1 / 1

Visseli 13

Pateniemenranta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, 2x kph, eril. wc, s, las.p

379 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

247,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Elä merellistä unelmaa Pateniemenrannalla!

Haluatko uudehkon kodin arvostetulta ja kehittyneeltä Pateniemenrannan asuinalueelta, joka on heti vapaa uusille omistajille? Tässä on sinulle erinomainen tilaisuus! Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja kodinhoitotila, sauna sekä lasitettu parveke, josta huikeat merinäköalat joka ei jätä ketään kylmäksi!

Meren äärelle on kohonnut tämä taloyhtiö, josta löytyy poikkeuksellisen moderneja koteja jokaisen tarpeisiin. Lähellä voit nauttia loistavista ulkoilumahdollisuuksista veden äärellä sekä jos veneily on lähellä sydäntä niin pääset astelemaan laituria pitkin veneeseen.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon ja rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä ja täällä ei tarvitse tuskailla kesäpäivien kuumuudesta, kun viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin mukavan viileänä. Asuinhuoneistoihin kuuluu irtainvarastot. Autopaikkoja voi ostaa erillisinä osakkeina ja myös venepaikkoja.

Autotalli myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 € ja autokatospaikka hintaan 8 500 €.

Tarjolla on nyt kolmannen kerroksen todella kattavasti varusteltu ihana koti, jonne on rakennusvaiheessa tehty runsaasti asuinviihtyvyyteen liittyviä muutostöitä. Näistä muutostöistä lisätietoja välittäjältä.

Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja reilusti kaappi- sekä laskutilaa, tyyliä tähän keittiöön tuo kaunis kivitaso. Säilytystilaa löytyy runsaasti koko asunnosta; eteisessä on tilava kaapisto, kodinhoitohuoneessa kaapistot helpottamassa arjen pyykkihuoltoa sekä kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit. Kun astelet kohti olohuonetta niin sieltä löytyy erillinen wc. Kodin kylpyhuoneessa on upeat pinnat, ja luksusta kylpyhuoneeseen tuo sadevesisuihku ja lasinen saunan seinä! Päämakuuhuoneesta on myös suora kulkuyhteys toiseen kylpyhuoneeseen josta löytyy wc ja suihkutilat.

Suurelta lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät merelle, ja siellä voi nauttia kesäpäivästä ja ihastella auringonlaskua. Tämä fiilis pitää ehdottomasti kokea paikanpäällä.

Onko tämä sinun unelmien koti?

Tämä koti vapautuu heti uusille omistajille, ja tänne merelliseen kotiin järjestämme vain yksityisesittelyjä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

786-867

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, 2x kph, eril. wc, s, las.p

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta merinäköala.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Fregattisatama, Oulu

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

9 380,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola tontit II

Tontin vuokrasopimus päättyy

29.10.2069

Tontin vuokra

34 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 08.12.2031 asti.

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2029 IV- kanavien puhdistus
2031 Kiinteistön 10v- tarkastus

Lainat

2 318 008,50 €

Kiinnitykset

8 600 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Kalle Metsävainio
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Puh. 08 4152 5000
toimisto@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on vireillä hanke yhtiöjärjestyksen päivittämiseksi, tämä koskisi lyhytaikaisen vuokraamisen kieltämistä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

247,50 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

416,63 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus. Lunastusoikeus tiedustellaan yhtiökokouskutsussa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä käyttää todettua oikeuttaan.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkokausien vaihtuessa.
Hallituksella on valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa
ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen

Sähkö-/hybridiauton lataussähkö tasataan 1krt / vuosi kulutuksen mukaan. Hinta määräytyy voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Tasaus seuraavan kerran vuodenvaihteessa.