Etusivu / Uusimaa / Porvoo / Kuninkaantie 777 1 / 1 Kuninkaantie 777 Hinthaara, Porvoo | Omakotitalo | 5h, keittiö, kph/wc, sauna, kellari 390 000 € Velaton hinta 135,0 m2 Asuinpinta-ala 1911 Rakennusvuosi HISTORIAN HAVINAA HINTHAARASSAKuninkaantien varrella katse kiinnittyy kauniiseen, roosan sävyiseen hirsitaloon. Suurella puutarhatontilla sijaitseva talo on kertakaikkisen suloinen näky taitekattoineen ja lukuisine ruutuikkunoineen. Talon on aikoinaan rakennuttanut Hinthaaran nahkatehtaan perustaja ja sittemmin suuri talo on palvellut työntekijöiden perheasuntoina. Vuosien 1911-1920 välisenä aikana valmistunut rakennus kätkee sisäänsä poikkeuksellisen ihastuttavan kodin, sisustussuunnittelijan todellisen taidonnäytteen. Kodin tilat on toteutettu varmalla otteella, vanhaa kunnioittaen ja uutta arvostaen. Talo on täynnä viehättäviä yksityiskohtia ja silmä jääkin viipyillen ihastelemaan niin vanhoja hirsiseiniä kuin lukuisia tulisijojakin. Värejä sekä materiaaleja on käytetty rohkeasti, mutta tarkkaan harkiten. Koti on eheä ja yhtenäinen kokonaisuus, jossa talon historia on tuotu kauniisti esille. Kaikkialta välittyy lämpö ja kodikkuus - tunnelma, jota vain rakkaudella pidetty koti voi huokua. Talon keskikerroksesta löytyvät kaksi suurta oleskelutilaa, kodikas keittiö skaffereineen, ruokailuhuone sekä päämakuuhuone ja kylpytilat. Yläkerran rauhaan on toteutettu kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on todellinen etätyöntekijän unelma: erillinen, ikkunalla varustettu työtila. Talon kellarikerroksesta löytyvät tunnelmallinen puusauna, autotalli sekä runsaasti varastotilaa. Taloa on kunnostettu 2010-luvulta lähtien ja sisätilat ovat kokeneet vuosien varrella suuren muodonmuutoksen. Pintaremontin yhteydessä mm. lattiarakenteita on avattu ja seinähirsien kunto on tarkastettu. Huopakate, lämmöneristeitä sekä sähköjä on uusittu. Talon energiankulutus on ollut hyvin maltillinen, sillä sähkölämmityksen lisäksi pönttöuunit, takat ja puuhellat mahdollistavat tehokkaan ja kokonaisvaltaisen lämmittämisen puulla. Kymmenestä tulisijasta on aktiivikäytössä ollut neljä. Talo on kuntotarkastettu elokuussa 2024. Kuntotarkastukseen on mahdollista tutustua etukäteen. PUUTARHA JA RANTAPALSTATasainen 4555 m2 kokoinen puutarhatontti on suuri, mutta helppohoitoinen. Vehreä piha tarjoilee vuosittain niin hedelmäpuiden kuin marjapensaiden runsasta satoa. Kiinteistölle kuuluu myös Kuninkaantien toisella puolella avautuva palsta, joka sijaitsee Mustijoen rannassa. Rantapalsta mahdollistaa vaikkapa oman laiturin tai uimapaikan. Joen rannasta pääset myös kätevästi suppailemaan tai kanoottiretkelle. Asemakaava-alueella sijaitseva kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan. IDYLLINEN KYLÄ PORVOOSSAPorvoossa sijaitseva Hinthaara on virkeä kylä vain 45 minuutin ajomatkan päässä Helsingistä. Aivan lähellä, noin puolentoista kilometrin päässä sijaitsevat koulu ja päiväkoti. Suuremmat kaupat sekä päivittäispalvelut löytyvät vartin ajomatkan päästä Porvoon keskustasta. Hinthaara edustaa hyvin hoidettua maalaismiljöötä, jossa yhdistyvät maaseudun rauha ja nykyaikainen elämänmeno. Aktiivisella kyläyhteisöllä on muun muassa omat nettisivut, joilta löytyy kattava kuvaus alueesta, sen historiasta, palveluista ja yhdistystoiminnasta. Tilaa kohteen kesäkuvapaketti sähköisesti sekä sovi oma näyttöaikasi!Myynti:Elina Valkeinen050 417 0101 / elina.valkeinen@bo.fiFB / IG: elinavalkeinen_lkv Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Elina Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja 050 427 0101 elina.valkeinen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani RakennusRakennusvuosi (aloitettu)1911Käyttöönottovuosi1911RakennusmateriaaliPuu, tiili, hirsiRakennusmateriaalien kuvausAsuinrakennus on pääosin hirsirunkoinen ja lautaverhoiltu. Pohjakerroksen/perustuksen rakennusmateriaali on tilli/betoni. KattotyyppiTaitekatto/harjakattoKateHuopakate Katon kuntoUusittu 2010 Asuinpinta-ala135,0 m2 (135,0 m2)Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykystandardeista. Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Pinta-alatieto perustuu Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta saatuun tietoon, jonka mukaan talon huoneistojen pinta-ala on 100 + 17 m2 ja talon kerrosala on 135 m2. Omistajan tekemän mittauksen mukaan keskikerroksen pinta-ala on n. 135 m2 ja yläkerta n. 40 m2. Kellarikerroksen pinta-alaa ei ole mitattu. Kerrokset3Muut tilat0,0 m2Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähköLämmön jakotapaSähköpatterilämmitys, uuni/takkaHuoneluku5h, keittiö, kph/wc, sauna, kellariKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKauniin kodikas ja ajaton keittiö on remontoitu vuonna vuonna 2012. Varustus: kaapistot (ovet täyspuu, koivu), astianpesukone (integr.), jääkaappi/pakastin (integr.), liesi, erillisuuni, puuhella, skafferi. Lattia: lauta Seinät: paneeli/tapettiPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKeskikerroksessa sijaitseva kylpyhuone on tehty vuonna 2013. Tila on jaettu kolmeen erilliseen osaan (suihkutila, wc, kodinhoitotila). Varustus: suihku, erillinen wc-tila, lavuaari, kodinhoitopiste, lattialämmitys laatan alla Seinät: laatta (kph), hirsi/stucco-laasti (wc), stucco-laasti (khh-tila). Lattia: laatta SaunaAsunnossa on saunaSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKellarikerroksessa tilava ja tunnelmallinen saunaosasto. Varustus: lauteet, puukiuas Seinät: paneeli Lattia: betoni WC-tilojen kuvausErillinen wc on remontoitu vuonna 2013. Wc sijaitsee keskikerroksessa kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan yhteydessä. Varustus: wc, lavuaari, bideesuihku Seinät: hirsi, stucco-laasti Lattia: laattaLukumäärä: 1KodinhoitohuoneKodinhoitotila on remontoitu vuonna 2013. Tila sijaitsee keskikerroksessa kylpyhuoneen ja wc:n yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, paikka kuivausrummulle, lavuaariMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusPäämakuuhuone sijaitsee keskikerroksessa. Makuuhuoneen yhteydessä unelmien walk in-closet, joka tuo reilusti säilytystilaa. Huoneen katseenvangitsijana toimvat ihastuttavat puuhella ja takka. Yläkerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä erillinen työtila, joka sijaitsee täysin omassa rauhassaan. Seinät: maali Lattia: lautaLukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuuren olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan tehden tilasta valoisan ja salimaisen. Kaunis pönttöuuni luo tunnelmaa sekä toimii lämmönlähteenä. Seinät: tapetti, hirsi Lattia: maalattu parketti Kirjastohuone soveltuu loistavasti arkiolohuoneeksi, työtilaksi tai talon neljänneksi makuuhuoneeksi. Tilassa pönttöuuni. Seinät: tapetti, hirsi Lattia: lauta Muut tilatReilun kokoinen ruokailutila sijaitsee keittiön vieressä, olohuoneen ja kirjastohuoneen välissä. Seinät: tapetti Lattia:lauta Kellari: Kellarikerroksessa takkahuone, joka toimii varastotilana tällä hetkellä. Kellarissa myös autotalli sekä muuta varastotilaa. Ullakko: Ullakolla lisäsäilytystilaa TulisijaTalossa 10 kpl tulisijoja (mm. takka, pönttöuuni, puuhella)TakkatiedotTakka, muuTehdyt korjaukset- Keittiö remontoitu v. 2012. - Puuhella siirretty autotallista keittiöön. - Keskikerroksen wc laajennettu v. 2013. ja tilaan tehty kylpyhuone/kodinhoitotila. Samalla uusittu putket. - Keskikerroksen ja yläkerran sähköjä sekä sähkökeskus uusittu v. 2011-2014. - Pönttöuunit palautettu olohuoneeseen ja kirjastohuoneeseen. - Keskikerroksen lattiat avattu auki betoniin asti, tehty uudet juoksut, uusittu laudoitus ja vaihdettu eristeeksi selluvilla. Tämä tehty myös muissa huoneissa, paitsi olohuoneessa ja portaikossa. - Seinistä tarkistettu hirsien kunto ja osittain levytetty uudelleen puukuitulevyllä. - Yläkerran makuuhuoneiden päälle puhallettu lisäeristeeksi selluvillaKuntoTyydyttäväLisätietoa kunnostaAsuinrakennukseen on tehty kattava 2. ja 3. kerroksen sisätilojen remontti vuosien 2011-2014 aikana. Sisääntulokerros remontoimatta. Talo kuntotarkastettu 08/2024 (Sustera) KiinteistötiedotKiinteistötunnus638-423-3-172TyyppiTilaTontin tyyppiTasamaatonttiTontin koko4 555,00 m2Tontin omistusOmaPanttikirjat350 000,00 €Lisätietoja tontistaSuorakaiteen muotoinen tasamaatontti. Asuinrakennus sijaitsee tontin reunassa ja oleskeluun tarkoitettu pihapiiri kattaa noin puolet tontin alasta. Kiinteistöön kuuluu Kuninkaantien toisella puolella, joen rannassa sijaitseva kaistale. Kaistale mahdollistaa esimerkiksi laiturin tai venepaikan. Tie perilleVesijohtoKunnan, kaivoVeden laatu ja riittävyysTontilla kaksi kaivoa, jotka eivät nykyisellä omistajalla ole käytössä. ViemäriKunnanKäyttö- ja luovutusrajoituksetAsuinrakennusRakennusoikeus911,0 m2Rakennusoikeus, e-luku0.20 Muita tietojaRannan kuvausKiinteistöön kuuluu kaistale, joka rajoittuu Mustijokeen. Kaistale mahdollistaa esim. laiturin tai venepaikan. Rantakiinteistöissä saattaa esiintyä vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeudenVesistön nimiMustijokiPalvelutPorvoon kattavat palvelut n. 15 min. Sipoon Nikkilä sekä Pornainen n. 15 min. Nikkilässä ja Pornaisissa mm. ruokakaupat ja huoltoasemat.KouluHinthaaran sivistyskeskus, jossa Hinthaaran koulu ja Hindhår skolan n. 1,5 km. PäiväkotiHinthaaran päiväkoti n. 1 km. LiikenneyhteydetJulkinen liikenne: linja-auto. Autolla Helsinkiin n. 45 minuutissa ja Porvoon keskustaan 15 minuutissa. Lisätietoa palveluistaLue lisää virkeän Hinthaaran kylän palvelutarjonnasta www.hinthaara.fi AsumiskustannuksetKiinteistövero400,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkön kulutus on vaihdellut vuosien 2021-2023 aikana seuraavasti: - 2021: 23 595 kWh/vuosi - 2022: 17 100 kWh/vuosi - 2023: 13 817 kWh/vuosi - vesimaksut kulutuksen mukaan - jätemaksut kulutuksen mukaan - varainsiirovero 3% kauppahinnasta - sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja HintaVelaton hinta390 000,00 €Myyntihinta390 000,00 € VapautuuSopimuksen mukaanMaksuehtoKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.