suunnittelu ja rakentaminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen tarvittaessa,
2025 julkisivusaneerauksen suunnittelu (sisäpiha)
2026-2027 julkisivusaneerauksen toteutus, tuuletusparvekkeiden uusiminen (sisäpiha)

Pihapaikkoja

Lainat

2 051 444,05 €

Kiinnitykset

6 232 681,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A7, 00120 Helsinki
09-6122600 Isännöitsijä: Jouni Pulkkinen, 050 589 8002, jouni.pulkkinen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa yksi asuinhuoneisto 49,50 m2 sekä 2 liiketilaa, 94 m2

Muita tietoja

Palvelut

Alepa 50 m, K-market 100 metriä. K-Supermarket Kasarmi, 300 m Kaikki Töölön ravintolat ja palvelut ovat lähellä.

Koulu

Alueella

Päiväkoti

Alueella useita

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupungin kaavoitusosasto www.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

598,50 €/kk (4,75 €/m²)

Rahoitusvastike

50,40 €/kk (0,40 €/m²)

Muu vastike

1,70 €

Yhtiövastike yhteensä

650,60 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

80,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistuksen siirrosta aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisista siirtoon liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Vesimaksu tasataan mittareiden mukaan kulutusperusteisesti kerran vuodessa.