1 / 1

Ratakatu 27

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, 2kph, wc, khh, 2vh (YJ: 4h+avok.+2kph+wc+khh+2vh)

1 245 000 €

Velaton hinta

131,1 m²

Asuinpinta-ala

799,71 €/kk

Hoitovastike

1898

Rakennusvuosi

Upea ja avara lofthuoneisto Ratakadulla!

Historiallisessa vuonna 1898 valmistuneessa rakennuksessa toimi aikoinaan panttilainakonttori.

Tässä kodissa yhdistyvät kauniisti tarkkaan harkitut yksityiskohdat, harmoninen värimaailma ja vanhan ajan charmia huokuva arkkitehtuuri. Asunnon korkeat huoneet, osittain esiin jätetyt punatiiliseinät ja upeat, suuret ikkunat luovat tilaan ilmavuutta. Kolme ranskalaista parveketta rivissä lisäävät asuntoon eleganttia ilmettä.

Ensimmäisen kerroksen avara olohuone ja ruokailutila tarjoavat mahdollisuuden muokata tilaa tarpeiden mukaan, esimerkiksi rakentamalla kolmannen makuuhuoneen. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja käytännöllinen kodinhoitohuone tuovat lisää toimivuutta arkeen.

Rakennuksen historiallisesti arvokas ja koristeellinen julkisivu on säilytetty, kun taloyhtiö saneerattiin vuosina 2011-2013 arkkitehti Iiro Mikkolan suunnitelmien mukaisesti. Tämä koti sijaitsee täydellisellä paikalla niille, jotka arvostavat laadukkaiden ravintoloiden, putiikkien ja ydinkeskustan palveluiden läheisyyttä.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1554-2199

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, 2kph, wc, khh, 2vh (YJ: 4h+avok.+2kph+wc+khh+2vh)

Kerros/Kerroksia

2-3/6

Asuinpinta-ala

131,1 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa on kolme kylpyhuonetta:
1-2: Suihku, wc ja
käsienpesuallas
3: Suihku, pesukone ja kuivausrumpu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ilmava ja korkea (yli 5 m) tila, jossa erittäin toimiva pohja -helppo erottaa yksi makuuhuone lisää.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, muu

Lattiamateriaalit

Tammiparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen kattolamppu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

740,00 m²

Käyttöönottovuosi

1898

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön perussaneeraus 2013
Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä on pidetty 24.04.2013.

2016 Palotikkaiden uusiminen
2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy) ja kattoturvalaitteet
2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy)
2021-2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy)
2022 ikkunoiden huoltokorjaukset sekä -maalaukset (Suomen Ikkunasaneeraus Oy)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ilmanvaihtokanavien ja tulisija hormien nuohous
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026-2028 Ulkopuolisten ikkunapokien maalaus

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 7§ Lunastuslauseke

Lainat

3 812 263,57 €

Kiinnitykset

12 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki / 010 207 5300
Ville Lehkosuo / ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kiinteistössä on seuraavat lämmitysmuodot: lattialämitys ja patterilämmitys.

Nk. "katusiivessä" eli A-portaassa on huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto. Pihasiivessä eli B-portaassa on ilmanvaihto koneellisella poistolla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

799,71 €/kk (6,10 €/m²)

Rahoitusvastike

4 199,00 €/kk (32,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

4 998,71 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.10.2024

Päätettiin antaa isännöitsijälle valtuudet hakea ja nostaa lainaa huoneistojen A 14 ja A 11 vesivahinkokorjauksia varten enintään 110.000,00 euroa parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta, parhaiksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan erityisvakuudeksi sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttauskirjat lainan myöntäneessä pankissa.
Laina-aika 10 vuotta. Urakkaan kerättävä lainapääoma on 110.000,00 €, joka on osaketta kohti 11,34 €/osake -päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen ehdotuksen mukaisesti.

4§ lisättiin "Huoneistot A14 (osakkeet 6508-8007) ja A15 (osakkeet 8008-9707) vastaavat terassin huolto- ja kunnossapidosta sisäpuolisten pintojen osalta mm. lumien ja lehtien puhdistus."

Sekä hyväksyttiin myös kylmästä vedestä laskuttaminen vesimittarin mukaan.