1 / 1

Kontiotie 3

Välivainio, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kh/wc

69 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

296,40 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Huippupaikalla Välivainiolla sijaitsee tämä hissitalon ylimmän (5/5) kerroksen valoisa läpitalon kaksio.

Kodissa on aikakaudelleen tyypillisesti tilavat huoneet ja ylimmästä kerroksesta on rauhaisat ja mukavat näkymät puiden latvojen yli. Kodin olohuone ja tilava lasitettu parveke suuntaavat etelään.

Tilava makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpöytä. Reilu kaappitila huolehtii vaatesäilytyksestä.

Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä ja sieltä mukavat näkymät sisäpihan puolelle.

Kylpyhuone kaipaa päivitystä.

Taloyhtiötä on remontoitu vuosien saatossa kattavasti mm. putket, sähköt, ikkunat ja hissit on uusittu. Pihalla on ihanan suojaisa ja hyvin hoidettu piha-alue, johon on saatu viihtyisä terassi. Harvinaisuus kerrostaloyhtiössä!

Asuinalueena idyllinen ja puistomainen Välivainio on ihana. Kulkuyhteydet ympäri Oulua, esimerkiksi keskustaan ja Linnanmaalle, ovat ensiluokkaiset ja laadukas lähikauppakin löytyy tien toiselta puolen.

Loistava vaihtoehto joko itselle tai sijoitukseen. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14163-14517

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh/wc

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen lattia akryylibetoni

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muovi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kesäkontio

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 753,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

15 650,62 €

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 7.12.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000 Käytäväasfaltoinnit, runkovesiputken uusiminen
2001-2002 Hissikorien ja käyttöpaneelien peruskorjaus
2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2005 Lämmönvaihtimien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus
2006 Jätteiden syväkeräysastian asentaminen
2007 Bayer -vedenkäsittelylaitteen asennus
2008-2011 Huoneistoparvekkeiden lasitukset
2010-2012 Vesikaton peruskorjaus ja pinnoitus
2011 ECONOR lämmönsäätöjärjestelmän asennus, rappukäytävien ikkunat ja ovet uusittu.
2013 Linjasaneeraus vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät, palovaroitinjärjestelmä, autopaikkojen asfaltointi, sekä sähköistyksen ja ulkovalaistuksen uusiminen
2013-2014 Julkisivun ja ikkunoiden peruskunnostus
2014 Huoneistovarastotilojen peruskunnostus
2017 Sokkelin seinävierustojen kunnostus ja laatoitus, vesikaton kuntotarkastus ja peruskorjaukset.
2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy SENTO.
2020 Vesikaton kuntotarkastus.
2021 Huoneistojen ulko-ovien säätö ja tiivistäminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus kaikki raput, hissien kuntokartoitus.
2022 Märkätilakartoitus.
2023 Julkisivupäädyn korjaus.
2024 Hissien uusiminen kaikkiin rappuihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:
2025- 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2024-2025 PTS/ Kuntoarvion päivittäminen.
2024-2026 palovaroittimien vuosittainen testaus.

Lainat

469 057,94 €

Isännöitsijä

Tuiran Isännöinti, Minna Juntunen, 08-41541178, minna-j@tuiranisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhtiön laajakaista: Kuitu/ Telia

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

296,40 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

296,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 16€/ hlö/ kk, autotalli 65€/ kk, ulkopuolisille 75€/ kk, autopaikka 15€/ kk, ulkopuolisille 16€/ kk, saunamaksu 15€/ vuoro, pesutupa 3€/ vuoro.

Hissiremontista aiheutuva kustannusarvio noin 12 000€ tämän huoneiston osalta. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan kustannuksen täysimääräisesti.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.