1 / 1

Verstaankatu 1

Tampella, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, alkovi, ph/wc, s, lasip.

218 000 €

Velaton hinta

38,5 m²

Asuinpinta-ala

134,75 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Aivan ihana kaupunkiasunto, huippu sijainnilla omaksi tai sijoitus käyttöön.

Hissillisen talon 3/6 kerroksen todella hyväpohjainen ja reilunkokoinen saunallinen yksiö nyt myynnissä. Asunto itsessään on alkuperäisessä kunnossa, mutta todella siistissä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Asunnon olohuoneen yhteydessä on alkovi, sekä lasitettu hyvänkokoinen parveke itään päin, josta on avarat näkymät suoraan Pellavantorille ja mikä parasta, parvekkeelle ei kesällä paista päivän kuumin aurinko lainkaan, joten se on käytettävissäsi aina.

Tilavan pesuhuoneen yhteydessä on asunnon wc, sauna sekä pyykkihuolto.

Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja sinne mahtuu lisäksi pieni ruokapöytä. Keittiössä et tarvitse edes omaa seinäkelloa, sillä ikkunasta näet suoraan Pellavantorin valaistun kellon.

Säilytystiloina on lämpimän verkkovaraston lisäksi asunnon kiinteät kaapistot, sekä isohko vaatehuone eteisessä.

Tämä koti sopisi hyvin myös vanhemmalle asukkaalle, sillä ulkoa on esteetön kulku huoneistoon ja alakerrassa on M-Market, sekä Sale ja K-Market vain n. 200 metrin päässä.

Asunto Oy Tampereen Koskilehmus on valmistunut vuonna 2005, omalle 2247 m2:n tontille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoltoyhtiö hoitaa yhtiötä. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 43 kappaletta. Yhtiössä on lisäksi kuitu/taloyhtiölaajakaista, koneellinen ilmanvaihto ja kaapeli-tv.

Hoitovastike on vain 134,75 €/kk ja vesimaksu on oman mittarin mukaan, ennakkomaksua maksetaan 18,00 €/kk.

Yksittäisesittelyjä järjestän joustavasti, joten ota yhteyttä, niin sovitaan yhteinen aika ja mennään katsomaan paikanpäälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Facebook

https://www.facebook.com/jaanasippolalkv

Instagram

https://www.instagram.com/jaanasippolalkv

Jos mietit kodinvaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille.

Autan mielelläni kohta 20 vuoden kokemuksella ja ammattitaidolla.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

180077-186328

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk, alkovi, ph/wc, s, lasip.

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

38,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 1h+kk+alk+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta avarat näkymät Pellavan torille. Kaikki asunnon ikkunat itään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: paikka mikrolle, astianpesukone, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin/ talotuuletin, jääkaappi/ pakastin (uusittu 2023). Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Koskilehmus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 247,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 148, voimassa 8.8.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2014 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, kiinteistön 10-vuotistarkastus, raitisilmakoneen muutos. 2016 yleisten tilojen maalauksia, 2017-2018 piha-alueen uusiminen/kunnostus, 2018-2019 A-rapun viihtyvyyden lisääminen, valaistusmuutos, 2019 pesu- ja wc-tilojen kartoitus, 2022 vanhan osan puuikkunoiden huoltomaalaus ja säätö, 2022 parvekelasien tarkastuskierros, 2023 B-rapun sisäänkäyntilipan kunnostus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden tulevia:
2024 palovaroittimet asuntoihin ja jätekatoksen ulkoverhouksen kunnostus, sadevesikourun uusiminen.
2026 märkätilojen kartoitus, vesikalusteiden uusimista ym. tarkastuksen mukaisesti.
2026 IV-kanavien puhdistus.
2026-2028 Rakennusautomaatio- ja valvomolaitteiston uusiminen.
2028 Saumausten uusiminen.
2028 Vesikaton korjaukset.

Toistuva huolto/tarkastus:
Pysyvä: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi
Pysyvä: Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Pysyvä: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi
Pysyvä: Hissin huolto ja määräaikaistarkastukset

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 15.5.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä harkintansa mukaan
enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä (3,50 €/m2) ylimääräisenä hoitovastikkeena taloyhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Lainat

89 799,66 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy/ Anna Salo
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
0207 346 100
toimisto@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telian Kiinteistöyhteys Kuitu (laajakaista). Koneellinen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

Alakerrassa M-Market, K-Market ja Sale n. 200 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html.

Vapautuu

Vuokrattu/ AHVL 6 kk

Vuokra

875,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

134,75 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

134,75 €

Vesi

18,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräinen hoitovastike 134,75 €/kk on maksettu lokakuussa 2024.
Vesimaksu on ennakkomaksu. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset.