1 / 1

Hopearinne 18

Kuurinniitty, Espoo | Erillistalo | 4-5h+k+2xkph+th+s+at (yj: 3h+k+s+takkah+ask+autot))

469 000 €

Velaton hinta

114,0 m²

Asuinpinta-ala

129,0 m²

Kokonaispinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Kiva koti rauhallisella paikalla, puiston laidalla Kuurinniityssä. Tätä kotia on pidetty hyvin sillä se on ikäisekseen todella hyvässä kunnossa. Alakerran tilat ovat käytännölliset ja takkahuone kutsuu viihtymään kylminä talvipäivinä. Kummassakin kerroksessa on oma kylpyhuone.

Harrastetila taipuu moneen käyttöön, vaikkapa etäilyyn ja autotallista on mukava lähteä päivän askareisiin lämpimällä autolla, olipa sää sitten mikä hyvänsä. Varastotilaa on runsaasti ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Lapsille löytyy sisäpihalta turvallinen leikkipaikka ja yhtiössä asuukin mukavasti lapsiperheitä joten kavereita löytyy varmasti. Yläkerrassa sijaitsee olohuone, keittiö sekä päämakuuhuone, varustettuna omalla parvekkeella.

Keskuspuiston läheisyys on mukava plussa, sieltä löytyvät mainiot ladut ja ulkoilureitit vain kivenheiton päässä kodistasi.

Tule katsomaan paikan päälle, lisäkuvia saamme piakkoin mutta kohde on jo nyt ostettavissa.

Sovi esittely: 040-7090 555 Veli Myllylä. Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4002-4338

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h+k+2xkph+th+s+at (yj: 3h+k+s+takkah+ask+autot))

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

114,0 m² (129,0 m²)

Muut tilat

15,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 114 m2. Tämän lisäksi alakerrassa sijaitsevat harrastetila sekä takkahuone yhteensä noin 15 m2. Autotalli 20 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kummassakin kerroksessa on pesuhuone.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa on erilliswc, yläkerran wc on pesuhuoneessa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila sijaitsee alakerran pesuhuoneen yhteydessä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alakerrassa on yksi harrastehuone sekä takkahuone joita ei lasketa viralliseen asuinpinta-alaan.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Ikä huomioiden huoneisto on hyvässä kunnossa

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Espoon Hopearinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

12 599,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonitiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 2033 asti

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 10-vuotistarkastus.
2016 julkisivun puuosien huoltomaalaus
2017 katon pesu ja pinnoitus
2019 sisääntulojen liukkaiden lautojen vaihto , ulko-ovien tiivisteiden vaihto
2022 ähköautojen latauksen tarvekartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, huoneistojen sähkökeskusten tarkistus, sorastus K1 väestösuojan ilmanvaihtokanavan betonielementin juureen ja betonin maalaus, sisääntulojen vaihdettujen lautojen öljyäminen, kattoturvatuotteet. Rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden vaihto.
2023 kiinteistökeskuksen sulakekoon nosto 160 amppeerista 200 amppeeriin. K-talon vesivahinkokorjaus ja viemärin uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
ilmanvaihtokanavien puhdistus 7. välein, LTO-koneiden puhdistus ja suodattimien vaihto 2 x
vuodessa.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

180 541,15 €

Kiinnitykset

8 505 000,00 €

Isännöitsijä

Kiintiestöpalvelu Talovarma Oy Jorma Vertanen
posti@talovarma.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Yhteinen turvallinen lasten leikkipaikka, yhtiössä myös nykymääräysten mukainen jätteiden lajittelujärjestelmä.
Varsinainen yhtiökokous päätöksiä 21.6.2023:
Osakkaiden hallinta-alueella olevien puiden hoito kuuluu yhtiöjärjestyksen vastuunjaon mukaisesti taloyhtiön vastuulle.
Huoneistojen takkojen nuohous päätettiin suorittaa taloyhtiön kustannuksella.
Yhtiökokous 18.6.2024 päätöksiä: Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä 1-3 kk hoito.-autohalli, ja autopaikkavastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki kaavoitusosasto www.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

438,90 €/kk (3,85 €/m²)

Rahoitusvastike

170,58 €/kk (1,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

609,48 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike on ennakko ja maksut tasataan kulutuksen perusteella kerran vuodessa. Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistuksensa rekisteröinnin kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti perimistä omistuksen siirtoon liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Kotivakuutus palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.