1 / 1

Vanha Pisantie 9

Pisa, Espoo | Paritalo | 2-3 h, k, ask.huone, var.huone, 2 x kph, s, wc, vh, p (yhtiöj. mukaan 3h+k)

315 000 €

Velaton hinta

101,0 m²

Asuinpinta-ala

414,10 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Tämä viihtyisä paritaloasunto hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan ja tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle! Muuttovalmis koti sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Espoon sydämessä.

Asunnon sisätilat on suunniteltu etenkin lapsiperheiden tarpeet huomioiden. Kodin mukautuva pohjaratkaisu mahdollistaa sisätilojen muokkaamisen omien tarpeiden mukaan. Tilavat oleskelutilat ja valoisa keittiö ruokailutiloineen luovat yhdessä viihtyisän tunnelman. Alakerran kolme huonetta ovat kaikki tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Asunnosta löytyy myös kylpyhuoneet molemmista kerroksista, oma sauna ja hyvin säilytystilaa, jotka kaikki lisäävät arjen mukavuutta ja sujuvuutta. Yläkerrassa on parveke, josta aukeaa avoimet näkymät vehreään pihapiiriin. Alakerrasta on käynti piha-alueelle.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille. Piha-alueella on kiva leikkipaikka, joka on suunniteltu pikkuisten asukkaiden iloa ajatellen. Taloyhtiö sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella alueella Espoossa, josta on erinomaiset kulkuyhteydet palveluiden äärelle. Aivan läheltä löytyy hyvät koulut ja päiväkodit, ja lähikauppakin on kivenheiton päässä. Luonnonläheinen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä täydellisen paikan perheille, jotka arvostavat sekä modernin elämän mukavuuksia että luonnon rauhaa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

607-707

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3 h, k, ask.huone, var.huone, 2 x kph, s, wc, vh, p (yhtiöj. mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

101,0 m² (101,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alakerran askartelu- ja varastohuoneet nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiön vieressä ruokailutila.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa laatoitettu kylpyhuone. Lattialämmitys, pyyhekuivain.

Alakerrassa laatoitettu kylpyhuone- ja saunaosasto. Poreamme, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen laatoitettu wc alakerrassa. Pyyhekuivain.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Parketti, eteisessä ja keittiössä laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mikroaaltouuni ja pesutorni neuvoteltavissa

Muutostyöt huoneistossa

2018 seinien maalaus, alakerran huoneiden vaatekaapistot
2006 ylä- ja alakerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vanha Pisantie 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.07.2034 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Huoneisto J:n kylpyhuoneen kosteuskorjaukset
2023 Salaojaurakan suunnittelu
2022 Kulkusiltojen ja puutikkaiden asennus yläpohjaan, viemärien tuuletusputkien eristäminen
2022 Pääkeskuksessa pieniä korjauksia
2022 Kattokorjauksia, lumiesteet ja reikien korjaukset
2022 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Oy
2021 Lukitusuudistus koko taloyhtiössä
2020 Salaojien tarkastus, kaivojen esiin kaivuuta
2020 E, alakerran märkätilan vesieristys osakasremontin yhteydessä
2019-2020 C, yläkerran pesuhuoneen vesivuodosta aiheutuneet rakenteiden korjaukset, vesieristys
2019 H, yläkerran pesuhuone / WC; vesieristys ja rakennekorjaukset, lattiakaivo
2019 B, alakerran märkätilan vesieristys
2019 I, alakerran makuuhuoneen lattia-/seinärajan tiivistykset
2019 A, F ja I huippuimurien uusiminen
2019 2 kpl ulkovalaisimia uusittu (P-alue)
2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018 Ovet, ikkunat ja lukot uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus
2017 I ja J, putkivuodon korjaustyöt
2017 Kattojen ja räystäiden pesu
2016 F, lattialämmityksen korjaus
2015 Asfaltoinnin korjaukset sekä lämmönjakohuoneen seinän korjaus/vesierityksen nostaminen seinälle G, vesijohdon pistesyöpymä, putken uusiminen
2014 Salaojien tarkastus ja huuhtelu
2013 B, kph:n lattialämmitys korjattu
2013 C, kattoimuri uusittu
2012 Hormien puhdistus
2012 L, kylpyhuone korjattu
2012 I ja G kattoimurit uusittu
2011 F, kylpyhuone korjattu
2010 F, WC korjattu
2010 I, yläkerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä
2009 Vesikattoremontti ja rännit vaihdettu
2006 Parvekkeet uusittu ja julkisivupuuosat maalattu
2006 G, ylä- ja alakerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä
2005 Lämmönvaihdin uusittu
2005 C, alakerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä.
2004 Sokkelin pinnoitus
2003 K ja L alapohjan tuuletus
2002 Salaojat ja patolevyt tehty (talon yläpuolella)
2002 J, kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä
2001 Digi TV:n asennus sekä sisäisen verkon lopetus
2001 L, yläkerran sisäkaton uusiminen
2001 H, kylpyhuoneen ja saunan remontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Salaojien uusiminen
2024 Sähköautolatauskartoitus
2024 Kattovesien poisohjauksien parantaminen, perusmuurin vedeneristyksen uusimista ja korjaamista, pihapäällystyksen uudistamista
2024-2027 Varaudutaan yksittäisiin kylpyhuonekorjauksiin, Varaudutaan huippuimureiden huoltokorjauksiin ja uusintaan (uusittu v. 2019/A, F, I ja v. 2012/I, G), Salaojien ja sadevesien ohjausjärjestelmien uusiminen / kunnostus.
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö
2025-2027 Suunnittelu ja toteutus lämmitysmuodon/lämmönsiirtimen uusimiseksi (edel. 2006), Ulkoseinien liikuntasaumojen korjauksia. Tiiliverhouksien tuuletusrakojen puhdistaminen.
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2027-2028 IV-kanavien puhdistus, säätö ja tasapainotus, Huippuimureiden huoltokartoitus

Lainat

249 864,20 €

Kiinnitykset

230 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Espoo Oy, Isännöitsijä Jari Luukkanen, 010 440 6417

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ Lähialueella suunnitteilla Espoonväylä ja sen varrelle asuinalueita.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Valmistuneen salaojaremontin vuoksi takapihan nurmialueen ja terassin uudelleenrakentaminen jää ostajalle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

414,10 €/kk (4,10 €/m²)

Rahoitusvastike

121,20 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

535,30 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen rahoitusvastike mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän yhdessä tai erikseen nostamaan salaojaurakan rahoittamiseksi enintään 260 000 euroa pankkilainaa, joka muutetaan myöhemmin hallituksen päätöksellä enintään 20 vuoden rahoituslainaksi. Rahoituslaina tullaan jyvittämään huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi vuoden loppuun mennessä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.