1 / 1

Haltiantie 3

Nöykkiö, Espoo | Erillistalo | 5h+k+kph+s+2wc+vh+var

585 000 €

Velaton hinta

151,0 m²

Asuinpinta-ala

180,00 €/kk

Hoitovastike

1997

Rakennusvuosi

Kodikas ja viihtyisä yksitasoinen erillistalo helppohoitoisella sekä vehreällä pihamaalla odottaa uusia asukkaita Espoon Nöykkiössä!

Tämän kodin valoisuus sekä avarat ja toiminnalliset tilat muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, joka sopii hyvin vaikka vähän suuremmallekin perheelle. Eteisen vasemmalla puolella avautuu tilava ja hiljattain remontoitu Noblessan keittiö, jossa on runsaasti taso- ja säilytystilaa sekä mukavasti tilaa yhteisille ruokailuhetkille.

Korkeassa olohuoneessa puolestaan on tunnelmaa luova varaava takka ja suora käynti terassille ja takapihalle. Makuuhuoneita on peräti neljä kappaletta. Moderni kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna on uusittu muutamia vuosia sitten Blosiuksen toimesta. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilavaan saunaan mahtuu tarvittaessa isompikin poppoo. Kodinhoitohuone pitää sisällään paljon käyttökelpoista tilaa ja oman ulko-oven. Kaunis ja hyvin hoidettu pihamaa tarjoaa viihtyisät puitteet nauttia rauhassa aamuauringosta omalla terassilla.

Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa; jokaisella asunnolla on sähköauton lataustolppa ja kakkosautollekin on hyvin tilaa.

Taloyhtiön sijainti on mitä ihanteellisin kun kaipaat rauhallista asumista, silti lähellä palveluita. Kaikki tarvittava, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät aivan lähietäisyydeltä.

Tervetuloa ihastumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

121-240

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+kph+s+2wc+vh+var

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

151,0 m² (151,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Pohjoinen-etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bosch:n astianpesukone ja induktioliesi,
AEG:n uuni (höyry/pyrolyysi) ja mikro,
Samsung jääkaappi ja pakastin. Työtasot laminaattia, lattia parkettia ja seinät maalatut.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku ja lattialämmitys. Seinät kaakelia ja lattiat laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa WC:ssä peilikaapistot. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Lattia laattaa ja seinät maalatut.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan seinät puuta ja lattiat laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat parkettia, seinät maalatut / tapetoitu.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varaava takka, lattiat parkettia ja seinät maalatut.

Muut tilat

Lattiat laattaa ja parkettia, seinät maalatut / tapetoitu.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kauppaan ei kuulu

Terassikeinu, savustin, grilli ja kivikompostori.

Muutostyöt huoneistossa

2023 terassi ja markiisi uusittu, 2021 raitisilmaventtiilit uusittu, 2020 ilmalämpöpumppu uusittu, 2019 sauna ja kodinhoitohuone uusittu, 2017 lämminvesiboileri uusittu, 2016 keittiö uusittu.

Kunto

Hyvä

Takka

Varaava takka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nödhamn

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 950,00 m²

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Aitojen maalaus
2013 Talo E laaja remontointi
2014 Talon C yläkatolle lisätty puhallusvillaa, Talo E Terassin rakentaminen takapihalle (itse)
2015 Talo A keittiöremontti sekä keittiön ja katon kosteusvaurio korjaus, ilmalämpöpumput taloihin A, B, C ja E (Innoair), talo E ulkovaraston rakentaminen (Itse)
2016 Ostettu yhteinen painepesuri (Nilfisk), talo B keittiö uusittiin (Noblessa), talojen A, B, C, D ja E viemäriputkien huuhtelu
2017 Talojen A, B, C, D ja F tiilikatot puhdistettiin ja käsiteltiin kasvustontorjuntaaineella,
talo B lämminvesiboileri uusittiin, talo E WC remontti, talo F kattoremontti
2018 Talo E-remontti, talot C ja D liittyivät valokuituverkkoon, talo C Danfoss Link - lattialämmityksen langaton (etä)ohjausjärjestelmä, pankkitoiminnot kilpailutettiin ja uudeksi pankiksi valittiin Nordea, F-talo maalattiin, lisäksi ikkunat ja ovet vaihdettiin
2019 B-talossa suoritettiin saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen remontti (Blosius),
D-talon saunan sähkökiuas ja lämminvesivaraaja uusittiin, E-talon sähkökiuas uusittiin
2020 Talo A remontti, talo B uusittiin ilmalämpöpumppu
2021 Talojen A, B, C, D ja E raitisilmasuodattimet uusittiin, talo A remontointia ja kuntotarkastus (Anticimex), talon C varastonkaton toinen katonsivu purettiin varatiiliksi ja sinne asennettiin uudet tiilet. Taloihin jaettiin n. 10 varatiiltä käyttöön, talo C remontointia, talo D ilmalämpöpumppu asennettu
2022 Espoon kaupunki osti asuntoyhtiöltä n. 300 m2 maata tontin pohjoisrajalta ja kaakkoiskulmalta, mahdollista kevyenliikenteen väylää varten, pysäköintipaikan latauspisteiden rakentaminen (5 kpl) ja ne liitettiin jokaisen talon sähkökeskukseen, talojen ja parkkipaikan ulkovalot vaihdettiin,
leikkipaikan keinu ja hiekkalaatikko purettiin, talon A terassi uusittiin, sauna remontti ja ilmalämpöpumpun huolto
2023 Leikkipaikan keinu ja hiekkalaatikko rakennettiin uudelleen, talon B terassi ja markiisi uusittiin,
talo D kodinhoitohuoneen lattian kaakelointi ja vesieristys uusittu sekä lämminvesivaraajan putkisto uusittu
2024 -Talo A, talo B Sector Alarm hälytysjärjestelmän asennus, talo E sisäkattojen maalaus, talo F putki- ja kylpyhuoneremontti

Lista suoritetuista korjauksista sekä toimenpiteistä saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tulevia korjauskohteita 20242027:

- Kattokulkusiltojen korjaus
- Korjaustaustarve talojen A ja D varastojen edustalla
- Rännien uudistus selvitettävä, palataan 2025
- Sokkelien pinnoitus, palataan 2025
- Varastonovien vaihto, palataan vuonna 2025
- Huippuimurien uusinta, palataan asiaan 2025
- Tuuletusritilöiden suodattimien pesu tai vaihto vuosittain, osakkaan vastuulla
- Kattojen kunnon tarkkailu ja rännien puhdistus osakkaiden vastuulla
- Silikonien vaihto kosteisiin tiloihin 5 vuoden välein osakkaan vastuulla

- Aitojen uusinta 2025 (Päätetty yhtiökokouksessa) Ylimääräinen yhtiökokous 13.8.2024 (pöytäkirja) + aitaprojektin sopimukset (3 liitettä)

Pihapaikkoja

Isännöitsijä

Yhtiössä omatoiminen isännöinti
Jukka Vialen, Haltiantie 3 C, puh. 040 1806260

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Ilmanvaihtona koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

S-market n. 800 m, K-kauppa n. 800 m, kauppakeskus Lippulaiva n. 1,6 km sekä kauppakeskus n. Iso-Omena 3,8 km

Koulu

Nöykkiön koulu n. 600m.

Päiväkoti

Nöykkiön päiväkoti n. 600m.

Liikenneyhteydet

Sujuvat ja helpot yhteydet omalla autolla kuljettaessa, lähimmälle bussipysäkille matkaa n. 400 m ja Kivenlahden metroasemalle n. 2,9 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamerkintä AO
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki, kaavoitus: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
kaupunkiympäristön asiakaspalvelu P. 09 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,00 €/kk (1,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

180,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/kk/henkilö, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.
Sähkönkulutus noin 18100kWh / vuosi, sisältäen kaikki sähköt (lämpö, talous ja auto).

Ylimääräinen yhtiökokous 13.08.2024 päätös aitaprojektin edistämisestä, aloitus keväällä 2025. Projektin kustannusarvio yhteensä noin 76 000 euroa.