1 / 1

Maisterintie 2

Syynimaa, Oulu | Omakotitalo | 5 mh, oh, k, aula, khh, kh/wc, 2x vh, kh, s, wc, 2x parveke

368 000 €

Velaton hinta

200,0 m²

Asuinpinta-ala

281,0 m²

Kokonaispinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Hyvin hoidettu, valoisa ja kunnon perustuksilla seisova omakotitalo Syynimaan rauhallisella ja halutulla asuinalueella.

Syynimaalla on luonto sekä kattavat palvelut lähellä niin Linnanmaan kuin Kaijonharjunkin puolella. Lähellä on myös yliopiston ja Teknologiakylän opiskelu- ja työpaikat. Alueelta on hyvät bussiyhteydet kaupunkiin sekä nopeat reitit, jos liikut omalla autolla tai pyöräillen.

Tämä upea talo on läpikäynyt perusteellisen remontin v 2001 ja saanut tuolloin modernin ilmeen. Kaikki tilat uusittiin tuolloin ja huonejärjestys muutettiin. Nykyinen omistaja on jatkanut talosta huolehtimista.

Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö sekä kylpyhuone/wc ja kodinhoitohuone. Keittiössä on runsaan säilytystilan lisäksi puutasot sekä avotakka ja leivinuuni.

Yläkertaan sijoittuu kodin toisen oleskelutilan lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on isot vaatehuoneet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma parveke. Lännen puolen parvekkeelle on käynti oleskelutilasta. Oleskeluun tuo mukavan tunnelmansa myös tilassa oleva varaava takka.

Kodin saunaosasto on myös sijoitettu yläkertaan. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja saunassa on sekä puu- että sähkökiuas nautinnollisiin löylyhetkiin.

Talon lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin patterein. Lämmön talteenotolla varustetun koneellisen ilmanvaihdon ansiosta sisäilma pysyy raikkaana. Lattiat ovat parkettia ja seinäpinnat maalatut.

Erillisessä talousrakennuksessa on tilava lämmin autotalli sekä lämmin ja kylmä varasto, lisäksi käyttöullakko. Piha-alue on kesällä valoisa, kuitenkin suojaisa. Pihalla on marjapensaita, tuottoisat omenapuut, raparperi ja kukkaistutukset. Leikkimökkikin odottelee lasten leikkejä!

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1987

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko, tiili-/ puuverhous

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Pesu ja pinnoitus päärakennus ja autotalli 2024

Asuinpinta-ala

200,0 m² (281,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen kerrosala 234, talousrakennuksen kerrosala 47 m2

Kerrokset

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen ilmanvaihto-lto.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

5 mh, oh, k, aula, khh, kh/wc, 2x vh, kh, s, wc, 2x parveke

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti 2005/ Aallon kaluste

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Lasikuitutapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2001.

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2001.
Saunassa sekä puu- että sähkökiuas. Seinät ja lauteet lämpökäsitelty haapa.
Kiukaan ympärille kaiteet 2022.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Khh: uusittu lattian vedeneristys ja laatoitus.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Tulisija

Alakerrassa avotakka ja leivinuuni, yläkerrassa varaava takka

Tehdyt korjaukset

2001 - Huonejakojen muutos ja täydellinen remontti käsittäen kaikkien sisäpintojen ja kylpyhuone- ja wc-kalusteiden uusimisen
2002 - Salaojitus ja sadevesiviemäreiden asennus
2003 - Ulkomaalaus ja sokkelin rappaus, pihapuiden kaato ja nurmikon uusiminen
2004 - mh, et ja tuulikaapin komerot uusittu
2005 - Keittiö + khh remontit
2006 - Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2008 - Piipunhattu
2009 - Sisäseinien maalauksia
2010 - Tiilikaton puhdistus
2011 - Sadevesikourujen vaihto + lumiesteet, autotallin ovi ja takaovi uusittu, oh+et+k parkettien hionta, pihapuiden kaato ja kantojen jyrsintä
2012 - Autotallin, pyöräkatoksen ja takakuistin katon ja kaiteiden maalaus
2013 - Iv-koneen vaihto ja ilmanvaihtokanavien säätö, lämmönvaihdin ja säädin vaihdettu (Jäspi Kauko 20/60, Ouman EH-203 lämmönsäädin)
2015 - Yläkerran huoneremontti (työhuone vaatehuoneeksi), sisäseinien, väliovien ja kattojen maalaus koko talo, sähkötöitä
2016 - Tiilikaton ja pihakivetyksen puhdistus ja käsittely
2017 - Suihkusekoittimien, suihku- + wc-altaiden hanojen vaihto

Nykyisen omistajan aikana tehdyt toimenpiteet v.2022-2024

Kuntotarkastuksen suositellut toimenpiteet:
- salaojat tutkittu ja huuhdeltu 2022
- haljenneet kattotiilet vaihdettu v.2022
-yläpohjan huoltoluukkujen asennus v.2022
- yläpohjan ilmanvaihtoputkien eristys, läpivientien tiivistys, yläpohjan kulkusillat, yläpohjan tuuletusreitit avattu, aukkojen peittäminen verkoilla v. 2022
-kylpyhuoneen kynnyksen ja lattialaatoituksen rajakohdan tiivistys silikonilla v.2022
- keittiön allaskaapin tiivistys ja tiskikoneen poistoputken tukikaaren asennus v.2022
- tiiliverhoilun alimman tiiliverhoilun tuuletusraot avattu yhteen puuttuvaan kohtaan v.2022
- vuotokaukalot kylmälaitteiden alle v. 2022
-keittiön silikonisaumojen vaihto ja tasojen hiominen ja käsittely öljyllä -24
- nuohous syksy -23

Muut päivitykset:
- portti pensasaidan väliin (kesä -23)
- hiekkalaatikko (kesä- 22)
- leikkimökin päivitys (kesä -23)
- istutuksien päivitys, talon länsireunalta istutuksien siirto pois talon vierestä (kesä-22 ja -23)
- saunan kaiteet (syksy -22)
- kodinhoitohuoneen ja teknisen tilan remontti vesivahingon vuoksi, erillinen raportti OKT (syksy -23)
- takkojen edustojen laattojen vaihto (talvi -24)
- eteisen laattojen vaihto + seinien tasoitus ja maalaus (talvi -24)
- puuverhoilun pesu ja maalausta takaterassi, parvekkeet, ikkunoiden pieluksia, pyöräkatos (kesä -24)
- tiilikaton pesu, pinnoitus talon ja autotallin osalta (kesä -24)
- sokkelipinnoituksen uusimista aloitettu (kesä -24)

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.5.2032 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-78-20-13-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

879,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

633,00 €

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Panttikirjat

443 637,58 €

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

250 + at 40

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

454,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloussähkö 6 600 kWh/v (644€/v) + sähkönsiirto n 446€/ v, kaukolämpö 23Mwh/ v (2 300€/v) vesi 113 m3 (550€/v),hulevesi 27,20€/ v, netti 49€/ kk, nuohous 88€/ v, jätehuolto n 400€/ v.