1 / 1

Kotkatie 9

Karakallio, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s+vh

248 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Valoisa saunallinen kaksio Karakallion sydämessä.

Tämä koti on suunniteltu toimivaksi. Heti ovesta tullessasi löydät käytäväkaapiston ja ovipuhelimella otat vieraat vastaan turvallisesti. Olohuoneessa on mukavasti ikkunaa ja vierestä löytyvät vaalea skandinaavinen keittiö sekä hyvän kokoinen tila ruokailuryhmälle. Ruokailutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, tilava suihkuseinä-kaappi ja lähes käyttämätön sauna. Säilytystiloina toimivat makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone sekä kellarikomero, joka on rapun pohjakerroksessa.

Siistissä taloyhtiössä on talovarasto,ulkoiluvälinevarastot ja pesula. Viereiselle tontille on rakentumassa uusi Alepa, jonka valmistuminen on loppusuoralla.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Meir Mikko Peippo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Bo partner

040 663 8406

meir.peippo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Meir Peippo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, partner

040 663 8406

meir.peippo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

104122-106247

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+vh

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhitiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Espoon Karanpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 708,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.3.2027

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012-2014 Vuositakuukorjaukset
2014 Autohallin lattian pinnoitus
2014-2015 Vesimittareiden vaihto
2015 Aitojen, pergoloiden ja muurien maalaus
2016 Ulkoportaiden pinnoitus
2017 C-portaan ovipuhelinjärjestelmän kameramoduuli sekä painikemoduuli uusittiin
2018 IV-konehuoneiden tiiveyden korjaus
2018 Kattotutka Oy:n raportin mukaiset kattokorjaukset
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe
2020 IV konehuoneen viimeistelykorjaukset
2020 Leikkipaikan korjauksia
2021 Kuntoarvio sis. märkätilat
2021 Parvekelasien huoltokorjaukset
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2021 Ilmanvaihtokoneiden tulo- ja poistopuhaltimien sähkömoottoreiden laakereiden uusiminen
2021 Salaojien kuntotutkimus
2021 Taloyhtiön piha-alueiden pensaiden ja istutusalueiden kunnostus
2021 Katon läpivientien pellitysten korjaukset ja vedenohjaukset (Skanskan takuukorjaus)
2021 C-rapun vesivahinkokorjaukset (Skanskan takuukorjaus)
2022 Parkkihallin nosto-ovien jousien ja katkeamissuojien uusiminen
2022 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2022 Yleisten tilojen pattereiden termostaattien säätöventtiilien uusiminen
2022 Sadevesi- ja viemäreiden kuntotutkimukset
2022-2023 Latausinfrahanke, latausinfra kaikille autopaikoille
2023 Ilmanvaihtokanavien taajuusmuuntajien säätöjen korjaukset
2023 Ilmanvaihtokanavien pölynkoostumuksen tutkimukset
2023 Aiemmin Skanskalle reklamoitujen 10 vuotis vastuisiin liittyvien halkeamien jatkoselvitystyöt
2023-2024 Ilmanvaihtojärjestelmän tavarantarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 - 2029
2024 Juridiset ja tekniset jatkoselvitykset sekä tutkimukset Skanskan 10 vuotisvastuisiin liittyen, väestönsuojan ylipaineventtiilin vuodon jatkotutkimukset ja toimenpiteet Skanskan toimesta, väestönsuojan säteilymittareiden kalibrointi
2025 Porraskäytävien huoltomaalaus
2026 Autohallin lattian pinnoitteen uusiminen
2027 Parvekkeiden välisten julkisivulevyjen puhdistus ja maalaus
2028 Kiinteistöautomaation uusiminen
2029 Vesimittareiden uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusimiset tarvittaessa
2024-2029 Ylläpitäviä huolto- ja korjaustoimia sis. myös mahdolliset Skanskan 10-vuotisvastuukorjaukset

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yj. 7§ Lunastusoikeus koskee osakkeita 185 752 - 195 421.
Yj. 17§ Kunnossapitovastuu.

Lainat

904 152,42 €

Kiinnitykset

17 739 085,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Vesa Kainulainen, p 040 833 3484 vesa.kainulainen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesula, lastenvaunuvarastot, talovarastot, tekniset tilat, jätekatos.
Yhtiökokous 2022 päätti seuraavaa:
- yhtiöjärjestystä muutetaan lisäämällä vastikepykälään (5 §) latausmaksua koskeva määräys; - yhtiöjärjestystä muutetaan lisäämällä uusi kunnossapitovastuumääräys (17 §)
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ilmalämpöpumppujen asennuksen periaatteista. Ilmanlämpöpumpun asentava osakas allekirjoittaa yhtiön kanssa esityksen mukaisen sopimuksen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella on meneillään kaavamuutoksen mukaista rakentamista.
Lisätietoja kaavoitusviranomainen, Espoon kaupunki p. 09 816 241

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

256,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko.

Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan, kotivakuutus oman sopimuksen mukaan.

Yhtiökokous 16.4.2024 myönsi hallitukselle oikeuden päättää kahden ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä tarvittaessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hake- musmaksun korotuksesta.

Asuinhuoneiston varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.