1 / 1

Ojarinne 57

Korppolaismäki, Turku | Rivitalo | 4h, k, kph/khh, s, kellarik, verkkok., pihapatio (yhtiöjärjestyksessä 4h+k+sauna)

359 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

259,56 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Suositulla Korppolaismäen alueella upea ja hyväkuntoinen 4 -huoneen rivitalohuoneisto suojaisan rauhallisella alueella. Alue on viehättävää pientaloaluetta ja tässä yhtiössä on neljä huonestoa ja taloyhtiössä on asiat hoidettu mallikkaasti, yhtiö on täysin velaton.

Tiilipintaiseen huoneistoon sisään tultaessa vastassa on sisääntuloaula ja tässä kerroksessa sijaitsevat juuri edellisvuonna saneeratut upeat kylpytilat, jossa silmiä hivelevät kauniit laatta- ja lasipinnat, kodinhoitotila on ensin vastassa sitten upeiden ruutulasioven takaa löytyvät kahdet sadesuihkut ja edelleen kaunis sauna, jossa extrana on kiukaassa säädettävissä oleva höyrystin pehmeän lempeine löylyineen.

Portaikko johtaa toiseen asuinkerrokseen, jossa vastassa on avaran valoisa olohuone kolmevuotta sitten

uusittuine pintoineen, samalla on uusittu myös huoneiston muut pinnat ja katse kiinnittyykin persoonallisen pikantteihin tapettivalintoihin. Erillisessä keittiössä on kaikki tarpeellinen ja hyvä tila

ruokailuun. Lattiapinnat ovat pääosin tammimosaikkia, muut seinät maalattuja ja yhdellä seinällä kulloiseenkin tilaan sopiva tapetti.

Avara olohuone on kodin sydän ja kokoaa yhteen niin perheen, kuin ystävätkin, olohuoneesta on kulku

pihapatiolle, jossa voi nauttia kesäajan lämpimistä päivistä.

Kahdessa makuuhuoneessa on hyvät komerotilat peililasiliukuovin ja yhdessä makuuhuoneista on vaatehuone. Erillisen wc:n sjainti tässä kerroksessa on piste i:n päälle Tässä koti, jossa järkevät ratkaisut saavat elämän maistumaan.

Erillisenä osakkeena myydään samalla autotalliosake, joka on optiona huoneiston ostajalle!

Esittelyt sopimuksen mukaan, soita ja varaa oma esittelyaika 0400 532 642 Kaarina Nikkanen tai kaarina@bo.fi

Mikäli tarvitset nykyiselle asunnollesi välittäjää, niin olen mielelläni käytettävissä, sovitaan vaan aikataulusta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kaarina Nikkanen

KiAT, partner

040 053 2642

kaarina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

101-203

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/khh, s, kellarik, verkkok., pihapatio (yhtiöjärjestyksessä 4h+k+sauna)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-ala saattaa olla suurempi tai pienempi nykystandardien mukaan
laskettuna. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä kauniit valkoiset kaapistot (uusittu v. 2016) työtasot tummaa laminaattia, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, apk., jää-pakastinkaappi, yhdellä seinällä tapetti, muut seinät maalattuja,
lattia harmaata vinyylikorkkia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa vuonna 2022 uusittu
kylpyhuone-kodinhoitotila ja saunaosasto. Lattiat ja seinät laatoitettu, lavuaari- ja peilikaapisto, wc-istuin, kauniit
ruutulasiovet suihkutilaan, kahdet
sadesuihkut, lasiovi saunaan, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa erillinen wc,(remontoitu v. 2022) lattia- ja seinäpinnat laattaa, lavuaari- ja seinä- ja peilikaapisto, lattialämmitys.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan seinät osittain lasia, muotolauteet, led-valaistus, sähkökiuas, extrana säädettävä höyrystin mahdollisuus, lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, komerotilat kaikissa, kahdessa makuuhuoneessa komerotilojen peililiukuovet on uusittu v. 2021, lattiat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu / tapetoitu, katot valkoisia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa olohuoneessa tammiparkettilattia, hiottu ja lakattu v. 2021, isot ikkunat, seinäpinnat maalattu, porraskäytävän päädyssä kaunis kuviotapetti, katot valkoisia, ovi pihapatiolle.

Muutostyöt huoneistossa

Muutostöiden rakennuslupa Turun kaupungilta 02.02.2022.

Lopputarkastus on tehty ja dokumentti siitä on tulossa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ojarinne 57

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 405,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Erillinen energiatodistus

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarvesuunniteman mukaan tehty:
- v. 2021 suihkusekoittajan uusiminen as. 1
- v. 2021 salaojien tarkastus ja kuvaus
- v. 2021 maanpainumien tarkastus ja korjaussuunnitelma
- v. 2020 as. 2 wc-pöntön korjaus ja wc -allashanan uusiminen
- v. 2020 sisääntulolaudoituksen korjaus as.1 ja as. 2
- v. 2020 väliaitojen maalaus
- v. 2020 roska-aitauksen uusiminen
- v. 2020 ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus as. 2 ok.
- v. 2019 terassiovien uusiminen
- v. 2018 metallitolppien hionta ja maalaus
- v. 2018 sokkelin korjausrappaus ja maalaus
- v. 2018 ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus as. 1 ok.
- v. 2017 ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus as. 3 ok.
- v. 2016 kylpyhuoneiden ja keittiöiden silikonien vaihtotyö
- v. 2016 talotikkaiden ja kulkusillan asennus vesikatolle asunnon 4 savuhormille
- v. 2016 yläpohjan luukuista kulkutikkaiden asennus yläpohjatilaan
- v. 2016 sadeveskaivojen sakkapesän tyhjennys
- v. 2015 salaojien ja pihan viemäreiden tarkastus kuvaamalla / huuhtelu
- v. 2015 - 2016 yläpohjatilassa eristämättömien lv-kanavien eristysten asennus, viemären tuuletusputken eristäminen, yläpohjatilan as. 3/4 väliseinän kohdalta as. 3 puolen vanhan kattovuodon aiheuttamien vauroituneiden tarkastaminen ja eristevillojen uusiminen
- v. 2015 ilmanvaihtokanavan nuohous ja ilmamäärien säätö
- v. 2014 as. 1 pikkupatterit uusittu, puut ja pensaat leikattu
- v. 2013 vesikatto, rännit ja syöksytorvet uusittu, talon itäpuolen laudoitus uusittu
- v. 2012 as. 3 ja 4. vesihanoja uusittu, wc:tä korjattu, as. 4. yläkerran ulko-oven lukko vaihdettu ja saunan venttiili korjattu
Vanhemmat kunnossapitotoimet erillisen liitteen mukaan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen / 5-vuotissuunnitelman mukaan:
- piha, normaait huoltotoimenoiteet
- perustukset ja runko, maanapainumien korjaustyö 2023 (on saadun tiedon mukaan jo tehty, ei aiheuta osakkaille kustannuksia).
- julkisivut ja parvekkeet, normaalit huoltotoimenpiteet
- ikkunat ja ulko-ovet, ulko-ovien seuranta
- katto, normaalit huoltotoimenpiteet
- huoneistojen märkätilat ja yleiset tilat, normaalit huoltotoimenpiteet
- lämmitysjärjestelmä, lämmityspattereiden uusiminen 2023-2025
- vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköjärjestelmät ja autotallit, normaalt huolto- ja säätöoimenpteet
- ilmanvaihto, ilanvaihdon pudistus ja säätö sekä tuloilmaputkiin venttiilien hankkiminen v. 2025

Isännöitsijä

Uniko - Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijä Laura Stenholm
Yliopistonkatu 18
20100 Turku
p. 029 1703 741
email: isannonti@uniko.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Asukkaalta saadun tiedon mukaan tulossa syksyllä 2023 Valokuitunen -liittymä, jolloin palvelun tarjoajan voi vapaasti valita ja asukas vastaa omista palveluntarjoajan veloittamista kustannuksista.

Isännöitsijäntodistuksen päivitys tulossa!

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Majakkaranta n. 150m, Lidl Vähä-Heikkilä n. 200 m, Turun keskustan palvelut n. 3 km.

Koulu

Vähä-Heikkilän koulu n. 900m.

Päiväkoti

Useita päiväkoteja lähellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupungin rakennusvalvonta

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

259,56 €/kk (2,52 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

259,56 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan kulutuksen / mittarilukeman mukaan.

Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, 18.000 kWh/v on nykysten asukkaiden käytön mukaan.

Ilmalämpöpumppu Mitsubishi

Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5%.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröinti kustannuksista, sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kuluista