1 / 1

Villamäenkuja 7

Pitkämäki, Turku | Omakotitalo | 3-4h+k+2et+2s+2kph+puk.h+harrastetila

219 000 €

Velaton hinta

125,0 m²

Asuinpinta-ala

1955

Rakennusvuosi

Turun Pitkämäessä, mäen päällä sijaitsee hurmaava ja tilava omakotitalo, joka tarjoaa asukkailleen rauhaa, yksityisyyttä ja puistomaisen tunnelman omalla vehreällä tontillaan. Tämä kodikas talo on alun perin rakennettu kahdessa vaiheessa vanhempi hirsirakenteinen osa arviolta 1930-luvulla ja puurankarunkoinen uudempi osa 1955.

Talon sisääntulokerroksessa avautuu valoisa ja tilava olohuone, jota koristaa todella upea Turun Kaakelitehtaan kaakeliuuni. Lisäksi tästä kerroksesta löytyvät keittiö, tilava sali, kylpyhuone/wc sekä sauna. Yläkerrassa sijaitsee makuuhuone sekä wc, ja ullakkotilaa on runsaasti laajennusta tai varastointia varten. Kellarikerros tarjoaa tilaa monenlaiseen käyttöön, sillä sieltä löytyvät harrastetila, toinen sauna, pukuhuone ja säilytystilat.

Talo on kokenut laajan remontin arviolta vuonna 1998, jolloin muun muassa katto, julkisivut ja putkistot on uusittu, ja talosta on tuolloin yhdistetty kaksi asuntoa yhdeksi kodiksi. Tontin sijainti mäen päällä tarjoaa hienot näkymät naapurin kattojen yli ja helpon saavutettavuuden palveluihin; Manhattanin liikekeskus on vain 650 metrin päässä, ja Turun kauppatorille kävelee noin 2,5 kilometrin matkan.

Tämä viehättävä koti yhdistää historialliset yksityiskohdat ja modernit mukavuudet tarjoten oivan asuinpaikan luonnonläheisyydessä, kuitenkin lähellä kaupunkia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1930

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Vanhaosa hirsirakenne ja uusiosa puurunko.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Katon kunto

Uusittu arviolta noin 1998

Asuinpinta-ala

125,0 m² (125,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu pinta-ala on 125 m2 on energiatodistuksen mukainen lämmitetty nettoala.

Ilmoitettu pinta-ala on saatavilla olevien piirustusten ja tietojen pohjalta. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

3-4h+k+2et+2s+2kph+puk.h+harrastetila

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin / hormi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Märkätilojen tekninen käyttöikä on ylitetty. Tiloissa ei havaita vedeneristeitä. Keskikerroksen märkätiloihin suoritettiin kosteusmittaus 12.3.2024: saadut kosteusarvot ovat
korkeammat kuin refrenssiarviot. Lattian ja seinän laatoituksissa havaittiin kopoa laatoitusta. Kahden
seinän osalla havaittiin seinärakenteen lievää pullistumaa (suihkun kohdalla). Kohonneita arvoja
saatiin mittauksella seinä- ja lattiarakenteista suihkun kohdalla. -> suositellaan märkätilojen
kuntotutkimusta mahdollisten rakenteiden sisäisten vaurioiden selvittämiseksi ja tilojen uusimista.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarikerroksen sauna puukiuas ja keskikerroksen sauna sähkökiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc: Käsienpesuallas Bideesuhku. Keskikerroksen wc/kph allaskaappi wc-istuin, suihku, suihkuseinä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Salissa lautalattia ja olohuone laminaatti.
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Tulisija

1956 Turun kaakelin varaavatakka

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ullakko

Tehdyt korjaukset

Laajamittainen korjaus arviolta vuonna 1998: Julkisivut, katto, viemärit, käyttövesiputkistot, ikkunat, kaikki asunnon sisäpinnat ja paritalo muutettu yhdenasunnon omakotitaloksi. 2023: Rakennuksen ulkovuoren maalaus, sadevesijärjestelmän syöksyputket sekä sadevesikourut on tehty.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.3.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-74-11-7

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

907,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 300 000,00 euroa, joka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuskielto, tontti ei ole voimassa olevan asemakaavan mukainen. Tontti ei ole voimassaolevan tonttijaon mukainen.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

322,81 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Öljyä 2200 litraa/v 2 hlö talous.

Vuoden 2023 kiinteistövero on 322,81€.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista vastaa ostaja
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.