1 / 1

Messitytönkatu 1

Ruoholahti, Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, vh, kph, s, lasit.p

298 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

416,50 €/kk

Hoitovastike

1995

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen kaksio Ruoholahdenkanavan tuntumassa

Tarjolla toimiva pohjainen huoneisto, hissitalon viidennestä kerroksesta. Asuntoon on esteetön kulku.

Keittiö on puolittain avonainen ja sinne saa mukavasti ruokapöydän. Pienen seinämän takia olohuonetta on helppo sisustaa eritavoin. Suurista ikkunoista avautuu vehreä näkymä ja kanavakin näkyy hyvin monena vuodenaikana. Tilava lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Täällä voit nauttia maisemista pitkälle syksyyn. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Makkariin mahtuu, vaikka isompikin sänky, sillä huoneen leveys on noin 2,8 metriä. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja sinne mahtuu pesukone.

Ruoholahdesta löytyy monipuoliset palvelut. Kauppakeskus Ruoholahti tarjoaa muun muassa ruokakauppoja ja apteekin. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja ja terveyspalveluita. Kattavat vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kuten kuntosaleja ja merellisiä ulkoreittejä.

Liikenneyhteydet ovat loistavat. Alueella sijaitsee metroasema, jolla pääset nopeasti keskustaan ja Espooseen. Lisäksi lukuisat raitiovaunut ja bussit kulkevat alueen kautta. Autolla liikkuville Länsiväylä mahdollistaa helpon pääsyn muualle pääkaupunkiseudulle. Kevyen liikenteen väylät ovat hyvin suunniteltuja.

Vaikka asunto on alkuperäisessä kunnossaan, on se hyvin siististi pidetty. Pienillä korjauksilla, saat tästä ihanan kodin. Kyseessä Hitas-kohde.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittelyt:

Tanja Päivinen

040 1420115

tanja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 1420 115

tanja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3245-3303

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, vh, kph, s, lasit.p

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Fokka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 483,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2055

Tontin vuokra

182 858,56 €

Käyttöönottovuosi

1995

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 12.01.2025

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000-2008 Kylpyhuoneiden kaakelikorjaukset, takuutyö, YIT
2007 Liiketilan ilmanvaihdon tuuletusputken korjaus, takuutyö, YIT
2007 Pysäköintihallin ulkokuoren tiivistäminen, takuutyö, YIT
2008 ELPO-hormeissa kulkevien vesijohtojen korjaus, takuutyö, YIT
2012 Ilmanvaihdon nuohous
2012 Kuntoarvio
2012 Pesukone ja kuivausrumpu uusittiin
2013 Ilmanvaihtokoneet uusittiin
2013 Hissien hälytyspuhelimet uusittiin
2014 Yleisten tilojen palokatkot tarkastettiin ja havaitut puutteet korjattiin
2015 Mankeli uusittiin
2016 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään
2016 Ikkunoille tehtiin huoltokorjaus
2016 Pelastustietä kunnostettiin
2016 Kerhohuoneeseen hankittiin kuntosalilaitteita
2017 Porraskäytävien seiniä maalattiin
2017 A-portaan ovipuhelin uusittiin
2018 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, sekä tarvittavat pienkorjaukset
2019 Porrashuoneiden valaistus ja maalaus
2019 Ilmanvaihdon automaation uusiminen
2020 Porrashuoneiden valaistus
2021 Kattosingelin poisto ja bitumikermityksen uusiminen
2022 Elementtien saumauksen uusiminen
2023 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön toimesta (taloyhtiön vastuulle siirto)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2024-2029
Kuntoarvio
Lämmönvaihtimen uusiminen
Parvekekunnostukset
Betonielementtijulkisivu kunnostaminen

Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.

Muut rajoitukset

Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kaupan tapahduttua. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei yritykselle).

12 § Lunastuslauseke
Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnasta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen tässä pykälässä on säädetty.

Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan
oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen
ilmoitettava tästä ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle kirjallisesti ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet jäljempänä mainitulla tavalla lasketusta lunastushinnasta.
Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.

Yhtiön hallituksen on 14 päivän kuluessa siitä kun Helsingin kaupungille on syntynyt edellä mainitun mukainen lunastusoikeus, ilmoitettava lunastettavista osakkeista kirjallisesti Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 004 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Jarno Harjamaa
044 7728953
jarno.harjamaa@paaovi.fi
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Peutupa, mankeli, lastenvaunu- ja ulkovälinevarastot, kerhotila, kuivaushuoneet, tomutushuone ja väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

416,50 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

416,50 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa 2,7 euroa

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Taloyhtiöllö on 15 000,00 euron luottolimiitti, josta käytetty 0 euroa 31.12.2023

6.5.2024 Yhtiökokous
Päätettiin ovipuhelinjärjestelmän uusimisesta ja modernisoinnista
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti edetä ennen kokousta esitetyllä KomuDoor Oy:n ovipuhelinjärjestelmällä ja valtuutettiin hallitus hoitamaan asian käytännön toimet. Ovipuhelinjärjestelmän toteutuksen rahoitus päätettiin hoitaa yhdellä ylimääräisellä vastikkeella, joka perittään hallituksen harkinnan mukaisesti. Todennäköisesti esitetyn mukaisesti elokuussa.
HUOM! - yllä oleva viivästynyt KomuDoor Oyn poistuttua yllättäen ovipuhelinmarkkinoilta.

Taloyhtiön hallitus tulee valitsemaan tilalle toisen toimittajan vastaavalla järjestelmällä. Ylimääräinen hoitovastike on päätetty periä marraskuussa.

Hallituksella valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloustilanteen niin vaatiessa (elokuuhun suunnitellun vastikkeen lisäksi).

Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2024
Käsiteltävät asiat:
- Päätetään patteriverkoston tasapainotusurakasta
- Päätetään valtuutuksesta hallitukselle yhden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruisen vastikkeen
perintään pattereiden tasapainotusurakkaa varten.
- Lisäksi päätetään, että hankkeeseen voidaan käyttää hoitovastikevaroja.

Urakasta on saadun tarjouksen pohjalta KTP-Lämpö Oy:ltä rahoitusta operaatioon tarvitaan varata
kaikkineen n. 50 000,-. Urakan toteutus on tarkoitus tehdän mahdollisimman pian, jotta saadaan
patteriverkosto toimimaan talveksi ja energiakumppanuudesta Valve Oy:n kanssa viimein säätöjä
syntymään. Toistaiseksi Valvea Oy:n laskutus on tauolla, kun tilanne on auki.
Hallitus esittää, että edetään KTP-Lämpö Oy:ltä saadun tarjouksen pohjalta, jotta järjestelmä
saadaan mahdollisimman pian kuntoon. Urakan rahoitukseksi hallitus esittää valtuuksia yhteen
ylimääräiseen hoitovastikkeen suuruiseen lisävastikkeeseen, joka perittäisiin helmikuussa 2025 ja,
että hankkeeseen voidaan käyttää myös kertyneitä hoitovastikevaroja. (Yksi ylimääräinen vastike on
noin 36 000,-).