1 / 1

Korppaanmäentie 36

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, parveke (Yj.2h+kk)

220 000 €

Velaton hinta

49,0 m²

Asuinpinta-ala

357,50 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen soma kaksio Pikku Huopalahdessa

Ylimmän kerroksen kaunista asuntoa on remontoitu muutama vuosi sitten. Tammen sävyinen vinyylilankkulattia ja neutraalit sävyt ovat monen sisustajan makuun.

Tyylikäs avokeittiö on erityisen avara ja siellä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Varusteina on integroitu mikro, induktioliesi, uuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja jääkaappipakastin. Tilassa mahtuu kokkailemaan, ja ruokailuryhmän ääressä viihtyy niin perhe kuin vieraatkin. Keittiön kanssa samassa tilassa on olohuone. Tällä hetkellä siinä on myös sänkykaappi käytössä mutta sen saa helposti kalustettua niin sanotuksi normaaliksi olohuoneeksi sohvineen.

Vehreät maisemat vaihtuvat ikkunoista ja tilavasta parvekkeesta vuodenaikojen mukaan. Parveke onkin ollut kovassa käytössä keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on alkuperäinen ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Taloyhtiö on alkanut antaa kannustinrahaa osakkaille kylpyhuoneiden korjaamiseen.

Asunto-Oy Reijolankalliolla ei ole vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan hoito- eikä pääomalainaa. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kerhohuone ja säilytyskomerot. Sauna ja sen pesutilat on peruskorjattu vuonna 2022. Suojaisalla pihalla lasten on turvallista leikkiä.

Pikku Huopalahti on tunnettu vehreistä puistoistaan ja meren läheisyydestä. Alueella on hyvät peruspalvelut, kuten päiväkoteja, kouluja, ruokakauppoja ja ravintoloita. Pasilan ja keskustan läheisyys sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet houkuttelevat tänne asumaan. Pikku Huopalahti on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, ja alueella on tiivis yhteisöllinen tunnelma. Lähialueilla on myös useita leikkipuistoja ja viheralueita, jotka houkuttelevat perheitä ja ulkoilusta nauttivia.

Myynti & esittelyt:

Tanja Päivinen

tanja@bo.fi

040 142 0115

Annika Tanska

annika.tanska@bo.fi

050 344 9917

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 1420 115

tanja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13788-14112

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, parveke (Yj.2h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

49,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilankkulattia ja maalatut seinät.

Varusteet: integroitu mikro, induktioliesi, uuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja jääkaappi/pakastin.

Työtaso: kvartsi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Muovimatto ja peltiseinät.

Varusteet: suihku, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilankkulattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneessa uusittu kaapisto v. 2022.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilankkulattia ja maalatut seinät.

Muut tilat

Vinyylilankkulattia ja maalatut seinät. Eteisen kaapisto uusittu v. 2022.

Muutostyöt huoneistossa

28.12.2012 : Edellisen omistajan toimesta isän.todistusken mukaan astianpesukoneen ja käsisuihkun asennus
V. 2022: Lattia uusittu (muovimaton purku ja vinyylilankun asennus), seinät ja katot maalattu, keittiö uusittu kodinkoneineen, keittiön ja olohuoneen välinen lyhyt väliseinä purettu, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu, väliovet ja karmit maalattu, lattialistat uusittu, sähköpistorasiat maadoitettu, televisio- ja internetpistokkeet sekä sähköpistorasia siirretty olohuoneessa kaapiston toiselle puolelle.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuone tyydyttävässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Reijolankallio

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 542,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki, vuokrantark.perust:indeksi

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

48 412,00 €

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Kuntoarvio. Autotallien ovien maalauskunnostus.
2008 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus. A talon katolle kulkusilta ja lapetikas.
Porrashuoneiden maalaus. Kattojen paikkamaalausta.
2009 Kattojen paikkamaalaus. Ulkoikkunoiden puitteen alaliitosten
kiinnityksiä. Kylpyhuoneiden pystysaumojen korjauksia
2010 A-talon katonmaalauskunnostus. Yleistentilojen metalliovien kunnostukset.
Kylpyhuoneiden pystysaumojen korjauksia. Saunan pukuhuoneiden maalaus.
2011 Julkisivujen paikkamaalauskorjauksia. Yleisten tilojen peltiovien
viimeistelymaalauksia.
2012 Julkisivujen paikkamaalauskorjauksia. Vikavirtasuojien lisäys
porrashuoneiden pistorasioihin. A-talon katon läpivientienkorjaukset.
2013 Kaukolämpölaiteet uusiittiin. Taloyhtiön B 9 kylyhuoneenkunnostus tehtiin.
Lumiesteitä autokatoksen katolle hankittiin. Julkisivujen
maalauskunnostuksia tehtiin. Liiketila ilmanvaihdon lämpöpumpunmoottori ja
vettiilin toimilaite uusittiin. Pysty ja vaakaviemäreiden pesu.
2014 Julkisivujen maalauskunnostuksia. Parvekkeiden paikkamaaluksia. Pesutuvan
kuivauskone uusittiin.
2015 Kylpyhuoneremontti C 25. Julkisivujen maalauskunnostuksia. B-talon katolla
(autotallit ja roskakatos) Huippuimurit uusittu. D-talon välikatolle
asennettu uusi huippuimuri. Parvekkeiden maalauksia.
2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen (King Rakentajat).
Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki). Parvekkeiden D31, D32,
B12, B14, B15 ja B16 kunnostus (Ilkka Honkamäki). Taloyhtiön huoneiston B
9 kalusteita uusittu. Huippuimurit uusittiin A, B ja C-taloihin ja
kaikkien talojen huippuimureiden taajuusmuuntimet uusittiin (Sähkö Leo-
Lux,Sami Hiltunen ja Esa Eklund).
2017 Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki ja Sireka Oy).
Korvausilmaventtiilit (Allergia-Apu). A-talon vesikaton saumojen ja
läpivientien korjaus (Housetek. A6 ja A7 sisäpuolen kattojen korjausta.
2018 Talojen B-, C-, D-kattojen saumausten ja läpivientien orjauksia(Housetek).
Kattojentarkastukset (Contrust). Jätehuoneen kadunpuolen oven uusiminen
(Pk Ikkunat & Ovet). D 28 vesivahingonkorjaus (Kovako Oy).
C 18 vesivahingonkorjaus (Invitation). Taloyhtiön B 9 asunnonkorjaus
(Ilkka Honkamäki ja Esa Eklund).
2019 Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki ja Yaritza Silva
Lincopan). A1 ja C 24 vesivahinkokorjaus.
2020 Julkisivun maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki) Leikkialueen katoksen
purku.
2021 Julkisivujen maalauskunnostuksen loppuun saattaminen.
(maalausliike Ilkka Saario Oy)
2021 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy)
2021 Kuivaushuoneen vaakaviemäriputken korjaus (Putkityö Kolehmainen Oy)
2021 Koodilukitus porrashuoneiden oviin. (IHL Turva Oy)
2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus.
2022 Saunan ja pesutilan peruskorjaus (Arvoinvestointi Oy)
2022 Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy)
2023 Märkätilojen A 3, A 5, B 12, B 15 ja D 25 lattioiden ja vedeneristyksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä korjauksia 2024-2028
2024 Huoneistojen palovaroittimien hankinta ja asennus arv.2000€, märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet arv.17000€, asfaltin uusiminen arv.2000€, vesikattojen tiivistystyöt 1900€, pihan kunnostusta arv.3000€, autotallien ovien uusimien x 5 kpl arv.11000€
2025 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet arv. 6000€, pihan kunnostus arv. 2500€
2026 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet arv. 12000€, ilmanvaihdon nuohous ja säätö arv. 8000€
2027 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet arv. 6000€, ikkunoiden ja parvekeovien käyntitarkastukset arv.2000€, ikkunoiden ja parvekeovien huollot arv.35000€
2028 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet arv.12000€

Autokatokset

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

1 025 839,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy
Jukka Lehmonen
PL 26, 00401 Helsinki
jukka.lehmonen@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, komerot.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki
www.hel.fi/kaavoitus
p.09 310 221 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/2kk kaupasta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Edeltävän omistajan aikana tuuli painanut sateella vettä sisään makuuhuoneen tuloilmaventtiilistä. Venttiili katettiin ulkopuolelta, eikä vastaavaa ole sen jälkeen tapahtunut. Asuntoon ei jäänyt jälkiä.

Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

Taloyhtiö on irtautunut Helsingin kaupungin Hitas-sääntelystä 1.9.2021 alkaen.
Irtautuminen korotti tontin vuokraa 5% 1.9.2021 alkaen. Yhtiössä on käynnissä
yhtiöjärjestyksen päivitys.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

357,50 €/kk (7,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

357,50 €

Vesi

3,60 €/hlö/kk

Sauna

11,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli, lämmin(€/kk) 56€
Autopaikka, avo(€/kk) 14.20€
Autokatospaikka (€/kk) 23,90€
Sähköauton latausmaksu(€/kk) 20€

Taloyhtiö on irtautunut Helsingin kaupungin hitas-sääntelystä 1.9.2021 alkaen. Yhtiössä on käynnissä yhtiöjärjestyksen päivitys.

YHTIÖKOKOUKSEN 22.4.2024 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin, että yhtiössä otetaan käyttöön 3 000 euron kannustinraha märkätilojen kunnostuksessa, mikäli osakas kunnostaa alkuperäiskunnossa olevan huoneiston märkätilansa.
Kannustinrahan maksuperusteet ovat:
" Osakasmuutostyölupa hakemus isännöitsijätoimistolle
" Osakasmuutostyöluvan hyväksyminen
" Valvonta, joka sisältää purkukatselmuksen, vedeneristyskatselmuksen sekä loppukatselmuksen
- Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahatilanne sen sallii. Em. valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

C-rapussa oli tulipalo asunnossa, jonka korjaus on kustannettu vakuutuksesta. Omavastuut, valvonta ynnä muut kulut kuuluvat yhtiölle (pyritään perimään vahingon aiheuttajalta).