1 / 1

Puistotie 21 B

Keskusta, Naantali | Kerrostalo | 3h+k+sauna

210 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

328,50 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Koti on kerrostalon ensimmäisen asuinkerroksen valoisa läpitalon päätyasunto.

Tämän kodin ehdottomia valtteja ovat sijainti ja joustava pohjaratkaisu.

Selkeäpohjaisen kodin ydin on avarassa olohuoneen, ja eteisen yhdistelmässä, jonka kautta on kulku kaikkiin muihin tiloihin.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit vaikka kahvikupposen äärellä katsella mukavia pihanäkymiä.

Erillinen keittiö saarekkeineen, joka on nykyään yhdistetty viereiseen makuuhuoneeseen poistamalla väliseinä. Oma sauna kylpyhuoneineen ja erillinen wc tuovat sujuvuutta arkeen.

Asunto Oy Prikitankatu 1-3 on omalle tontille vuonna 1980 valmistunut yhtiö.

Tästä aikaansa seuraavasta yhtiöstä on järjestelmällisesti huolehdittu.

Asukkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.

Asunnon sijainti on ihanteellinen. Naantalin vierasvenesatama on lyhyen kävelymatkan päässä, jossa voi nauttia merimaisemasta sekä tunnelmasta. Keskeinen sijainti mahdollistaa myös kätevän liikkumisen julkisilla kulkuvälineillä, ja lähellä on useita kauppoja ja palveluita, joista löytyy kaikkea tarpeellista.

Asuinalueena Naantali tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita, terveyskeskuksen ja koulut. Lisäksi kauniit luontokohteet, kuten Naantalin vanha kaupunki ja Muumimaailma houkuttelevat turisteja ympäri maailmaa.

Tartu siis tilaisuuteen ja tule paikan päälle suunnittelemaan tästä juuri teidän perheellenne pitkäksi aikaa toimiva koti!

Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi kattavan myyntisuunnitelman sekä

välityspalkkiotarjouksen!

Nina Humelin

Asuntomyyjä, KiAT

Kaupanvahvistaja, partner

p. 040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4276-5005

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+sauna

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa
olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen
asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Puistoalue ja parkkipaikka

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili, kaapisto
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Prikitankatu 1-3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 260,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Loiva harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2010 Asunto A6 pihanpuoleisen ikkunan vaihto
2015 Etupihan yläkerroksen asuntojen parvekkeiden vesikaton uusinta, Puistotien puoleisten käytävien laatoitus, Ilmastointikanavien perusteellinen nuohous ja palopeltien tarkastus, Poistopuhaltimen vaihto rikkoutuneen tilalle, Kaikkien parvekkeiden lattioiden maalaus, Kaikkien parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus, Etupihanpuoleisten ikkunoiden korjausmaalaus
2016 Puistotienpuoleisten porraskatoksen korjaus, Lähi-Tapiolan vastaisen aidan uusiminen, Autokatoksen listoituksen loppuunsaattaminen, Puistotien puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, Parvekekohtaisten valopisteiden ja pistorasioiden asennus, Piha-alueen routaeristyksen uusinta, Puistotien puoleisen vesirännin korjaus erikoismatolla
2017 Kuntokartoituksen määrittelemät asuntokohtaiset viat ja korjaukset, Puistotien puoleisten puuosien maalaus, Lämmönvaihtimen vaihto, Taloyhtiön ja Keskusaukion välisen aidan uusinta (Hesburgerin kiinteistö), Etupihan maisemointi, Porraskäytävien peruskorjaus, Etupihanpuoleisten yksiöiden ikkunoiden vaihto, Pihanpuoleisen rännin liitosalueen kunnostus kuten Puistotien puolella, Pihan puoleisten ovien muuttaminen ovikoodilla toimivaksi
2018 Taloyhtiön ja Prikitankadun välisen aidan uusinta
2019 Kuntokartoituksen määrittelemät asuntokohtaiset viat ja korjaukset, Saunatilojen uusinta,
2021 Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus, Neljän asunnon päätyikkunat maalattu, kattotasanteen yläpuoliset puuosat maalattu, Kaivokadun puoleisten ikkunoiden peltiosien korjausmaalaus talkootöinä
2021 Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus.
2021-2022 Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen
2022 Julkisivun tiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus, Parkkialueen yhden lisäpaikan muutos otetaan virallisesti käyttöön, Yhtiön katon pesu ja katon huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla, Pihan ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä), Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus., Haitariputkien yhteydessä olevien palopeltien tarkastus, Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot)
Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja kuivaushuone on muutettu saunan pukuhuoneeksi, Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta, Puistotien puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus
Autokatoshuoltoa, maalausta
2022-2023 Saunaosaston korjaus tehty talkoovoimin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024
Turva ja kuntotarkastus (WC, suihku, keittiö ja palovaroittimet) => suunnitteilla 5/2023
2024 Energialuokan kehittäminen
2025 Pihanpuoleisten aitaelementtien muutos ja uudistaminen
katso kunnossapitotarveselvitys 2022-2025

Autotallit

Autokatokset

Muut rajoitukset

Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus. LUNASTUSLAUSEKE KOSKEE AUTOKATOSPAIKKOJA.

Lainat

5 365,88 €

Kiinnitykset

100 000,00 €

Isännöitsijä

P. 0207 480012, Kiinteistö-Tahkola Oy/Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2 20540
Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmalämpöpumpun asennus vaatii hallituksen kokouksen käsittelyn ja päätöksen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki

Vapautuu

2kk kaupoista

Lisätietoa palveluista

K-Market Naantali, Tullikatu 14, 21100 Naantali 85m
Naantalin terveyskeskus, Tuulensuunkatu 6, 21100 Naantali 700m
Kuparivuoren koulu, luokat 1-6 n. 600 m, Maijamäen koulu, luokat 7-9 n. 800 m Päiväkoti, Henrikinkatu 7, 21100 Naantali 240m

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoiti- ja/tai pääomavastiketta, sekä valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Yj:n 16§ mukaan huoneistojen 1-12 osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Lunastusoikeus ei koske avio-oikeuteen, perintöön, testamenttiin, sulautumiseen, jakautumiseen tai yhtiömuodon muutokseen perustuvaa saantoa, eikä saantoa, jossa vastaanottaja on yhtiön osakkeenomistaja.
YJ:n 5§:ssä säädetään autopaikkojen latauspisteiden kunnossapitovastuusta.

Maksuvalmius on ollut tilikaudella välttävä. Ilman yllättäviä vaurioita maksuvalmius olisi ollut tyydyttävä. Yhtiöllä on käytössä pankkitiliin liitetty luottolimiitti määrältään 10 000,00 euroa. Limiittiä käytetty 0 € 16.11.2023

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

328,50 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköennakko 15€/kk
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä
huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien
määräämiä kuluja.