1 / 1

Hallituskatu 22

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, 2 kph, s, khh, vh, lasitettu terassi

831 300 €

Velaton hinta

117,5 m²

Asuinpinta-ala

565,47 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kattohuoneistoon, jossa moderni skandinaavinen tyyli yhdistyy korkealuokkaiseen asumismukavuuteen ja Hämeenpuistonäkymiin. Tämän viidennen kerroksen päätyasunnon vaikuttavat, koko seinän korkuiset ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, korostaen avokeittiön ja olohuoneen avaruutta. Asunnosta löytyy kolme huonetta, avokeittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone ja vaatehuone, mikä lisää arjen helppoutta ja mukavuutta. Lasitettu terassi, joka ulottuu koko asunnon mittaisena, tarjoaa oivan paikan nauttia ympäröivästä kauneudesta ja kattonäkymistä ympäri vuoden.

Talo, jossa asunto sijaitsee, on valmistunut 2021, ja se tarjoaa asukkailleen modernia ja huoletonta asumista omalla tontilla. Asunnon korkea taso heijastuu jokaisesta materiaalivalinnasta, sillä jokainen yksityiskohta on mietitty huolella tukemaan asumismukavuutta ja tyylikkyyttä.

Asunto sijaitsee Tampereen ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä, Hallituskadulla, jossa kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. Tämä alue tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään, joka tarjoaa miellyttävän elinympäristön. Alueella on kattava valikoima kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunto tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämän sykkeestä nauttimista ja samalla mahdollisuuden vetäytyä kattohuoneiston omaan rauhaan.

Tämä kokonaisuus on pakko nähdä paikan päällä, jotta sen ainutlaatuiset ominaisuudet ja sijainti pääsevät todella oikeuksiinsa. Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan kattohuoneistoon, josta aukeavat näkymät niin Hämeenpuistoon kuin Hallituskadulle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miten tämä asunto voisi täyttää unelmasi asumisesta Tampereen keskustassa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

108916-111342

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avokeittiö, 2 kph, s, khh, vh, lasitettu terassi

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

117,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Länsisuuntaan, Hämeenpuistonäkymät

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiö. Marmorikuvioitu taso, integroidut kodinkoneet, Le Mans kulmamekanismi. Suuri kivitasoinen mittatilaussaareke liesitasolla. Erillisuuni (samassa mikroaaltouuni ja pyrolyysi-puhdistus-toiminto), Blancon musta komposiittiallas sekä Oraksen mattamusta automaattihana.

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Unidrain seinäviemärit ja shampoohyllyt. Svedbergsin seinäwc-istuimet, mattamustat sadesuihkut sekä hanat.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Taittuva suihkuseinä, peili ja allaskaappi.
Varustus: lattialämmitys, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Timpurin rakentama lämpökäsitellystä haavasta paikan päällä. Tulikiven lauteisiin upotettu valkoinen kiuas, ohjaus etäpaneelista. Äänentoistojärjestelmä. Tulikiven valkoinen kiuas upotettu lauteisiin, etäsäätöpaneeli pesuhuoneen seinässä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa täyspienentävät äänieristysluokan 1 verhot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Villeroy Boch saumaton 80 x 80 cm laatta.
Lattiamateriaalit: laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Asunnoissa on kattoon asennettu äänentoistojärjestelmä huonekohtaisella säädöllä. Vahvistin on integroitu vaatekomeroon.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puisto-Häme

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 448,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu, betoni

Kattotyyppi

Harja/tasa

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kaukolämmön aikainen energiatodistus mitä ei ole päivitetty maalämmön rinnalle tulon jälkeen.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK22) 1997, katon uusiminen (HK22) 1989, Hissiremontti 1999, Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002, Porraskäytävien maalaus 2006, LVIS-saneeraus 2005-2006, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010, Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010, Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012, Ovipuhelimien uusiminen 2014, IV-kanavien korjaus 2017, Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista, Uudet KONE-hissit C- ja D-rappuihin 2020, KH22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus ja avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu. Uudet huoneistot 6 kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021, Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä asennettu 2021, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen, Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022, HP 33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Laaditaan selvitys AB-talojen aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi 2024, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus. Rakennuslupa saatu 5/2024. Hanke alkaa tämän hetken tiedon mukaan syksyllä 2024 ja valmista olisi syksyllä 2025. AB-rappuihin uudet hissit 2024. Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristyksen parantamiseksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus, uusi saunaosasto ja talopesula CD-talon kellariin, mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon 2025, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026-2027, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu 2028.

Pihapaikkoja

Lainat

992 549,09 €

Kiinnitykset

2 336 375,85 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Timo Antila, Voimakatu 1, 33100 Tampere, puh. 0207346100, timo.antila@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistoissa tietoliikenneyhteys Elisa taloyhtiölaajakaista 50 Mbit