Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalevankatu 51

Kalevankatu 51

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)

Täydellinen city-asunto loistavalla paikalla Helsingin ydinkeskustassa.

Tätä kotia uudistettiin vuonna 2017, jolloin mm. huonejärjestys suunniteltiin uudestaan ja asuntoon saatiin kaunis makuuhuone sekä alkoviin tyylikäs avokeittiö. Vaaleat lautalattiat ja ajattoman tyylikkäät materiaalivalinnat luovat asunnolle raikkaan ja tyylikkään tunnelman. Eteisessä on myös mukavasti väljyyttä ja huoneiston pinnat ovat siistit ja raikkaat.

Olohuone yhdistyy kauniisti keittiöön ja tilaan mahtuu hyvin ruokapöytä. Sekä olohuoneesta, että makuuhuoneesta on näkymät viehättävälle ja hiljaiselle sisäpihalle päin. Huoneisto huokuu ihanaa seesteisyyttä ja rauhoittavuutta.

1930-luvun funkkistalo seisoo omalla tontillaan aivan Hietalahden torin naapurissa. Merenranta on kivenheiton päässä, Kampin ja keskustan palvelut, liikkeet ja kulttuuri kävely- / ratikkamatkan varrella. Ihanaa arjen helppoutta.

Miellyttävää lisää viereen tuo myös historiallisen Kaartin lasaretin korttelin kunnostaminen toimistoiksi, liiketiloiksi ja palveluille.

Yhtiön hoito on ollut järjestelmällistä, sisältäen mm.

2003 pihajulkisivun rappaus- ja maalaustyöt,

2009 katujulkisivun rappaus- ja maalaustyöt,

2016 pohjaviemärin uusinnan ja tonttivesijohdon ja -viemärin uusinnan

Ihastut ikihyviksi tähän, joten varmista rahoitus ja varaa esittelyaikasi pikaisesti. Ota yhteys matalalla kynnyksellä:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Oy / Töölö

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
53-54
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
48,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Viehättävä pihanäkymä olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea kaunis keittiö, jossa korkeakiiltokaapit, puinen työtaso, jääkaappi/pakastin, mikro, induktioliesi, uuni, astianpesukone. Lattiat lautaa, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs ja siisti kylpyhuone. Taittuvat suihkuovet, pk-liitäntä, peili, allaskaappi, rättipatteri. Lattiat laattaa, seinät kaakelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillinen tilava makuuhuone. Lattiat lautaa, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa raikas olohuone. Lattiat lautaa, seinät maalattu.
Seinämateriaalit
Maali.
Lattiamateriaalit
Alkuperäiset valkoiseksi maalatut lautalattiat.
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2017 uusittu keittiö sekä tehty mm. väliseinämuutoksia, keittiön paikkaa muutettu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asuntoa on remontoitu vuonna 2017 (keittiö ja väliseinämuutokset, pinnat).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankatu 51
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 032,00 m2
Käyttöönottovuosi
1935
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1980 Vesi- ja viemärijohdot uusittu kellarissa
1982 A-portaan vesi- ja viemärijohdot sekä lämmönjakokeskus
1984 B-portaan vesi- ja viemärijohdot uusittu
1988-1989 Ullakkorakentamisen (4 asuinhuoneistoa) yhteydessä uusittu sähkönousut, sähköpääkeskus, puhelin- ja antenniverkosto, porttipuhelimet, ikkunat ja talosauna, huoneistovarastot kellariin, tilat urheiluvälineille ja työkaluille, jätekatos, uusittu peltikatot ja kunnostettu sekä maalattu julkisivut ja porrashuoneet sekä parvekkeet
1993 Kaupunkikaasun jakelun lopettamisen edellyttämät kunnostukset
1999 Hissien peruskorjaus, lumen ja jään sulatusjärjestelmä syöksytorviin ja ullakkoparvekkeisiin, kellaritilojen palo- ja savuhälytinjärjestelmä
2003 Pihajulkisivun rappaus- ja maalaustyöt
2004 Lämmönjakokeskus ja linjaventtiilit sekä termostaattiset patteriventtiilit uusittu
2006 Kylpyhuoneiden kynnysten uusiminen ilmanvaihdon parantamiseksi ja lattian sekä suihkunurkan silikonisaumausten uusiminen
2007 Pääovien kunnostus
2009 katujulkisivun rappaus- ja maalaustyöt sekä ikkunoiden maalaaminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2011-2012 Lukituksen uusinta
2012 Sadevesipumpun uusiminen
2013 Kolmen terassiparvekkeen korjaus, kattoturvalaitteet
2014 Räystäslämmitysten asentaminen, kiinteistön kuntoarvio, ulko-ovien lakkaus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous, pohjaviemärin osittainen sukitus, katon ja ullakkoasuntojen ikkunoiden maalaus
2016 Tonttivesijohdon ja viemärin uusinta, pohjaviemärin uusinta
2017 Saattolämmitys
2018 Märkätilojen kuntokartoitus, liiketilan sähköjen määräaikaistarkastus, ullakon asuntojen rakennusvirheiden korjausta
2019 Putkistojen kuntotutkimus
2021 Kattoikkunoiden uusinta
2022 Kaiteiden asennus sisäpihalle johtavalle käytävälle, kolmen huoneiston vesivahinkokorjaukset, porttikongin maalaus, saunan puuosien uusinta
2023 Katon kuntokartoitus ja kunnostustoimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Sisäpihan kunnostamisen suunnittelu, jalakulkualueiden kunnostus, ikkunoiden kuntokartoitus, julkisivun tuuletusparvekkeiden korjaus, palovaroittimien uusinta, putkiston ja märkätilojen kuntotutkimus, katon kermiosien uusinta ja katon kuntokartoitus
2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, kattosadevesien ohjauksen parantaminen, sisäpihan kunnostaminen, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous
2026 Sähkökeskusten huoltaminen, käytävien valaistuksen uusinta
2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä luotollinen tili 50 000 €, limiitistä käytetty 0,00 € 23.09.2024.

Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja
parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä madollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka AsOyL:n 78 §:n mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- tai parannustöistä.
Lainat
62 361,65 €
Kiinnitykset
712 503,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Teemu Vuorenmaa
010 411 6745
Bulevardi 3 B, 6. krs
00120 Helsinki
asiakaspalvelu@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Eerikinkatu 140 m, Alepa Ruoholahdenkatu 400 m
Koulu
Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 170 m, Ruoholahden ala-asteen koulu 600 m, Ressun peruskoulu 550 m
Päiväkoti
Päiväkoti Maria 350 m, Ranskankielinen päiväkoti 300 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
333,60 €/kk (6,95 €/m2)
Rahoitusvastike
25,44 €/kk (0,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
359,04 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Sauna
25,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sauna kertamaksu (jos varattu) 10 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä muokata rahoitusvastikkeen suuruutta koronmuutoksista johtuvien muutosten takia.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
327 327,72 € (6 819,33 €/m2)
Velkaosuus
1 672,28 € (34,84 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (6 854,17 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta