1 / 1

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k, apukeittiö, 2 kph, s, 3 wc, khh, 2 vh, 2 p (YJ: 5H+K ja 3H+K)

4 726 750 €

Velaton hinta

259,0 m²

Asuinpinta-ala

1 165,50 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Historiallista arvokkuutta ja modernia mukavuutta.

Tämä koti on täydellinen valinta vaativalle asukkaalle, joka arvostaa merellisiä maisemia, historiallista charmia ja laadukasta asumista Helsingin sydämessä.

Keittiö, ruokailutila, olohuone ja takkahuone muodostavat avaran kokonaisuuden, joka avautuu puiden yli kohti merta. Tilava ja valoisa asunnon pohjaratkaisu takaa viihtyvyyden, ja huoneiston sisäpihan puolella sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä. Master bedroomissa on parveke, suuri vaatehuone ja ylellinen saunallinen ensuite. Lisäksi asunnosta löytyy apukeittiö, kodinhoitohuone, toinen kylpyhuone ja erillinen wc.

Juuri uudistettu Grand Horizon sijaitsee aivan meren äärellä. Nimensä mukaisesti se avautuu saariketjun yli kohti horisonttia, tarjoten asukkailleen henkeäsalpaavat merelliset maisemat. Aivan kiinteistön edustalla on vehreä puisto ja sen vieressä kulkeva bulevardi, jotka johtavat tunnelmalliselle pienvenesatamalle. Läheiset saaret aallonmurtajineen tarjoavat suojaa tuulilta ja houkuttelevat ulkoilemaan, nauttimaan ilta-auringosta tai vaikka piipahtamaan saaren saunassa.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7-7, 20-20

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h, k, apukeittiö, 2 kph, s, 3 wc, khh, 2 vh, 2 p (YJ: 5H+K ja 3H+K)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

259,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan A7 pinta-ala on 160 m2 ja B19 pinta-ala 99 m2. 160 m2 + 99 m2 = 259 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Soft Nordic tasot ja kaapit, keittiötaso DEKTON ARGA.
Apukeittiössä terästaso ja erikoisleveä Festivo jääkaappi ja pakastin.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti Timberwise Tammi Select Kalanruoto 80x560mm, harjattu ja mattalakattu tammi.
Lattialaatta Caesar Ceramics, Anima Calacatta Oro.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Horizon Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 202,00 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.6.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto
1999 Kadun puolen ikkunat
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2024
- täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusitaan kaikki tekniikka
- linjasaneeraus (2022-2024)
- ullakkorakentaminen (2022-2024)
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus

Muut rajoitukset

18 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

19 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Kiinnitykset

23 250 500,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
050 382 8356
Pekka Salminen
pekka.salminen@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kellariin toteutetaan asukkaiden kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 165,50 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 165,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

203,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

10.6.2024 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä:

- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan lisätyöt (isännöitsijäntodistuksessa), kustannusarvio yhteensä 220.000 €.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 7.000.000 € laina yhtiön peruskorjaukseen ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja kukin yksin sopimaan lainan ehdoista ja allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina Yhtiön lukuun.
- Päätettiin julkisivulainan 5.250.000 € jyvittämisestä osakkaiden rahoituslainaksi. (Lainavaltuutuksesta konvertoidaan elokuussa 2024 2.341.274,03 €. Nykyinen omistaja on ilmoittanut maksavansa huoneiston lainaosuuden pois kerralla, eräpäivä 21.8.2024.)

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.